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【中建虹悦里】售楼处电话：400-806-1910☎『预约热线』地铁900米+倒挂16000/平 虹口新房【中建虹悦里】约79-99㎡2-3房!总价580万起!附官方预约通道!

上海新政落地，售楼处到访人数增多，出现无人接待或限流等情况，看房需提前预约，敬请谅解！

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虹口中环旁·3号线约750米

【中建虹悦里】售楼处电话：400-806-1910☎『官方发布』

【中建虹悦里】售楼处电话：400-806-1910☎『营销中心』上海虹口迎来新的房地产投资亮点，“中建虹悦里”项目备受瞩目。该项目交通便利，毗邻中环线且生活设施一应俱全，提供的住宅单元面积约为79-89-99平方米，小户型设计，非常适合都市小家庭或年轻人。与去年同板块内的虹盛里相比，这个项目的价格优势明显，比虹盛里便宜了不少。

周边次新小区价格相比，“中建虹悦里”的性价比突出。例如，恒大江湾华庭的二手房挂牌价高达10万/平方米，而本项目的新房价格仅为8.7万/平方米，且装修标准高达3000元/平方米。土地拍卖回顾显示中建八局以14.58亿的总价拿下了地块，该项目不仅价格优惠，且地理位置和规划设计都非常吸引人。

【中建虹悦里】

建面约79-99㎡2-3房户型

均价8.7万/㎡总价约580万起

装标3000元/㎡ 共248套房源

直接认购 售楼处线上预约

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周边次新小区价格相比，“中建虹悦里”的性价比突出。例如，恒大江湾华庭的二手房挂牌价高达10万/平方米，而本项目的新房价格仅为8.7万/平方米，且装修标准高达3000元/平方米。土地拍卖回顾显示中建八局以14.58亿的总价拿下了地块，该项目不仅价格优惠，且地理位置和规划设计都非常吸引人。

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项目基本信息

【可售面积】约79-99㎡（2-3房）

【联动价】8.7w

【总价】580万-960万

【装修】精装

【总高】一幢6F二幢23F三幢14F四幢15F

【层高】2.95米

【占地面积】10617.4㎡

【地上建面】26331㎡

【容积率】2.48

【绿地率】35%

【车位配比】1 : 1.2

【梯户比】一幢1梯2户/三/四幢2梯4户 二幢3梯5户

【交房时间】2026年12月31日

【物业管理费】7.4元/㎡/月

央企匠筑 中环精致生活名片

除了占据能级高且非常成熟的城市资源外，【中建虹悦里】在社区产品的打造方面也是不遗余力的。

央企巨擘匠筑精品，更精致！

【中建虹悦里】由央企中国建筑的骨干企业中建东孚倾力匠筑，2024年位居中国房地产开发企业综合实力第26名、责任地产第1名。

项目在精工技艺和选材方面，采用环保材料及四新技术，从空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。

高颜值时尚立面，更好看

项目立面主体造型为简洁框架设计，削弱板楼带来的沉重感，营造轻松的居住氛围。以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，给人以耳目一新的感觉。

全龄组团式绿化，更有趣

项目将景观营造与生活动线相结合，布局自然尊崇的景观体系，打造全龄儿童乐园、【中建虹悦里】售楼处电话：400-806-1910☎『官方发布』

【中建虹悦里】售楼处电话：400-806-1910☎『营销中心』上海虹口迎来新的房地产投资亮点，“中建虹悦里”项目备受瞩目。该项目交通便利，毗邻中环线且生活设施一应俱全，提供的住宅单元面积约为79-89-99平方米，小户型设计，非常适合都市小家庭或年轻人。与去年同板块内的虹盛里相比，这个项目的价格优势明显，比虹盛里便宜了不少。

周边次新小区价格相比，“中建虹悦里”的性价比突出。例如，恒大江湾华庭的二手房挂牌价高达10万/平方米，而本项目的新房价格仅为8.7万/平方米，且装修标准高达3000元/平方米。土地拍卖回顾显示中建八局以14.58亿的总价拿下了地块，该项目不仅价格优惠，且地理位置和规划设计都非常吸引人。自然野趣的休憩场地等，满足日常锻炼、亲子娱乐、邻里交谈等需求。

户均资源占有率高，更精致

项目从形象感知、景观沉浸、社交体验、户内私享、智慧运营五大人居细节出发，全方位营造畅意生活引力场。

再加上项目只有248户，小社区优势在于户均占有景观、服务等资源高。

项目推售详情

产品方面，中建虹悦里整盘248套房源一次性入市，从建面约79㎡精致2房，到建面约91-99㎡轻奢3房，多元户型总有一个适合你。

项目还在每个户型中都设计了不同的发光点，即便与同纬度同价位的产品相比，中建虹悦里的户型产品力也非常出众。

建面约79㎡精致2房：

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【中建虹悦里】售楼处电话：400-806-1910☎『营销中心』上海虹口迎来新的房地产投资亮点，“中建虹悦里”项目备受瞩目。该项目交通便利，毗邻中环线且生活设施一应俱全，提供的住宅单元面积约为79-89-99平方米，小户型设计，非常适合都市小家庭或年轻人。与去年同板块内的虹盛里相比，这个项目的价格优势明显，比虹盛里便宜了不少。

周边次新小区价格相比，“中建虹悦里”的性价比突出。例如，恒大江湾华庭的二手房挂牌价高达10万/平方米，而本项目的新房价格仅为8.7万/平方米，且装修标准高达3000元/平方米。土地拍卖回顾显示中建八局以14.58亿的总价拿下了地块，该项目不仅价格优惠，且地理位置和规划设计都非常吸引人。整套户型全明设计，室内空气流通性更强。

进门配有入户玄关，便于收纳随身物件的同时，也让出入更具生活仪式感。

餐客厅一体化设计，更好的提升了空间利用率。

卧室均自带飘窗，既延伸了使用面积，也让空间利用进一步提升。

建面约99㎡轻奢3房：

三开间朝南且全明设计，让采光和通风同步提升。

在户型动线方面，通过T字形动线，实现动静分区，并且将几个功能空间融为一体，大大提高了空间利用率和实用性。

厨房、餐厅、客厅采用LDK一体化布局，让空间在视觉上无限延伸。

主卧采用套间设计，飘窗增加了空间的尺度感，另外两个房间也考量家庭中不同成员的生活需求，充分照顾到功能性和舒适度。

建面约99㎡边套3房：

这是一个边套观景户型，整体拥有三面270°视野，采光更加出众。

进门映入眼帘的就是衔接超大飘窗的客厅，让会客和休息区充满了开阔的尺度感。

双卧朝南，主卧是套间，空间利用极致，连门背后都预留了收纳空间；次卧带阳台，丰富生活情景，同时项目阳台都是不封闭的，为客户省下真金白银。

此外南向次卧北侧还有一间储藏室，这在该级别中颇为少见，可以放置不常用的物件。

该户型兼顾了功能性和舒适度，非常三口之家的改善居住，也是二胎家庭的理想居所！

样板间实景图▼

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周边次新小区价格相比，“中建虹悦里”的性价比突出。例如，恒大江湾华庭的二手房挂牌价高达10万/平方米，而本项目的新房价格仅为8.7万/平方米，且装修标准高达3000元/平方米。土地拍卖回顾显示中建八局以14.58亿的总价拿下了地块，该项目不仅价格优惠，且地理位置和规划设计都非常吸引人。

项目区位配套

【中建虹悦里】临近中环和北中环科创集聚区要地，真正拥享城市醇熟配套。

交通方面，双轨交+三高架，便捷通达全城

轨道交通方面：

项目直线距离3号线大柏树站约750米，直线距离江湾镇站仅约900米，沿途经过凯德龙之梦，四川北路，月星环球港，龙之梦、汇金奥特莱斯等诸多大型商圈。

另外从大柏树站出发，2站直达虹口足球场，3站直达上海火车站，可分别换乘1号线、4号线和8号线，快速通达市中心各大CBD。

另外，江湾镇站还有20号线东段规划，未来将拉通静安大宁。

快速交通方面：周边环绕多条快速路，可以便捷通达城市核心区域。

项目直线距离中环仅约600米，同时这一段中环和内环紧挨着，因此【中建虹悦里】【中建虹悦里】售楼处电话：400-806-1910☎『官方发布』

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周边次新小区价格相比，“中建虹悦里”的性价比突出。例如，恒大江湾华庭的二手房挂牌价高达10万/平方米，而本项目的新房价格仅为8.7万/平方米，且装修标准高达3000元/平方米。土地拍卖回顾显示中建八局以14.58亿的总价拿下了地块，该项目不仅价格优惠，且地理位置和规划设计都非常吸引人。直线内环也仅约1.2公里，项目东侧还邻近逸仙高架路。

商业配套方面：三大商圈环绕，绘就繁盛生活

板块周边云集五角场商圈、大宁商圈以及虹口龙之梦商圈，周边坐拥万达广场、合生汇、百联又一城、上海久光中心、大宁国际商业广场、瑞虹太阳宫、月亮湾等多个超级商业综合体。

另外，项目还毗邻建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业，一站式满足高品质生活所需。【中建虹悦里】售楼处电话：400-806-1910☎『官方发布』

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教育资源方面：优质学校云集，浸润文化氛围

项目周边云集上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校(初中)、红旗小学等等多所优质学校。

（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

生态资方面：2座国家级3A城市绿肺环绕

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周边次新小区价格相比，“中建虹悦里”的性价比突出。例如，恒大江湾华庭的二手房挂牌价高达10万/平方米，而本项目的新房价格仅为8.7万/平方米，且装修标准高达3000元/平方米。土地拍卖回顾显示中建八局以14.58亿的总价拿下了地块，该项目不仅价格优惠，且地理位置和规划设计都非常吸引人。虹口拥享上海内环内两座国级3A公园（鲁迅公园/和平公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能，共同串联起一个都会生活绿境。

医疗资源方面：三甲医院为健康保驾护航

板块内有上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源。【中建虹悦里】售楼处电话：400-806-1910☎『官方发布』

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项目一房一价表▼【中建虹悦里】售楼处电话：400-806-1910☎『官方发布』

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周边次新小区价格相比，“中建虹悦里”的性价比突出。例如，恒大江湾华庭的二手房挂牌价高达10万/平方米，而本项目的新房价格仅为8.7万/平方米，且装修标准高达3000元/平方米。土地拍卖回顾显示中建八局以14.58亿的总价拿下了地块，该项目不仅价格优惠，且地理位置和规划设计都非常吸引人。

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周边次新小区价格相比，“中建虹悦里”的性价比突出。例如，恒大江湾华庭的二手房挂牌价高达10万/平方米，而本项目的新房价格仅为8.7万/平方米，且装修标准高达3000元/平方米。土地拍卖回顾显示中建八局以14.58亿的总价拿下了地块，该项目不仅价格优惠，且地理位置和规划设计都非常吸引人。

附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。