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1 楼盘卖点

中国铁建·西派粤府，位于广州城市新中轴线的南门户，这里不仅是广州的新地标，更是汇聚世界资源的窗口。项目立足海珠湾心珠江首排，建筑面积约120-143㎡的世界级江景住宅，旨在为追求卓越生活的全球公民提供一个见证珠江荣光的理想居所。作为广州城市新中轴线的最后一公里，这里承载着无数人的梦想与期待。

2 基本信息

• 占地面积：约1.75万平方米
• 建筑面积：约5.88万平方米
• 建筑密度：3.0
• 规划楼栋：4栋
• 层高：16-25层
• 物业管理：中铁建物业
• 户型面积：约120-143平方米四房
• 位置：广州·海珠·创新湾·洛溪桥西侧

3 区域发展

广州城市新中轴线贯穿天河北、珠江新城至广州塔，而西派粤府正好位于这条黄金走廊的末端，占据着无可比拟的战略位置。作为广州面向湾区乃至世界的南大门，此地不仅象征着城市的未来，更将迎接来自全球各地的宾客。随着旧改政策在海珠区的逐步落地，该区域的发展前景看好，稳定健康且充满活力。

4 配套信息

交通设施

尽管距离地铁2号线南洲站直线约750米，但由于环城高速和复杂路况的影响，步行到达地铁站可能较为不便。不过，对于选择驾车出行的人来说，附近有洛溪大桥、环城高速及广州大道南等主要干道，使得前往琶洲、珠江新城和金融城等核心区域变得十分快捷。

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教育资源

虽然项目本身暂无学位配套，但周边拥有丰富的教育资源，包括市一级的南武小学和省一级的广州市第九十七中学高中部等优质学校，满足家庭对孩子教育的需求。

商业服务

除了小区自带底商和幼儿园外，附近还有多个成熟商业体如海珠新都荟广场、盈熙广场以及广百海港城等，提供了便利的生活购物体验。

医疗保障

三公里范围内设有海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念附属医院等多家医疗机构，确保居民的健康得到全天候的专业照顾。

景观视野

距离珠江约300米，通过巧妙的设计，大部分单元都能享受正南、西南或东南方向的江景视野。此外，东侧紧邻海珠儿童公园，加之沥滘旧改规划中的绿地建设，确保了住户拥有开阔美丽的自然景观。

5 户型信息

西派粤府提供的所有户型均为四房设计，面积从120到143平方米不等。这些户型方正实用，使用率高达96%-100%，并且具备良好的拓展性。玻璃幕墙与铝板相结合的外观设计既美观又现代，为整个社区增添了一份独特的魅力。

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6 简单总结结尾

中国铁建·西派粤府凭借其优越的地理位置、精心规划的功能布局、丰富的配套设施以及对未来发展的无限潜力，成为了一个值得期待的居住选择。无论是对于寻求高品质生活的家庭还是投资置业者而言，这里都是一个不可多得的好地方。

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