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深圳·侨城1号

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侨城总部商务新高度

基本信息

均价 约68000元/m

在售面积 约142m

产品总价 约2321-34650万

产品类型 写字楼、综合体、宿舍

开盘时间 2018-03-27 交房时间 2021-01-20

总户数 384户

装修情况 带装修

物业公司 世邦魏理仕物

容积率 6.6 绿化率 50%

占地面积13179.13平方米

建筑面积151447.40平方米

产权年限 50年

物业费 28.00元/平方米.月

车位数量 695

项目位置 深圳市南山区侨香路与 深云路交汇处东北侧

开发商燕翰实业集团

项目卖点

侨城一号广场，踞深圳人文、生活、休闲腹地华侨城，侨香路与深云路交汇处东北侧，由深圳

市燕翰实业有限公司投资开发;

项目以一栋248米超高层建筑，打造一座集高端居住、生态办公、box企业会馆、会所、商业为一体的独立垂直城市;

总建面积151447.4㎡，建成后将成为华侨城地区新地标，真正成为城市美好生活的有机组成部分。

【入驻企业类型】

证劵、投行、科技金融、电子、律所、贸易、实业、传媒、装饰工程、新材料、环保等行业企业

会所:双会所设计,4F会所商务俱乐部+34F高端健身会所PANATTA

商业配套：约15000㎡生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区

集13 大精选办公亮点

【风水】王企唯中 天下为诀 背山面海 灵芝宝地

【交通】政府倾力打造深圳第一条智慧大道——侨香路、地铁口物业 多维交通体系 通达畅行

【地标】260米垂直城市 深圳最高端区域地标建筑

【外观】国际最先进幕墙、罕见三层中空夹胶超白Low-E玻璃

【园林】超40米宽城市绿化带、世界级水平大堂悬挑

【设计】四面临路 四面开口 市面罕见、程绍正韬公建首发之作

【大堂】双大堂设计 一线超甲级写字楼标准

【空间】4.5m超高层高 缔造国际化办公标准、十字电梯厅 超强企业昭示面、可设私属总裁盥洗室

【电梯】12+2部通力KONE电梯、分区细致 平均候梯时间≤30s

【空调】办公空间采用VRV系统、分户计量，使用灵活

【车位】精装停车场 700+停车位 100:1超高停车比

【服务】世邦魏理仕世界级服务标准

【配套】双会所设计，精粹商业配套

项目优势

东瞰梧桐山，南眺深圳湾，西观前海湾，北望塘朗山，风水龙脉

华侨城里的艺术花园

35【集13大精选办公亮点】

【风水宝地丨王企唯中 天下为诀 背山面海 灵芝宝地】

地基稳健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳湾

簸箕状地块，开口朝向深圳湾，风水龙脉

【中心地段丨华侨城—深圳“中心之城” 】

【畅达交通丨侨香路 纵享三千繁华】政府倾力打造深圳第一条智慧大道——侨香路

广深、北环、深南、南坪，一步即达

距离2号线侨城北站200米 深圳幸福指数最高的地铁线，有“豪宅线10万+”之称

20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口岸

公交地标站点——侨城一号广场站，汇聚多条公交线路，四通八达

【超设计：汇聚国际大牌名师设计】

【会所│双会所设计 十亿级圈层会所】

4F会所商务俱乐部（服务写字楼及片区商务）：主打商务圈层俱乐部，规划有路演厅、多功能厅、餐饮区、休闲区等，主要打造南中国商务文化交流中心

34F高端健身会所：打造十亿级圈层会所， “燕翰 ”会，含无边际泳池、禅房、瑜伽室、健身房

【超级商业丨约1.5万㎡高端精粹商业】专为高端圈层消费服务

裙楼 G至2层，面积约15000㎡，商业定位为以生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区

主要为高端居住人群及商务人士量身打造，比如高端餐吧、咖啡厅、私房菜等

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