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深圳泰瑞府【已认证.全新登场】

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【开发商】：深业泰然集团和深圳地铁置业集团

【项目地址】：广东省深圳市龙岗区龙飞大道与如意路交汇处

【总占地面积】：约2.9万㎡

【总建筑面积】：约21.6万㎡

【项目业态】：纯住宅

【住宅户数】：880 户

【停车位】：1590个

【梯户比】：3梯6户

【产权年限】：70年

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区域价值

大运新城是与前海新中心等并列的6大城市新客厅之一,也是东部唯一的新中心。着三年行动计划发布，未来将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台、深港科教产研深度合作区、现代化国际化“城市新客厅”，与河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台。

龙岗“一芯”“两核”“多支点”主体功能布局,大运新城作为“一芯”湾东智芯的代表,位居“东进战略”最前沿,也是港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的“桥头堡”打造深圳都市圈的“东核心”。

大运新城：深港国际科教城

片区汇聚香港中文大学（深圳）及其音乐学院、香港中文大学医学院（建设中），深圳北理莫斯科大学和深圳信息职业技术学院等5所高校、3家诺贝尔奖科学家实验室、9个重点研究院、42家科技创新平台，引进诺贝尔奖得主4位、国内外院士30位、国际一流人才400+，未来将聚集近40万高精尖人才。

随着三年行动计划发布，未来三年将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台、深港科教产研深度合作区、现代化国际化“城市新客厅”，与西丽湖国际科教城、河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台。以国际高端教育引领、产学研一体化发展的重点区域，承担着整个东部国际商务中心、国际教育中心、创新枢纽中心、创新研发中心、文体文化中心等五大中心功能，共同引领湾区高质量发展。

龙岗“一芯两核多支点”区域发展战略中的“湾东智芯”。目前片区已汇集3家诺贝尔奖科学家实验室、9个重点研究院以及各类科技创新平台42家，成为大湾区吸引国际科创资源、推进深港合作的重要平台。

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交通方面：项目直距21号线（规划中)/深惠城际(在建中)大运北站约50米，4站深圳北枢纽、8站前海，直距16号线龙城公园站约600米，2站到达大运枢纽，10站到达福田中心。

其中，大运枢纽作为东部唯一集城际、快线、普线于一体的交通枢纽，有3/14/16及33(在建中)号线交汇，未来可高效畅达深圳各区，并链接湾区各地。

除此之外，项目周边高速及主干道路网丰富。包括盐龙大道、龙翔大道、龙岗大道、沈海高速、水官高速等3横2纵环绕，速达福田、罗湖中心。

商业方面：除自建约7200㎡沿街商业外,周边还有超百万商圈环绕。可尽享华润万象天地系列商业——大运天地(在建中)、星河COCOPARK、万科广场等,无论是消费层级还是商业形态，堪称东部繁华之首。

城建配套方面：邻近建面超29万㎡大运中心体育馆;直线距离约1km内大运公园、龙城公园环绕;直线距离约3.5km内龙岗区中医院、龙城医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区人民医院。

教育资源方面：自建有18班幼儿园，一路之隔便是香港中文大学附属道远学校;直线距离约1km内有港中大附属知新学校、深圳市第三高级中学、龙岗区外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学等，畅享12年一站式优学优教氛围（备注:仅为周边教育资源表述，具体学位信息以当年政府公告为准）。

别中学高级教师、全国优秀教师、国家特约教育督导员、浙江省特级教师、浙江省杰出教师。执行校长何平，获得深圳市优秀教师、深圳市骨干教师、龙岗区年度教师、龙岗区名师工作室主持人、龙岗区学科带头人、龙岗区骨干教师等称号，超46%研究生以上世界一流名校毕业名师加盟；

成熟氛围：直距1公里内云集深圳市第三高级中学、龙岗区外国语学校、香港中文大学附属知新学校、华中师范大学龙岗附属中学等5所知名公立学校，师资实力雄厚，教育氛围优熟。

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医疗配套

3.5km内四大三甲医院：龙岗区中医院、龙城医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区人民医院。

生态配套

坐享大运公园（约418万㎡）、龙城公园（约189万㎡），环境优美，绿化率超50%，绿化率是福田中心的5倍、前海中心的4倍，是深圳首个“国家级生态示范区”。

小区环境

星级入户大堂：给予居者尊崇归家体验；

人车分流设计：专属人行道回路空间，人车分流；

全龄架空层：休闲、娱乐、会客、健身等多重活动空间；

低梯户比：3梯6户快意便捷出行。

一环：环形健康跑道，把健康融入社区生活的每一刻；

两轴：两大景观轴线，启幕每次归家的尊贵仪式；

六大生活乐园:涵盖康养会客厅、亲子种子课堂、全民健身活动区、秘境主题花园、艺术花园、植物生活馆等六大主题乐园，为业主定制全龄化生活活动空间。

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样板间

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2024年12月19号刚刚宣布！美联储再次降息！中国楼市即将迎来新变局！

北京时间周四（12月19日）凌晨，美联储宣布降息25个基点，将联邦基金利率目标区间从4.5%至4.75%调低至4.25%至4.5%，符合市场预期。

回看今年，美联储先后在1月、3月、5月、6月和7月这5次议息会议上“按兵不动”，在9月降息50个基点，在最近的11月和12月两次议息会议上分别降息25个基点。

对中国来说，美联储降息让中国降准降息更有空间。中国已明确将2025年货币政策确定为适度宽松，2025年降息的幅度或将达到50个基点，降准的幅度或将达到100个基点，今年年内或还将有一次降准。

美联储降息对中国楼市是积极利好，历次美联储降息全球房价均会有反弹，此次也不例外。但本轮美联储降息幅度相对之前要小，预计房价反弹幅度有限。对中国来说，2025年楼市企稳回暖是稳经济、稳就业的关键，预计楼市的定向降息将加大，2025年全国楼市将是企稳的一年，一线城市房价则出现回暖。

美联储主席鲍威尔在新闻发布会上的讲话也释放了诸多政策信号。他表示，政策立场的限制性明显减弱，在考虑更多利率调整时可以更加谨慎，美联储并未对利率采取任何预设的路线。

决议公布后，市场出现了剧烈波动，美股三大指数直线“闪崩”，美元指数直线拉升，黄金短线下挫。截至收盘，纳指跌3.56%，标普500指数跌2.95%，道指跌2.59%。其中，道指连续第10天下跌，为1974年10月以来最长连跌。

市场预期美联储1月或按兵不动。伦交所数据显示，美联储在1月份会议上保持利率不变的可能性超过90%。

据央视财经，此次降息之所以会引发市场高度关注，是因为这是美国当选总统特朗普一个月后正式上任前的最后一次美联储议息会议。特朗普曾在竞选时多次公开表达对美联储政策的不满，甚至发出“终结美联储”的言论，他希望通过这种方式来赢得选民的支持，进一步挑战美联储的独立性。早在特朗普第一个总统任期内，就曾多次抨击美联储主席鲍威尔，指责他放松货币政策速度不够快，没有充分支持总统的经济议程。

但长期以来，美联储作为美国的中央银行，具有高度独立性。美联储的独立性目前受到前所未有的挑战。这些因素叠加在一起，眼下市场人士更为关心的是，2025年1月20日特朗普正式就任美国总统之后，美联储还会是我们知道的那个“美联储”吗？

美联储的降息决策对中国楼市和股市有一定的影响！

对于楼市来说，美联储的降息可能会带来以下影响：

1. 增加市场流动性：美联储降息后，全球资金流动性增加，这可能间接促进资金流入中国的房地产市场。

2. 降低融资成本：降息通常意味着贷款利率的降低，这可能会减轻房地产开发商的融资压力，从而刺激房地产市场的活跃。

3. 市场情绪的影响：降息可能会改善市场情绪，提高投资者对房地产市场的信心。

然而，中国房地产市场受多种因素综合影响，包括国内房地产政策、市场供需关系、经济发展状况、人口结构变化等，因此美联储降息只是其中的一个外部因素。