4号线进入观澜的第一站,这里是福城街道办的主要企业聚集地,周围商品房较少。但远一点有观澜河湿地公园,沿着河岸另一边是观澜早期的品质标杆小区,招商澜园,近几个月成交价在3.6-4.3万/㎡左右。
临近竹村站的竹村旧改项目,今年定名为阳基御龙湾西园,一期主体已出地面,半年内有望入市。
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该项目建设用地面积约8.5万㎡,计容建筑面积约38.4万㎡,其中住宅面积约22.41万㎡,配建一所幼儿园。关于项目的房源套数和户型方面信息,目前暂未释放。
单从位置来看,御龙湾西园邻近观澜河湿地公园,建成后有一部分房子可看河景。周边目前以城中村和工业园为主,住宅小区较少,河对岸是招商澜园。
上一站的清湖,在售新盘宏发悦见和府和盛龙广场,单价在5万/㎡左右,最低在4.2万/㎡,卖得都不错。下一站还有观澜最大楼盘合正观澜汇,目前卖4.5万左右,如果御龙山卖到3.8-4万/㎡,还是会吸引不少置业者。
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