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鹏瑞云璟湾(售楼处)-官方网站发布丨鹏瑞云璟湾楼盘详情|户型配套

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鹏瑞云璟湾售楼处电话:400-8854-706

临港鹏瑞云璟湾售楼处电话:400-8854-706【已认证】

上海浦东鹏瑞云璟湾售楼处预约热线:400-8854-706【官方认证】

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如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

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楼处地址☎400-8854-706

这两年上海有一个非常简单粗暴的置业逻辑:跟着“倒挂”打新。新房价格远远低于周边二手房价格,即“一二手倒挂”,给人感觉是“买到就赚到”。

一二手倒挂的本质,鹏瑞云璟湾客服专线:400-8854-706用心服务每一位客户是局部市场阶段性的供求失衡。今年以来,失衡逐步回归。新房密集供应,二手挂牌量增加,热门板块入围分数持续下降,前滩、虹桥等高倒挂的神话接连被击碎~鹏瑞云璟湾客服专线:400-8854-706用心服务每一位客户

“倒挂”时代终结,上海的置业逻辑要“变天”了!

如果说“倒挂”逻辑是看当下和看过去,那么新的置业逻辑需要回归到“向前看”,看板块本身的成长性,看板块产业和城市资源未来的增量。

从这个角度去看,临港在成长性上可以说是“独角兽”般的存在

103顶尖社区,C位红盘

建面约120-145㎡双水岸景观四房

总价约370万起 精装交付

售楼处线上火热预约

世界顶尖科学家社区生活配套效果图鹏瑞·云璟湾示意图鹏瑞·云璟湾即将加推楼栋分布图鹏瑞·云璟湾示意图



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【项目地址】:中国(上海)自由贸易试验区临港新片区海洋五路666弄

【开发商】:上海顶科深湾科技发展有限公司

【项目占地】:23997㎡

【建筑面积】:57594㎡

【建筑面积】:

120㎡(四房两厅两卫)21套 370-473万130㎡(四房两厅两卫)1套2楼470万145㎡(四房两厅三卫3套(1-2楼) 554-590万

【层高】:11-18层 高层

【装修】:装修(中央空调、新风系统)

【梯户比】:两梯四户

【均价】:3.4万

【总价】:370-590万

【绿化率】:约35%

【容积率】:2.26

【交房时间】:2024年12月(剩余1/2批次房源)2025年3月底(4批次房源)

【物业费】:中海物业 3.95元

【车位配比】:1:1.12

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临港主城的10鹏瑞云璟湾售楼处电话:400-8854-7063国际创新协同区,聚焦发展集成电路、生命科学、人工智能等前沿科技产业,打造上海科创中心建设、国家科创兴国大国崛起的科技引擎,规划能级高、兑现速度快,俨然就是“张江2.0”版本!



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103国际创新协同区由三个单元组成:科创总部湾、科技创新城和世界顶尖科学家社区。其中,科创总部湾已汇聚22家央企及高科技行业领军企业研发总部;科技创新城聚集约360多家实体企业、6家功能型创新平台签约、超过5000名科研人员。(来源:上海临港官微)



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正如张江、大虹桥的崛起,伴随着众多企业的入驻,吸引常住人口进入,涌现广泛居住需求,从而擎动板块价值的飙升。大量企业,人才涌入的103国际创新协同区,不仅会带来区域住房需求,也会大大推动板块价值提升。

超快建设速度

比肩国际顶尖社区

作为全国首个世界顶尖科学家社区,区域定位为“世界级的新时代重大前沿科学策源地”,以“领先未来20年的科技战略力量,储备未来50年的科学资源”为战略使命。布局了顶尖科学家实验室等研发与交流空间及成果转化中心等。(来源:《上海市临港新片区PDC1-0401单元世界顶尖科学家社区控制性详细规划》)



世界顶尖科学家社区效果图鹏瑞云璟湾售楼处电话:400-8854-706

这里,不仅有世界的“最强大脑”,更有加速建设的国际生活配套:世界顶尖科学家论坛永久会址,总建筑面积22.8万平方米,内有数字图书馆、超800座综合型剧场、酒店等配套。

滴水湖折纸幼儿园已投入使用;莫比乌斯公园,投资5.3亿、占地约14.3公顷,计划于2022年10月投入使用,同时公园内滨水艺术商业即将由临港城投启动建设。(来源:世界顶尖科学家论坛官微)



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临港人居标杆

深圳湾1号执笔者鹏瑞集团的上海首作——【鹏瑞·云璟湾】,建面约120-145㎡四房,为临港带来高品质住宅典范。



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项目创新性打造Alpha Casa社区,通过两大水系的围合,呈现出内外畅联的无界滨水生态。举步即享的滨河公园,下楼即达的健身活力区,全龄活动空间,打造全家人欢乐主场。



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打破常规住宅标准,以超前的“舒适环保、科技赋能、艺术美学”建筑观,遵循绿建三星标准+超低能耗设计,提升居住舒适感的同时降低了能源的消耗,打造临港高品质住宅典范。



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在产品打造上,项目融入现代成长户型理念,项目主打总价仅约370万起高性价比三房产品和稀缺双水岸景观舒适四房,建面约120-145㎡的智慧美宅。用心考量三开间朝南、客餐厅一体化、1.5卫设计等产品细节,一步到位满足家庭全周期生活进阶。

项目主打总价仅约230万起高性价比三房产品和稀缺双水岸景观舒适四房,大家抓紧机会!



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示意图 以实际交付为准



  • 建面约89㎡3房2厅1.5卫▼
  • 客餐厅连通南向阳台,自然采光通风俱佳;
  • 科学1.5卫设计,起居有度生活更舒适。
  • 建面约99㎡的3房2厅2卫▼
  • 3开间朝南+5飘窗设计,空间利用到极致;
  • 主卧套房带独卫+衣帽间,尊享私密性和尺度感。





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建面约130㎡4房2厅2卫▼



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建面约130㎡样板间实拍▼



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建面约145㎡4房2厅3卫▼



建面约145㎡样板间实拍▼



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突破品质上限,全维度智配空间升级生活享受,高效中央空调提供稳定舒适空气环境,全屋新风系统让家人24小时酣畅呼吸,空气质量监测可以实时监测温度、湿度和空气质量,高品质饮用水系统带来健康直饮,还有更多方面的周到考量,解锁家的健康与舒适。

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鹏瑞·云璟湾部分精装交付标准示意图

项目周边配套

【医疗资源方面】三级甲等上海市第六人民医院东院距项目直线距离约1.5公里

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【交通资源方面】1043路公交、申港1路可直接换成16号线,预留了27号线站点和T2美人蕉陆战



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【商业配套】

已投入使用:港城新天地、百联、港城商业广场。

规划在建中:距项目1km的海港中心综合体



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【公园配套】:滴水湖、莫比乌斯花园

THANKS

下期继续给大家带来精彩内容,感谢!!

(免责声明:本篇分享文案非广告,所涉及的图文资料仅供参考,开发商可能对项目细节等做进一步优化调整,具体以最终签订的买卖合同为准,开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络,如有侵权请联系小编删除,感谢支持。)

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