广东
招商林屿境
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实用率140%，广州首个第4代住宅，招商横沥岛项目——招商林屿境来了！它是广州第一个面世的超新规产品，广州第一个拥有40%全赠送空中花园+25%阳台占比的新盘。
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广州“四代宅”招商林屿境
超新规产品，后续难再有
广州目前有11宗超新规地块，其中7宗已经出让，招商林屿境40%的空中花园占比遥遥领先。非常值得一看！
这样的项目一推出来，就将面临着绝唱！
网上频传广州开会明确：将收紧一手新盘的户型新规，特别是阳台占比。其中明确规定，阳台占比（住宅套内半开敞空间半计容的比例），不得超过20%。
每一个购房者都想用更低的价格，买到更大的空间，在招商林屿境用刚需的价格，可以拥有豪宅的空间！
1、赠送高达46㎡，四舍五入省百万
以110㎡产品计算，分分钟单价少1万，一套总价下来就省百万了，真香！
2、超新规四代宅，同等面积多一房，还送大尺度大露台
110㎡的4+1房实用空间拉到约150㎡，使用率高达140%。
现场板房做了这两套，一定要到现场感受下！
装修交付，中央空调+双卫智能马桶/暖风机+厨房配洗碗机/凉霸等
3、空中花园通过错层设计，纵向空间拉满到6米，豪宅级别的享受。
82方奇数层B1户型约20㎡的空中花园，约5.7米面宽，3.3米进深
110㎡板房的空中花园更绝，使用面积40㎡以上，比得上别墅的大露台了。现场看房的人太多了，没拍到好的照片，去看的小伙伴记得分享。
有小伙伴会问，这样的设计私密性是不是不好？你站在阳台望着楼上的邻居，楼上的邻居站在阳台望着你。
4、飘窗延伸平台、相邻阳台围栏加高磨砂玻璃设计，一定程度上保障了居住的私密性。
敲黑板，重点来了！首期仅推150来套！！！非常少！！！可能一下子就被抢空了。抓紧时间去看房！
长在打工人的心趴上
工作在万博、琶洲、珠江新城，住在哪里？习惯了地铁通勤的打工人，四站以内的地铁通勤实在是太可了！
项目直线距离地铁18号横沥站约400米，两站到万博，三站到琶洲，四站到珠江新城（冼村）。
工作外的休闲娱乐有很多商业可以满足，项目与成熟的蕉门河商圈、金洲隔着道桥，跨桥有环宇城、悠方天地、万达广场、星河COCOPARK等商业体。也可以坐地铁到番禺广场、万博天河城、四海城、敏捷广场等。
另外，横沥道配套还在发展完善中，现规划有约 54 万㎡的 TOD 商业中心以及约 20 万㎡的地下综合空间商圈（已经封顶），业态涵盖超五星酒店、TOD 购物中心、地下购物中心、 餐饮等。
随着时间推移，岛上居民增多，配套也将进一步丰富成熟。
学校呢？成熟的南沙街一带学位非常紧张，而横沥岛正在发展阶段，岛上规划小学3所、九年制学校3所、十二年制学校1所，国际学校1所。项目距离在建的54班九年制学校约500米，预计2026年投入使用。现在也是入手的好时机，早置业，早办理入户，就能抢到早的入学指标。
不太了解横沥岛的小伙伴可以了解下，横沥岛有多项目全国第一！
- 全国第一座国际金融岛
- 全国第一条时速高达160公里的地铁
- 全国第一家“海陆空”三甲医院
- 全球最高级别的金融交流平台——IFF国际论坛永久会址
招商林屿境基本资料
壹
项目规划
• 招商林屿境位于广州南沙区横沥岛，由招商地产开发，物业公司为招商物业，总户数800户，停车位782个，产权年限70年，预计2027年交房，占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，绿化率30%，容积率2.5。
• 分两个地块开发，首推东地块，有4栋楼，西地块有3栋楼，总货量约800套。其中，1#、5#栋为2梯3户设计，其余5栋为2梯5户设计。
贰
四代住宅特色
• 高阳台率与空中花园：拥有25%的阳台率和40%的户属空中花园，不计入产权面积，大大提升了实际使用面积，如110㎡的四房户型，实际使用面积可达153㎡，实用率高达139%。
• 错层阳台设计：增加了空间层次感，提升了居住的舒适度和私密性。
叁
交通配套
地铁18号线横沥站直线距离约400米，18号线两站到万博，三站到琶洲，四站到珠江新城（冼村），且横沥岛未来还将有多条轨道交通线路经过，自驾出行也较为便捷。
肆
周边配套
• 教育资源：距离在建的54班九年制学校约500米。
• 医疗资源：附近有中山大学附属第一人民医院（南沙院区）等三甲医院。
• 商业资源：周边有天河正佳、番禺万达、南沙万达等多个大型购物中
25%阳台占比率+40%露台占比率，同样面积新规的产品比旧规的产品可以拥有更大的室内空间和户外空间，18号线通勤的小伙伴不妨来看过【招商林屿境】再决定！
招商林屿境
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