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中国电建地产·国宾华曦府

西三环·成外旁·央企5年大作

建面约110-143㎡国宾封面奢宅

【项目基础信息】

开发商：中国电建地产

物业类别：纯板式 洋房社区（70年产权）

容积率：2.0

装修情况：精装

产品：建面约110-143㎡酒店式奢宅

酒店式府邸【项目占地】约92亩【容积率】约2.0【项目规划】规划19栋建筑【房源套数】945户【产品面积】110㎡—143㎡【物业费】3.6元/㎡?约76.5⽶酒店式入户大门呈递奢宅之作约76.5⽶恢弘跨度，打造酒店式环岛落客区，让每位归家业主下⻋就能享受到如同精奢酒店般的尊享礼遇。

一、品牌实力

• 中国电力建设集团| 千亿央企 世界百强

中国电力建设集团是国务院国资委直接管理的中央企业。2023年，中国电建位居《财富》世界500强企业第105位、中国企业500强第31位，NER（中文译名为《工程新闻记录》，它是全球工程建设领域的权威学术杂志）全球工程设计公司150强第一名、全球工程承包商250强第6名；；是全球规模最大、产业链最完整的电力建设集团。

中国电建地产| 系出央企·源自电建电建地产集团是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一，历经19年的发展，现已成为2023年度中国房地产百强企业第21名。落子全国32座城市，打造运营150多个项目。

区位价值——“产城人”一体发展 金牛当仁不让回归主城

金牛区作为是成都发展最早的核心城区和经济大区，经济繁荣， 2023年GDP突破1600亿元，经济总量连续34年五城区第一，是全国百强区县，成都市五城区中经济最活跃的城区。

板块价值——金牛未来唯有国宾

1957年，金牛宾馆落位金牛区西三环外，定位为四川省委、省政府政务接待基地和会议服务中心，国宾板块因此得名。2000年，金牛高新技术产业区成立，是成都主城区唯一省级高新技术产业园区；同时于2001年，邻国宾板块的成都市高新西区正式成立，相继落户了英特尔、京东方、德州仪器等国际知名高新技术企业，区域早期由此形成了成都高新技术产业集群。

板块发展——国宾高科新城国宾高科城片区内有成都中心城区中唯一的省级高新技术产业园区—金牛高新技术产业园区，西侧紧邻高新西区高新技术产业园区，是成都电子信息产业核心区和引领区，是成都高新技术产业规模最大、龙头企业最集中的区域之一。

【项目区位图】

【建筑设计】

【户型鉴赏】110

曦光*以精致空间同频120+尺度感建面约110㎡三室两厅两卫•约6㎡全采光入户光厅，臻享独立阔境玄关•约41㎡LDKG奢尺宽厅，擎领同级户型•约22㎡南北通透主卧套房，步入式主卧衣帽间•约13㎡南向阳台，尽享四季景致

煦光*以臻尺空间同频150+居住体验建面约130㎡四室两厅两卫•约8㎡全采光入户光厅，约4.5㎡800库储藏空间•约50㎡'LDKG超越级宽奢方厅，领衔主流改善·约24㎡南向奢阔主卧套房，约6㎡衣帽间·约14.2㎡南向奢尺面宽·约15㎡㎡南向阳台，尽享四季景致

曜光*比肩170+总裁级奢侈空间建面约143㎡四室两厅两卫•约8㎡全采光入户光厅，独立玄关尊崇归家•约61㎡LDKG领创级剧场客厅，悦享尊容格局约37㎡行政级主卧套房，约14.5㎡私属独立衣帽间•次卧面积均约10㎡，超改善级空间打造·约14㎡奢尺二合一南向阳台，与自然无界交融

【四水归堂】寓意水聚天心，天光下临，地德上载；不仅有聚财的功效，更藏风聚气，以形成居所自有的气场。寓意“四水归堂”，让居住感受更放松、减少建筑的压迫感；创造静谧的下沉式社交空间。

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