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近中环,通燃气,送车位(使用权)

南北通,大平层,单价2字头

四成的价格享受十成的品质



基础信息

【主力户型】165-182㎡

【价格区间】398-460万

【均 价】2.5万/平

【产权性质】商业40年

【产 品】行政公馆

【 层 高 】层约:3.9米

【 梯 户 比】两梯五户

【水 费】水:3.32元/吨

【电 费】0.47-0.97元/度,煤气4.3元/m³

【开 发 商】保利发展和中国铁建

【物业公司】上海保利瀚物业管理有限公司

【 物 业 费】7元/平米

【交房标准】毛坯/精装交付

【交房时间】精装款清后90天,毛坯过户完成交付



















项目优势

1、北上海城市副中心,南大智慧生态城区;

2、三横三纵两环两轨立体交通,丰翔路,南大路,祁连山路,沪太路串联中外环任意切换直达市中心各大商圈,距离地铁15号线900米(距离来源于百度地图)人民广场20公里,虹桥枢纽18公里,繁华与宁静,自由切换。(距离来源于百度地图)

3、央企保利出品,配套完善,精工品质

【项目产品亮点】

1、南北通透,户型方正,使用率高,通燃气。

2、与住宅社区一体,共享配套,氛围浓厚品质高。

3、全屋精装修,独立中央空调,接受风格订制,领包入住省心无忧。

4、建面约165-195㎡ 大平层,层高3.9米,尊享宽适空间,不接受蜗居生活。

5、南大公园为邻,休闲赏景+运动健身完美结合。

6、自带万方商业配套,吃喝玩乐一应俱全



【保利熙悦·南大金街】

近中环,户型方正、通燃气

沿街铺、重餐饮、正当红

统一运营(首年即拿租金),年收益约5%

基础信息

【总体体量】商铺22套

【产权年限】40年

【 开发商 】上海泓钧房地产开发有限公司

【交房时间】2018年10月

【 面积段 】151-293㎡

【成交均价】3.78万元/㎡

【总价区间】580-1000万元

【类 型】一拖二

【层 高】一楼4.5米,二楼3.9米

【交付时间】款清交付。

【 物业费 】7元/月/㎡

【物业公司】上海保利翰物业有限公司



项目卖点

1、北上海城市副中心,南大智慧生态城区;

2、三横三纵两环两轨立体交通; 丰翔路/南大路/祁连山路/沪太路串联中外环,任意切换直达市中心各大商圈,距离地铁7号线2.2公里;人民广场18公里,徐家汇25公里,虹桥枢纽22公里,繁华与宁静,自由切换(以上数据距离来源于百度地图)。

3、南大板块大盘,央企保利品牌加持,配套完善,精工品质。

4、水电煤全通,全业态,全临街现铺,辐射数十万方高品质社区;

5、附近众多高端品牌社区林立,学府环伺,大面积锁定消费群体,为商铺导入了源源不断的消费客群。近享人流红利,夯实商业基础;

6、多种户型,灵动空间,可自由分割,全业态无限制,门前可停车可外摆,昭示性强!

7、一拖二结构,一楼二楼同等面积,二楼可以独立分割出租出去,因为精装公区有公共电梯直达,业主利用起来很灵活。





必买理由 Must buy reason

1、正对南大公园出入口,日享过万庞大客流;

2、大型住宅社区沿街底商展示面极佳,可外摆;

3、框架结构 户型方正,得房率90%以上;

4、面宽4.2米,层高一楼4.5米,自由切换布局。A独立于社区之外,业态可轻餐饮、女子会所、母婴店、便利店、美容店、奶茶店、鲜花店等。















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