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观点网讯：12月20日，高盛发表报告，维持长江实业集团（01113.HK）及新鸿基地产（00016.HK）“买入”评级，目标价分别为92港元及41港元；同时维持新世界发展（00017.HK）及恒基地产（00012.HK）“沽售”评级，目标价分别为5.8港元及19.5港元。
报告指出，截至10月底，今年至今香港零售和写字楼租金指数累计下跌分别约4%和5%，而价格则下跌双位数。高盛估计，目前香港零售和写字楼的按揭利率封顶利率较2023年分别上升约0.4和0.8个百分点，分别达到6.7%和4.7%。这导致香港商业房地产的平均按揭利率封顶利率上升0.6个百分点至5.7%，较发展商平均按揭利率封顶利率4.7%高出1个百分点。
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