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对于刚需和刚改客群而言，南城看房一定绕不开西红门，尤其是金融街通勤的伙伴。而西红门看房一定是绕不开中建玖玥府的，不管从品质还是位置上来说玖玥府绝对是西红门的标杆！

西红门东这个组团一共规划了12块住宅用地，玖玥府的位置同时远离南边的五环和西边的京开。西红门东目前还剩下5块地没有拍，其中有两块临着西边的京开高速，有一块临着南边的五环路。只剩下两块是在中间位置，但这两块地体量都不大；

中建玖玥府售楼处电话：400-809-6780【官网】北边是御璟星城，南边和西边是橡树湾，都已经盖好了，未来入住已经不用担心新地块施工带来的噪音影响！

玖玥府从一开始就顶着西红门东板块品质天花板的光环，如今会所和实体房都开了，确实如此，甚至整个南城600-800万价位都没有对手！

举几个例子：

当初宣传的生命之树的铝板外立面，实体房已经做了一些，高度还原的

1600平的会所也做好了

另外惊讶的是车库的装修竟如此豪华，大家可以感受一下

实体房跟样板间也是高度一致，尤其是玖玥府的柜子是做的真很多，而且质感非常好，只有实地去触摸一下才能切身感受吧！

西红门是南城仅有的成规模的先规划后发展的地方，区域内除了规划12块住宅，还规划了一所小学（皇城根小学已经开学）、一所中学（北京四中）、幼儿园、社区医院、养老、公园等;

板块内做到了真正的职住平衡，解决了养老和上学的问题，解决了年轻的后顾之忧！

西红门之所以备受关注还有一个很大原因是这里规划了地铁19号线南延，19号的含金量非常高，全线贯通后从西红门东出发7站地可以直达金融街；

其余配套如商业、医疗西红门都已经非常成熟了，离荟聚、宜家开车10分钟就能到。西红门东板块离三甲医院北京大学第一医院直线仅2.5公里；

对于教育要求较高的家长来说，玖玥府距离私立金融街润泽学校仅一路之隔！

关于价格：

目前西红门东板块的整体房价都在6万以内，分不同的楼盘和户型有不同的价格差异。我觉得这个价格是低于西红门的价值的。

首先西红门东处于五环内，四环外，目前北京东南西北，有这么好规划区域且成片开发的没有低于7万单价的。

另外从御璟星城到橡树湾一期和二期网签均价都在63500以上，如今西红门整体房价都在6万以内。

一方面从去年底开始到今年9月市场确实处于下行阶段，北京整体房价都跌了不少，另外一方面西红门供地太着急了，这一点我在写朝阳文章已经多次提过。如果西红门的供地能像十八里那样，绝对不会出现这种情况!

如今的西红东跟4年前的亦庄河西如出一辙，当初亦庄河西陷入了库存红海，6个楼盘同时卖，纷纷打起了价格战，4.5万起的单价就能买到。但是放到今天来看，当初5万左右买到亦庄河西的绝对不亏，只是增值多少的问题！

西红门东目前就是价格低于价值的节点，迟早会涨回去的。尤其是对于自住的家庭来说，西红门的安全垫足够厚，同时你短期10年内不用换房，尤其是依赖4号线和19号线上班的伙伴；

目前玖玥府98和108平户型基本没房了，这段时间可能会有好楼层清退。现在主要在售的是134和154平的改善四居。

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