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项目基础信息

【占地面积】10000.1㎡

【建筑面积】51559.61㎡

【产权年限】70年（2019年-2089年）

【容积率】3.34

【绿化率】30%

【面积段】建面87-130㎡精装住宅

【总户数】312户

【总楼层】25层

【梯户比】2梯4户、2梯5户

【使用率】85%

【均价】7.3万

【交房标准】精装

【交房时间】2025年6月

【车位比】1:1.12（共350个）

【管理费】5.8元/平

【物业公司】中海物业

【发展商】深圳市浩兴投资有限公司

项目地址：南山·西丽·留仙大道与珠光北路交汇处（地铁西丽站约800米）。

(地理位置)

鼎胜金域阳光家园坐落于西丽中心区，具体位于珠光北路与留仙大道交汇处的南面，大致在大沙河流域中北段的东侧，背靠塘朗山，并被半包围着。

周边配套

交通配套

【世界级枢纽】西丽高铁站，同频湾区脉络

集国家铁路、城际轨道、城市轨道为一体，划线路13台25线，是通达粤港澳大湾区的重要交通枢纽

项目双地铁口，距离7号线茶光站700米，步行8分钟左右，距离5/7号线的西丽站，步行距离为900米左右，步行约10分钟左右，地铁5站到香蜜湖，7站车公庙，4站到深圳北站

①3地铁：7号线茶光、5号线大学城、5号线西丽；

②2高铁：距西丽高铁站2.1公里，距深圳北站8公里；

③4主线：沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道

此外，项目临近留仙大道、沙河西路，自驾出行还是相对便捷的，开车到科技园10分钟左右，20分钟到前海宝中，24分钟到福田中心

商业配套

项目自带约1500㎡社区底商，周边西丽天虹商场，益田假日里，悦方广场，云城万科里等20万㎡商业集群，繁华近享1.5KM商圈芸萃

教育配套

幼儿教育目之所及：项目自带9班制幼儿园，实现目送式教育。

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医疗配套

2公里范围内享深圳大学附属医院（三甲医院）、南方医科大学第三附属医院等国际化医疗资源，为健康护航

生态配套

下楼就是大沙河生态公园，诗意生活依傍大沙河 咫尺塘朗山

大沙河生态长廊：延绵13.7公里，是深圳的生态之河，人文之河，科技之河。是最大的滨水慢行系统，深圳最靓丽的“城市项链”。

【必买价值】

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中芯聚能：

深圳高质量发展的黄金水道

大沙河生态长廊以深圳湾为端口的中轴线，南端为深圳湾，北端为西丽湖，构建起城市发展的“黄金水道”。近期大沙河走廊南端的深湾超总地块，经百轮角逐，竞拍出125.32亿天价，从这次土拍中即可寻找到，一个城市发展的重心，一条经济脉动的线索，正在深圳湾聚集。

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万亿级区位价值，赋予项目等高价值

留仙洞总部基地总占地约683万㎡，以新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网、高端设备等战略性新兴产业为主；聚集大疆创新、乐普医疗、酷派、光峰光电、传音控股等世界 500强总部，未来将形成超3000亿元产业集群。

科创智核：

影响世界的最高人才密度科创智核

西丽湖国际科教城总占地约69.8k㎡，引入清华、北大、哈工大、南科大、深大等7所高等院校；入驻中科院深圳先进技术研究院、鹏城实验室等9所诺贝尔研究实验室，被誉为粤港澳大湾区创新“智核”。

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➤➤➤➤温馨提示：开发商售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码三房四房已成市场主流87-130㎡产品户型，户型空间的可塑性极强，功能性齐全，能够满足“一步到位”的购房需求。以奢阔空间匹配深圳中产的品位生活。

建面约87㎡户型：实用高效，安康人家

建面约89㎡户型：精致得当，舒适人居

建面约121㎡户型：尺度升级，和谐人家

建面约130㎡户型：美好生活，理想人居

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建面约87㎡户型：

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建面约89㎡户型：

建面约121㎡户型：

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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

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