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项目基本概况
项目信息：上华璟庭
项目地址：苏州·新区·长江路与枫津大街交汇处
占地面积：35359.8㎡
建筑面积：85643.96㎡
容积率：1.64
绿地率：37.10%
产权年限：70年
物业类型：7-10F纯洋房、17F高层
建筑风格：现代
规划楼栋数及户数：12栋住宅（共293户）
户型面积：建筑面积约165㎡/190㎡/200㎡/248㎡低密大平层
车位配比：1:2.4
户数：293户
开发商：苏州新京捷置地有限公司
物业公司：新永物业
交付标准：装修交付
交付时间：2025.6.30
项目规划是洋房+小高层的组合，容积率非常的低，一共只有12幢293户，合围的布局也能保证更好的光照。
作为苏高新旗下高端璟系的第一个作品，和科技城的拾月璟庭几乎是姊妹盘。
项目由日清设计和山水比德联袂设计，高级灰铝板+大面积玻璃，形成精致的秩序感，棱镜屋顶极具辨识度。
旗舰商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL。
便捷交通：距离轨道交通3号线西津桥站与何山站约300米，步行即达；同时西津桥站也是8号线起始站（在建中），预计于2024年开通初期运营。（信息来源：苏州发布）
丰盛生态：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园。
高配医疗：高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。
项目价值
高端「璟」系 为人居信仰再创造
洞察时代所需，苏高新地产30余载深耕，以经年积淀，开创迭代高端“璟”系，精研“璟”系开篇作品——上华璟庭。
上华璟庭融合枫津河景，让社区与城市界面交融共生。整体容积率为1.64，规划为7-10F纯洋房以及17F高层，成就大狮山内难得的纯粹低密、纵横舒阔的高级居住感。仅此293席纯粹圈层大宅，成就峯层人物圈层共识，礼致城市高端鉴赏力。
现代建筑，筑就时代美学天际
秉承“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，以共鸣全球审美品位的立面范本，构建现代建筑语汇，演绎城市天际高阶封面。
镜面之美丨以玻璃幕墙和棱镜屋顶构筑城市取景框，辉映城市精神的永恒表情。
线条之美丨顶部以折边线条元素提升建筑标识感，传达别于寻常的艺术感知。
几何之美丨立面着重刻画壁柱与窗槛墙的比例及虚实对比，以层间关系勾勒几何美学。
色彩之美丨灰色铝板的金属纹理与玻璃表面的光泽感，于制约中形成精致秩序感。
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