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四海臻邸

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目位于南山蛇口片区，招商四海臻邸二期，已取证！马上入市，推出208套房，建面约104-120㎡的3-4房。

蛇口正心，与前海、后海、科技园相邻。享受便捷的交通和丰富的生活配套！
招商·四海臻邸二期（备案名：四海名邸）

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项目基础信息
总占地面积：约0.98万㎡

总建筑面积：约4.43万㎡
容积率：2.8
绿化率：30%

产权年限：70年（2004-2074）
总户数：208户

总栋数：2栋，25-29层
梯户比：2梯4户
使用率：95-99%

均价：约11万

交房标准：精装修

交房时间：2026年9月

车位比：1:1.5（共315个）

管理费：7.9元/㎡
物业公司：招商积余股份有限公司
开发商：深圳市招商房地产开发有限公司

地理位置：南山·蛇口·花园城旁，地铁（12号线四海站）200米。

四海臻邸二期，占位三湾核芯腹地，东连深圳湾，西连前海湾，南接太子湾，北接南山科技园，尽揽稀贵山海。

咫尺深圳湾超总、高新园等湾区产业发展引擎集聚之地，坐拥“粤港澳大湾区、蛇口自贸区、前海合作区”等战略叠加区位价值的“超级海岸线”，串联约3.55平方公里蛇口湾文化艺术区。

四海臻邸二期，直线距离深圳湾约1.4km，眺望深圳湾黄金岸线，3个红绿灯直达，于稀贵湾海与醇熟城芯留白纯粹艺境。

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四海臻邸二期，占位繁华源芯，1km范围内汇聚蛇口全维优质资源，以封面姿态，迭新蛇口从容生活坐标。

【700米育才二中一南山前三甲重点中学】

PARKS/MANSION

站定南山中学第一梯队，2022年中考“四大”录取率达13.96%，年平均升学率约为89%，录取数排名南山区TOP3。

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在职教职工160余人，专任教师140人，学科带头人、骨干教师等优质师资数量名列蛇口前茅。

以育才集团“教育巨舰”师资力量&教学设施，打造“五育”综合素质教育&特色班级化教学，发现孩子更多成长可能。

项目1.5km范围内，汇聚了贝赛思、科爱赛国际学校等七所国际学校，浓厚多元国际教育氛围，让孩子从小在“小联合国”中成长。

【200米四海站一一双线双地铁从容出行】

PARKS/MANSION

双地铁仅200米，12号线“换乘之王”、15号线(在建中)“深圳一环线”交汇于此，6站直达腾讯总部“企鹅岛”(在建中)、7站直达西丽综合交通枢纽(在建中)，串联前海、南山和宝安中心区，生活通勤圈强势“扩圈”!

【50M花园城一荟萃超100万m商业旗舰圈】

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PARKS/MANSION

一街之隔CITY花园城2.0商城、蛇口沃尔玛。约2公里内汇聚，来福士、海上世界、K11 ECOAST(在建中)等繁华商圈，丰盈生活，从容随行。

【1km高阶人文一品味生活健康新享法】

PARKS/MANSION

稀贵纯粹山海，400米可达四海公园：3山1海1廊8园，眺望深圳湾、大小南山公园等，享约388万m纯粹从容谧境。人文艺术格调，3km内7大艺术展馆。

周边环伺风华大剧院、蛇口体育中心、海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院(在建中)等7大国际艺术展馆。

3山：大南山、小南山、赤湾山

1海：深圳湾

1廊：深圳湾约15公里滨海长廊

8园：四海公园，荔林公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园、古炮台公园、蛇口山公园、蛇口文体公园

完善公立医疗，700米就是深圳市蛇口人民医院，始建于1955年，目前已成为外籍人士与港澳居民在深圳就医的首选医院之一，是深圳市涉外医疗服务量最大的医院，是深圳市前海蛇口自贸区内唯一一家三级综合医院。

四海臻邸二期，深度洞悉蛇口人从容生活追求，「容」2.0产品主义观，将空间场域让渡于生活本真，处处皆为纯粹生活奢定。

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美学主义·迭代蛇口新封面

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四海臻邸二期，以媲美城市公建的轻盈镜幕外立面设计，打造约180米艺术立面横轴，革新蛇口城市界面。

「场景主义」全生命周期从容体验

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迭新5重社区空间礼序，以「场景感」的有序聚合取代设计符号的重复堆砌，延伸蛇口封面生活，回应蛇口的从容生活追求。

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【平面图】

【户型图】

（新规后，使用率达95-99%）

环幕落地窗、大阳台

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