青山总部地块挂牌后，滨江CBD再现大爆点！

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高净值人群争夺优质资产！

在一系列重磅政策刺激下，核芯地段的优质资产，率先回暖！

当下买房，就冲更核芯的板块，买更优质的楼盘！

在温州，核芯板块优先看滨江CBD！

滨江CBD建设中的商务楼。来源：温州鹿城发布

随着青山总部大楼地块挂牌、CBD绿廊立项，温州正在集全市之力建设滨江CBD。

很显然，它是温州楼市未来的标杆！

滨江CBD当前3座高端新盘在售，优中选优，该选谁？

天樾玺！

天樾玺实景示范区

这是滨江CBD中规模更大、配置更高的超级大盘！

天樾玺二期共有四大奢华会所，从地下到地面，再到空中！

二期奢华会所总面积超3000㎡，带来室内恒温泳池（25m*10m）、健身房，以及保龄球、桌球、私宴厅、KTV、书画阅读区、品茗区、红酒雪茄品鉴区、DIY烘焙区等一系列高端享受，只有你想不到。

天樾玺会所实景（上下滑动查看更多）

与天樾玺同步建设的商务楼，共组成约4万㎡的裙房商业，配备了共享书房、未来创客厅、生活服务中心、剧院等一系列设施，形成商业配套与未来社区生活场景。

天樾玺商业效果示意图

住宅地块内，天樾玺二期各种高配、超配，暴击其他新盘。

比如，近7米高的双层挑高入户大堂，近7米高的封闭架空层，全小区风雨连廊，无边际全玻璃幕墙+系统门窗+铝板+局部涂料等。

架空层实景

以上细节，正是天樾玺超越新盘、出类拔萃的必杀技。

只有卷上加卷，才能在高手如云、竞争激烈的滨江CBD，杀出一条血路，在见多识广、精益求精的温州高净值人群圈留下口碑！

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约153㎡，CBD最后入场券在天樾玺！

众所周知，一个好户型是美好生活的关键，更是资产价值的坚实基础与有力保障。

作为CBD优质资产的天樾玺，当各项硬件设施方面做到超高标准，自然要设计出更精巧的户型，才能更好地锚定优质资产坐标。

近期，天樾玺的建筑面积约153㎡三房两厅两卫产品，备受高净值人群关注。

建筑面积约153㎡户型示意图

当A盘的建筑面积约149㎡房源几乎售罄，而B盘起步面积高达建筑面积约170㎡，还同样是3+1房，北侧的独立小空间难以用作正式房间，也无法融入其他厅房。

既然厅房数量相等，自然选择面积更小、总价更低、性价比更高的天樾玺的建筑面积约153㎡产品，它同样可以做3+1房。

可见，天樾玺二期这样的面积段，作为滨江CBD的入场券库存告急，而天樾玺难得还有机会！

也就是说，滨江CBD的三房产品，现在几乎是收官倒计时，就在天樾玺！

样板房实景（仅为装修示意，实际交付为毛坯）

别看这只是滨江CBD的入场券，但它同样豪横！

面宽长达约14米，这是三房产品尤为罕见的大面宽，一般四房才做得到。

面宽约6.8米的大客厅，加上封闭式阳台、餐厅，形成一座约62㎡的社交巨厅。

约6.8米面宽，完全可以在大客厅里容纳开放式书房、品茗区、休闲区等功能，成为3+1房，且空间感、尺度感更强。

这里虽是一座巨厅，但餐厅是相对独立的，摆得下大圆桌。这一点，就连B新盘的建筑面积约170㎡都做不到，天樾玺却用更小的面积做到了。

样板房巨厅及独立餐厅实景（仅为装修示意，实际交付为毛坯）

除了这座巨厅，该产品其他区域同样空间感十足。

厨房是一座U型大厨房，而非A盘相近面积段的细长厨房，使用起来更方便，也摆得下更多厨房设备，具备中西双厨条件。

样板房U型厨房实景（仅为装修示意，实际交付为毛坯）

三个房间都是正三房，其中主卧套房包括飘窗、内卫，还为衣帽间预留了充足空间。

对于一些子女已成家的夫妻来讲，天樾玺的建筑面积约153㎡产品，生活上足够了。

同时，对于一些想要入住滨江CBD的购房者，其他房源总价太高，而天樾玺的建筑面积约153㎡产品刚好够得着，完全适合三口之家。

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CBD衹此约180㎡四房

当然，对于更多高净值人群来讲，他们需要更阔绰的空间，更青睐天樾玺建筑面积约180㎡的四房两厅三卫产品。

放眼整个CBD，天樾玺这款建筑面积约180㎡的四房产品，全面领先！

建筑面积约180㎡户型示意图

四个房间，均为正四房，而非其他产品的3+1凑成所谓四房。

其中，南向的主卧、次卧都含内卫，并预留足够的衣柜空间，形成双套房格局。

就连北向两个卧室，也与外卫很近，让任何一个厅房都就近享有卫生间。

也只有三卫，才能让每一个房间都方便。

样板房四个房间实景（上下滑动查看更多）（仅为装修示意，实际交付为毛坯）

面宽约6.7米的大客厅，加上封闭式阳台、餐厅，这座巨大方厅面积更是达约78㎡。

同样地，大客厅还可以容纳开放式书房、品茗区、休闲区等功能，实现4+1房。

而滨江CBD另外两个新盘，相似面积段，是3+1房。

对于二胎家庭，这款产品空间足够，即便叫保姆，或长辈来帮忙，都不会局促。

样板房实景（上下滑动查看更多）（仅为装修示意，实际交付为毛坯）

对比周边其他新盘，这一面积段房源往往位于小区东西两侧，甚至还在角落位置，并非好楼幢。

有的住宅地块东侧、东南侧，紧挨着大体量的超高层商办建筑，导致其相邻的楼幢，上午难有较好的采光、日照。甚至有些楼幢，全天的采光、日照都很受限。

而天樾玺的排布，楼幢具有均好性，建筑面积约180㎡产品，均是好楼幢，既能欣赏小区的中心景观，又能确保充足的采光、日照。

天樾玺二期楼幢分布示意图

更关键在于，滨江CBD的超高层建筑，几乎都位于天樾玺以北，北面还隔了一条CBD绿廊（计划明年开工），保持着恰好的距离。

天樾玺不仅没被超高层建筑影响采光、日照，部分高层房源还能欣赏这些超高层建筑组成的“温州醉美天际线”。

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健身主题泛会所周六开放！

天樾玺室内的大尺度与舒适性，不仅仅在于精巧的户型设计，还在于各方面的超配，为业主带来更豪奢的人居体验。

比如，建筑面积约153㎡、约180㎡产品的室内层高达约3.15米，比一般住宅都要高，空间感大增。即便装一座大型吊灯，底下空间还是充足的。

样板房实景（仅为装修示意，实际交付为毛坯）

还有阳台封窗，不同于其他新盘的“鸟笼”式小推窗，天樾玺阳台上的大玻璃可开可合，既保证功能和观感，又不影响通风与采光。

这些细节，很多开发商并没有细究，以至于市面上很少出现。但恰恰是这些细节，让业主的居住舒适度与幸福感，大大增强。

天樾玺实景示范区

当楼市踏入新一轮周期，高净值人群对优质资产的争夺战，已经打响。

滨江CBD看似3个新盘在售，但剩余房源正在不断减少中，真正的好房源、抢手货剩余更少。

而今后，滨江CBD虽还会有少量住宅供应，但普遍规模小、面积段大、总价高，想入住滨江CBD会越来越难。

会所入户实景

趁着当下楼市刚回暖、优质房源还有，滨江CBD正在加速建设，恰是抢住滨江CBD的好契机。

未来待这批优质房源被抢完、滨江CBD大体建成，很可能不是现在的门槛与选择余地。

天樾玺实景示范区

本周六，位于9#的健身主题泛会所，将正式对外开放，以提前展现天樾玺品质与未来美好生活。

那么，想要住进滨江CBD、享受未来美好生活的购房者，不妨来天樾玺，看看这更高的配置、更好的户型。

备案名：天雅园

开发单位：温州臻玺置业有限公司

预售证号：温房预许字（2024）第00195号、鹿城房预许字（2024）第00082号、鹿城房预许字(2023)第00263号、温房售许字(2023)第036号、温房售许字(2023)第019号

温馨提示：本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化及相关规划调整。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。

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