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南天门新盘 三轨交汇

项目区域

脉承中轴 御览都城壮美

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自钟鼓楼向南，串联景山-故宫-天安门-正阳门-天坛-永定门，一根长约7公里的传统中轴线，承蕴七百载大国文化。

项目概述

✧*项目名称：中海和瑞叁号院

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✧*项目地址：北京市丰台区木樨园桥南1.8千米

✧*开发商：中海房产

✧*占地面积：39419.43㎡

✧*总建面积：141270.86㎡

✧*容积率：2.40

✧*绿地率：30%

✧*总楼栋：12栋

✧*层高：标准层高3.05米

✧*总户数：748户

✧*车位数：944个

✧*车位配比：1:1.2

✧*产品类型：

建筑面积约108㎡/110㎡三居、137㎡/139㎡四居、145㎡四居、159㎡/163㎡四居

✧*均价：9.5万/平

✧*总价：900-1500万

✧*交付标准：精装修

✧*交付时间：2025年11月底

楼栋及户型图

项目是由12栋住宅组成，其中北区5栋、南区7栋

共748户，楼栋图如下：

项目户型主力为：
108㎡/110㎡ 3室2厅2卫，总价900-1000万

137㎡/139㎡ 4室2厅2卫，总价1270-1300万

145㎡4室2厅2卫，总价1300-1350万

159㎡/163㎡ 4室2厅3卫，总价1500万

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A户型108㎡/110㎡ 3室2厅2卫

一个室边户，一个是中间户

小区主力经典户型，南北通透，三面宽朝南（双卧室夹客厅均朝南）南向三面宽达9.8米；

全明格局，非常通透，且均配置阳台，关键还是赠送的，打掉以后，空间就开阔很多，采光也是十分的充足。

B户型137㎡/139㎡/144㎡ 4室2厅2卫

主力产品，南北通透，三面宽朝南（双卧室夹客厅均朝南）南向三面宽达10.7米；

全明格局，同样带三阳台（赠送

C户型159㎡/163㎡4室2厅3卫

这个户型的位于小区的楼王位置，套数不多

外立面及样板效果图

南侧外立面效果图

北侧外立面效果图

108平 样板效果图

137平样板效果图

159平样板效果图

项目亮点

★｜立心三环 家国资源盛集

约1公里舒享圈、约5公里优越圈、约10公里鼎盛圈，大国政治、经济、文化、商业等资源尽在掌驭。

★｜开端世界 际遇大国文明

「首都商务新区」规划，打造「文化艺术新地标、首都商务新高地」，形成以永定门为中点，与故宫博物院南北对望的大国文化主舞台。

★｜鼎著藏峰 高端人居潮向

中海“藏峰系”高端产品系，从甲叁號院，到京叁號院、兴叁號院，每一座藏峰系，皆以创记录的热销傲绩，赢得塔尖峰层一致卓誉。

★｜翚翼美学 译写建筑天际

建筑基座取意「三重须弥层叠高台」，立面构图复现「九五之尊帝王规制」，云顶飞檐承袭皇家殿宇顶层符号「重檐飞挑羽翼轻盈」，以现代技法转译中轴建筑张力。

★｜礼乐灵境 奢适摩登空间

建筑面积约108㎡-159㎡礼乐韶和精艺奢居，光幕三面宽×阔境LDK×双卧奢境套房×宽界开敞阳台，打破空间固有边界，擎动人居逐前迭新。

★｜精艺奢居 匠美同频世界

汲取东方文华酒店与迈巴赫豪车设计灵感，进口大理石、超静音门窗、名品厨电、百年卫浴等匠艺精著塔尖居所。

★｜中海物业

中国物业管理企业品牌价值NO.1

项目配套

立体路网：4横7纵7轨畅达全城

中海和瑞叁号院售楼处电话400-116-9080【官方售楼热线】项目距离地铁8号线大红门南站约300米，距离地铁8号线与10号线换乘站大红门站约1公里。

▪4横：角门路、南三环、南二环、南四环。

▪7纵：南苑路-永定门外大街、马家堡东路-太平街、马家堡西路-菜市口大街、嘉园路-右安门外大街、榴乡路-崇文门外大街、京开路-西二环、成寿寺路-东二环。

▪7轨：地铁8号线（大红门南站）、地铁10号线（大红门站）、地铁4号线（公益西桥站）、地铁5号线（宋家庄站）、地铁亦庄线（宋家庄站）、地铁19号线（草桥站）、大兴机场线（草桥站）。

繁华商业：6大商圈10座商场映鉴繁华

丽泽金融商务区、西单-金融街商圈、东单-王府井商圈、丰台科技园、亦庄开发区、国贸—CBD商圈等6大商圈环伺。

新荟城购物中心、银泰百货-北京大红门店、合生广场、北京华联公益西桥购物中心、瑞程奥特莱斯、百荣世贸商城、凯德广场、首开福茂购物中心、丰台大悦春风里、槐房万达广场等10座商场荟聚。

生态绿心：15座皇家公园鼎盛围绕

南苑森林湿地公园执掌都会绿心

南苑森林湿地公园、嘉囿城市休闲公园、万芳亭公园、北京世界花卉大观园、东高地公园、永定门公园、天坛公园、景泰公园、陶然亭公园、先农坛公园、龙潭公园、金中都公园、北京大观园、旧宫森林公园、南海子公园等15座公园为邻。

健康医疗：全维医疗优质保障

北京天坛医院、丰台区妇幼保健院、丰台人和中医医院、中康中西医结合医院、东城区第一人民医院等呵护健康。

教育资源：300米内规划有九年制学校，北京市丰台区教育委员会在相关文件中中提到，近期将启动木材厂西侧九年一贯制学校方案设计，建成后拟交由北京十二中办学，命名为佟麟阁学校。

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