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2024/12/20

外墙清洗 < 物业清洁 >

最近广东降温啦！看到这篇文章的宝子们要注意保暖防风啦~

身体是革命的本钱！还有最近发生的事情有点多，各行各业的宝子们一定要注意安全哦~

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外墙清洗：安全来于警惕，危险出于麻痹

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外墙清洗绝非儿戏，安全作业流程是悬于高空的生命线，一旦漠视，那便是以生命为筹码在绝壁边缘豪赌，其后果不堪设想，必将让幸福家园沦为悲伤之境！（图：摄于福田香格里拉酒店）

深圳汉国中心 外墙清洗作业现场

深圳汉国中心 外墙清洗作业现场

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以下是外墙清洗吊板作业操作流程规范及注意事项，快检查一下自己或身边有没有人与危险擦肩而过吧~

一、外墙清洗作业前准备

1、人员资质与培训

①外墙清洗吊板作业人员必须持有高空作业资格证书，且经过专业的吊板作业培训，熟悉吊板的安装、使用和拆卸方法，掌握安全操作规程和应急处理措施。

深圳市兴昊物业清洁服务有限公司 外墙清洗员工手持高空证

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②培训内容包括但不限于身体平衡技巧、绳索操控技能、清洁剂的正确使用、墙面材质识别及相应清洁方法、各类安全设备的检查与维护等，培训后进行严格的考核，确保作业人员具备足够的能力和安全意识进行规范作业。

深圳市兴昊物业清洁服务有限公司 高空外墙清洗每周安全培训

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2、工具与材料准备

对吊板、安全绳、工作绳、安全带、自锁器、U 型扣、吊桶、刷子、水枪、清洁剂等工具设备进行全面检查。

深圳项目外墙清洗

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① 吊板应无破损、裂缝，表面平整光滑，绳索无磨损、断丝，直径和强度符合安全标准，且经过拉力测试；

外墙清洗 高空吊板 外墙清洗 高空吊板

外墙清洗 高空吊板

外墙清洗 高空吊板

② 安全带合身舒适，无损坏，调节扣灵活；自锁器性能良好，能在瞬间制动；

外墙清洗 安全带

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③ U 型扣无变形、裂纹、磨损，确保连接牢固；

外墙清洗 U 型扣

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④水枪、刷子等工具完好无损，清洁剂无过期变质情况。

外墙清洗 刷子

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3、环境勘察

①仔细勘察建筑物周边环境，了解建筑物的高度、结构、墙面材质，以及周边道路、人流、车辆通行情况，排除影响作业安全继而造成人身财产损失的因素。

深圳广电金融中心 外墙清洗

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② 关注天气预报，严禁在大风（风力超过 5 级）、暴雨、雷电、高温（气温超过 35℃）、严寒（气温低于 -5℃）等恶劣天气条件下进行吊板作业。雨、雪天气后，应确保墙面干燥且无结冰、积雪情况方可进行清洗，以防滑倒坠落事故。

深圳外墙清洗 查询台风等天气

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二、外墙清洗吊板作业规范及注意事项

1、作业准备及规范

深圳外墙清洗 安全会议

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① 召开作业前安全会议，并安排作业任务；

② 作业前，检查安全帽、安全带、安全扣、吊绳是否准备整齐及完好无损；

③ 作业人员戴好安全帽，系好安全带；

④ 安全人员设定作业禁止出入区域，并挂警示牌；

⑤ 检查屋顶周边情况，确定作业位置，固定作业绳、安全绳；

⑥ 将作业工具捆绑固定，防止高空掉落；

⑦ 安装吊板、安全扣、检查滑扣螺栓是否固定好，吊板必须放置水平；

⑧ 挂好安全扣，乘坐吊板；

⑨ 由安全看管员传递作业工具，做好一切准备工作方可进行作业；

⑩ 作业完成后，整理、整顿；现场负责人进行作业登记、确认；

深圳项目 外墙清洗前后对比图

深圳项目 外墙清洗前后对比图

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2、注意事项

深圳 外墙清洗 作业前准备

深圳 外墙清洗 作业前准备

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安装吊绳、吊板安全扣及系安全带注意以下事项：

① 工作绳应捆系在楼面稳固、具有承重要求的支撑点，采用专用捆系方法进行固定，主绳、安全绳不能固定在同一个点上，必须固定在两个点上；

② 吊板安装、吊扣位置不得低于清洗墙水平面10公分；

③ 安装吊板时，一定要检查吊扣螺栓是否安装紧固；

④ 吊板必须放置水平，乘坐吊板前必须先将安全带扣在安全绳的保险扣上；

⑤ 安全带必须捆系在腰部中间位置，安全带不宜过紧或过松，以防发生意外伤害筋骨或失去安全作业保护；

⑥ 作业工具必须系好安全绳，并放置在作业水桶内，防止坠落。

深圳 外墙清洗 作业前准备

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三、外墙清洗吊板作业流程

①作业人员将吊板、安全绳、工作绳等搬运至屋顶作业面，在安全绳上安装好自锁器，然后将吊板挂在工作绳上，调整好吊板的位置和高度，使作业人员坐在吊板上双脚能自然下垂，且与墙面保持适当距离。

深圳 外墙清洗

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②作业人员系好安全带，将安全带的安全绳扣在安全绳上的自锁器上，双手握住工作绳，通过收放工作绳控制吊板的升降和移动。下降至作业起始位置后，与吊篮作业类似，先用低压水枪预湿墙面，再进行清洁操作，过程中保持身体平衡，避免吊板晃动过大。

深圳 外墙清洗

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③完成一个作业区域后，作业人员通过工作绳将吊板提升至下一个作业区域，提升过程中缓慢匀速用力，同时注意上方安全绳和固定点情况，防止发生意外。

深圳 外墙清洗

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四、作业后清理与检查

1、工具设备清理与存放

①作业完成后应将污水倒入附近的下水道，禁止将污水倒入绿化或地面造成环境污染或行人滑倒的风险；

②将吊桶、刷子、水枪等工具用清水冲洗干净，晾干后存放整齐。检查工具是否有损坏，如有损坏应及时维修或更换；

③将剩余的清洁剂妥善保存，防止泄漏和污染环境。清理干净吊板上的污垢和杂物，检查吊板有无破损、变形，如有问题及时修复或报废处理。

深圳 外墙清洗 现场工具设备整理

深圳 外墙清洗 现场工具设备整理

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深圳 外墙清洗 作业完成后固定安全绳

深圳 外墙清洗 地面绳索解除固定

3、安全检查与总结

①对本次外墙清洗吊板作业进行全面的安全检查，检查内容包括建筑物外墙有无因清洗导致的损坏情况（如墙面涂层脱落、砖石松动等），安全防护设施的固定点、绳索、吊板等有无松动、损坏，工具设备是否完好且存放得当等，对检查发现的问题及时记录并安排整改。

深圳 外墙清洗 安全记录

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②整理本次外墙清洗作业的相关资料，包括作业人员资质证书复印件、培训记录、安全检查记录、工具设备检查记录、天气情况记录、作业过程照片或视频等，建立完善的作业档案，以便日后查阅和追溯，总结本次作业过程中的安全经验和不足之处，为后续外墙清洗作业提供参考和改进依据。

深圳 外墙清洗 风速测试与记录

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安全至上，生命可贵

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外墙清洗吊板作业，安全至上，牢记规范流程，以敬畏之心守护生命，让平安成为每一次高空挑战的唯一底色。

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