光年四季悦城总价69万起,首期仅15万起,现房精装交付!33-37平,是购买光明中心商务公寓的绝佳选择。光明科学城的价值和光明中心区的便利配套,使得光明四季悦城成为优质的资产配置和舒适的居住选择。
6大核心价值【光明中心区】世界一流科学城和深圳北部中心,加速兑现中。【科学公园旁】直线距离约400米即达约208万㎡科学公园,深圳版“中央公园”。【地铁口物业】直线距离约800米6号线光明大街站,畅享从容出行。【精妆现楼】现楼发售,即买即办证;精妆交付,所见即所得。【70年产权】年限更久,流通性更强。【万科物业】一级资质物业,连续10年行业百强TOP1;一辈子总要住一次万科;光明区唯一万科物业。
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【光年四季·悦城】69万入住光明中心区,现房精装交付!33-37平任选。
项目原上车机会就要100万+的光明中心区,现在只要69万起,即可上车。你说是不是疯了,是不是太卷了,又是精装交付,现房即可过户,是不是太不可思议了呢。
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区域信息介绍
光明科学城含金量太高,是国家级战略规划
在很多人概念里,光明就是南山的后花园。其实不然,长远来看光明是下一个南山,当中最重要的支柱就是光明科学城。
放眼全国,一共有四个综合性国家科学中心,前三个分别在北京、上海、安徽,第四个便是深圳的光明科学城。
并且在产业布局上,光明科学城也有别于其他综合性国家科学中心,重点聚焦在信息、生命、新材料三大领域。
据统计当下光明科学城已集中布局了中山大学深圳校区、深圳理工大学,以及深圳湾实验室、深圳医学科学院等24个重大科技创新载体。
2.08平方公里的科学公园,是深圳版“中央公园”
那99平方公里的光明科学城,最核心的区域又是哪里?
答案是光年四季·悦城所在的光明中心区,正位于光明科学城的最中心,起点高、定位高,是深圳北部中心的心脏,也是光明具想象空间的板块。
现在再去俯瞰整个光明中心区,正是一批极具标志性的建筑群+大量的全新生活配套围绕着科学公园铺开,极具昭示性。
其实回看国内外案例,只要有中央公园出现的地方,往往是房价领跑之地,也是城市精华资源汇集之地。
哪里有城市中央公园,哪里就是汇聚万方资源的“城市心脏”。
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【光年四季·悦城】现楼+70年产权+拎包入住核心地段+科学公园,可以说光年四季·悦城完美契合了当下选房的逻辑。
首先是供应稀缺。其次是超低门槛。再者是高回报率。
哪怕是用来做资产配置,同样很合适。
项目位于深圳市光明区光明中心区,具体在光明大街以南、东周公园以北的位置,东侧紧邻柑山路,西侧则是明卓路。这个项目最早可以追溯到2017年,当时它被纳入光明区城市更新单元第三批计划中,并定性为“工改居”项目。开发商为深圳市信城盈合房地产有限公司,万科物业发展有限公司负责物业管理。
交通方面,项目距离地铁6号线光明大街站C出口约900米,步行大约需要13分钟。通过地铁6号线,可以轻松到达深圳市内的多个重要区域,如留仙洞总部基地(8站)、深大(13站)和后海(16站)。
自驾方面,到科技园和前海湾分别大约需要40分钟和45分钟(在不堵车的情况下)。
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教育方面,项目周边教育资源丰富,学区划分包括东周小学、中山大学附属小学、楼村小学、教科研实验小学、公明中学、深圳实验光明学校和光明区高级中学等。此外,项目还自带小学配套,进一步提升了居住区的教育便利性。
商业方面,约10万㎡蓝鲸世界;约4.5万㎡万达广场;约4.3万㎡绿地商业;约6.3万㎡星河Coco City(在建中)
汇聚美食、购物、休闲娱乐、健身培训、生活服务等生活设施;多品类品牌已进驻,如必胜客、星巴克、优衣库、天虹、名创优品等。
自然环境及休闲娱乐方面,项目3公里范围内分布有9个市政公园和1个体育中心,其中东周文化公园与项目仅一路之隔,为居民提供丰富的休闲娱乐选择。
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2024年12月19号刚刚宣布!美联储再次降息!中国楼市即将迎来新变局!
北京时间周四(12月19日)凌晨,美联储宣布降息25个基点,将联邦基金利率目标区间从4.5%至4.75%调低至4.25%至4.5%,符合市场预期。
回看今年,美联储先后在1月、3月、5月、6月和7月这5次议息会议上“按兵不动”,在9月降息50个基点,在最近的11月和12月两次议息会议上分别降息25个基点。
对中国来说,美联储降息让中国降准降息更有空间。中国已明确将2025年货币政策确定为适度宽松,2025年降息的幅度或将达到50个基点,降准的幅度或将达到100个基点,今年年内或还将有一次降准。
美联储降息对中国楼市是积极利好,历次美联储降息全球房价均会有反弹,此次也不例外。但本轮美联储降息幅度相对之前要小,预计房价反弹幅度有限。对中国来说,2025年楼市企稳回暖是稳经济、稳就业的关键,预计楼市的定向降息将加大,2025年全国楼市将是企稳的一年,一线城市房价则出现回暖。
美联储主席鲍威尔在新闻发布会上的讲话也释放了诸多政策信号。他表示,政策立场的限制性明显减弱,在考虑更多利率调整时可以更加谨慎,美联储并未对利率采取任何预设的路线。
决议公布后,市场出现了剧烈波动,美股三大指数直线“闪崩”,美元指数直线拉升,黄金短线下挫。截至收盘,纳指跌3.56%,标普500指数跌2.95%,道指跌2.59%。其中,道指连续第10天下跌,为1974年10月以来最长连跌。
市场预期美联储1月或按兵不动。伦交所数据显示,美联储在1月份会议上保持利率不变的可能性超过90%。
据央视财经,此次降息之所以会引发市场高度关注,是因为这是美国当选总统特朗普一个月后正式上任前的最后一次美联储议息会议。特朗普曾在竞选时多次公开表达对美联储政策的不满,甚至发出“终结美联储”的言论,他希望通过这种方式来赢得选民的支持,进一步挑战美联储的独立性。早在特朗普第一个总统任期内,就曾多次抨击美联储主席鲍威尔,指责他放松货币政策速度不够快,没有充分支持总统的经济议程。
但长期以来,美联储作为美国的中央银行,具有高度独立性。美联储的独立性目前受到前所未有的挑战。这些因素叠加在一起,眼下市场人士更为关心的是,2025年1月20日特朗普正式就任美国总统之后,美联储还会是我们知道的那个“美联储”吗?
美联储的降息决策对中国楼市和股市有一定的影响!
对于楼市来说,美联储的降息可能会带来以下影响:
1. 增加市场流动性:美联储降息后,全球资金流动性增加,这可能间接促进资金流入中国的房地产市场。
2. 降低融资成本:降息通常意味着贷款利率的降低,这可能会减轻房地产开发商的融资压力,从而刺激房地产市场的活跃。
3. 市场情绪的影响:降息可能会改善市场情绪,提高投资者对房地产市场的信心。
然而,中国房地产市场受多种因素综合影响,包括国内房地产政策、市场供需关系、经济发展状况、人口结构变化等,因此美联储降息只是其中的一个外部因素。
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