全维配套+升阶品质，TA满足了高新青年置业初心！

虽然目前楼市政策导向已经让买房迎来了几乎最优时代，但对购房者来讲，依旧不是件容易事儿，尤其是接过消费话语权的年轻群体。

很多年轻人眼里，35岁之前如果能在城市高价值板块买套房，基本就已经赢了大多数！而充满骨感的现实是，更多年轻人领着差不多的工资过着差不多的生活，想进入高价值板块，享受优质资源，要么凑不齐首付，要么掏空六个钱包。

回到西安，在城市发展不断按下加速键时，这样的「现实」已然成为多数年轻人置业的写照。

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既要又要的年轻人

置业优选不断被压缩

根据本周统计局最新的数据来看，虽然70城的房价信息显示，西安新房环比迎来三连降，看似价格更便宜了，但实际观察1-11月的西安商品房销售数据，住房销售均价依旧在1.8万元/㎡徘徊，而市场的主力户型选手依旧是面积140-160㎡为主（数据来源：克而瑞）。

丨西安近两年住房价格走势

丨西安近一年住房成交面积走势

按照这样来看，普通区域至少也需要40万首付，但年轻群体自然不会凑合地选择普通板块。

于是，占据城市价值高地+青年群体聚集度极高的高新区，成为更多年轻人买房的执念。

一方面，“七普”数据中，高新区人口百余万，六十岁以下占比达88%，是西安年轻人聚集度最高的地区之一。另一方面，在产城人的不断发展过程中，区域的高价值产业聚集、人口聚集以及城市资源也形成了更优的结合，成为城市价值高地。

丨西安高新区实景图

而这样的板块，置业难度却很大，据统计数据显示，高新1-11月均价在26069.05元/㎡，主力户型140-150㎡（数据来源：西安市住建局），按照这样的价格和户型来计算，再遇到高新系名校学区内的房子，咋不咋60万的首付起步。

想要直接近享城市最优资源的区域，又无法承受高资源区域所拥有的高额房价。让这些年轻的购房者们也一直在地段、价格、品质之间寻找平衡点。

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高规划高价值片区

懂你的既要又要

幸运的是，在临近2024年年末，一个西安年轻群体的置业「破局者」出现。地建嘉信臻境，不仅读懂了年轻群体的高端品质生活需求，更带来了既要又要的需求。

首先，择址潜力十足的高价值板块。

地建嘉信臻境处在沣东文商片区，向南约1公里就是高新丝路软件城，近邻高新意味着能享受到多方资源利好。同时，项目门口就是昆明路，作为城市的交通大动脉，这条路串联起高新区CBD商务中心，更便捷连通全城各个区域。

丨高新锦业路CBD实景图

地段之外，区域历史文化遗存丰富并且商务氛围浓厚，赳赳大秦剧场、昆明池、环普创新城等均已落地。

同时，全国首个超大型秦文化主题演艺《赳赳大秦》剧院舞台更是在今年11月成功挑战吉尼斯世界纪录，荣获“Largest Theatre Stage 最大的剧院舞台”称号。而聚集世界500强诸多高精尖企业的环普创新城，也即将在2025年下半年正式投入运营，为城市科技创新产业做出贡献。

作为西咸一体化发展的核心承载区，从沣东新城前期的招商引资来看，诸多高质量项目已经落地，再结合区域「西咸新中心核心承载区，现代服务业聚集区，秦创原立体联动“孵化器”」的定位。

多项重磅产业规划布局，不仅能够看出区域的价值潜力，同时新兴产业的聚集，自然也带来了更加年轻化的资源配套聚集，让它形成多维价值+年轻群体聚集的又一个潜力板块。

其次，这里拥有高能级的全维资源配套。

就地段位置来看，地建嘉信臻境项目旁，交通、教育、休闲、娱乐、生态等高能级全维资源环伺。

丨地建嘉信臻境资源分布图

紧邻地铁5号线阿房宫南站，紧邻西户线起点站阿房宫南站，向西约1000米就是绕城高速阿房宫出入口，北侧是昆明路高架快速路，地铁+西户线+快速路+高速口，保证出行的速度。

对上班在高新的年轻人来讲，家门口的地铁5号线直接与高新连通，两站路就能抵达高新，顶级的职住平衡让通勤日早上能多睡半个小时，不用与人流车流斗智斗勇，此时你会发现牛奶和面包、诗意和远方，也会有着更为亲切的化学反应。

此外，一路之隔的沣东实验小学，500米左右的高新一中沣东中学让优质资源环伺。建校于2017年的高新一中沣东中学，由高新一中直接管理，拥有极高的升学率，尤其是培养出的清北学子较多。相比主城其他高新系学校周边的住宅产品，地建嘉信臻境更友好的准入门槛和产品品质，也让它更具性价比。

丨高新一中沣东中学实景图

一路之隔的沣东吾悦广场，项目北侧未来运动公园更满足了休闲娱乐等多维度需求。

丨吾悦广场实景图

下了班约上三五好友，在吾悦广场吃顿火锅，天气晴朗的周末在未来运动公园散步、露营，这种紧密连接而形成的生活烟火气，不仅是年轻人日常生活的松弛感，也是专属于他们的宜居气质。

最后，升级版建筑标准带来更舒适的生活体验。

随着今年西咸建筑标准的再度升级，地建嘉信臻境在外部资源的“面子”之外，也考虑到了年轻人居住的“里子”，不仅以西咸A标建筑标准打造，在外立面的颜值和内部产品设计等多方面也带来了升级革新。

例如，在当下前沿的“流体建筑”基础上，提取流水、飞檐形态，转化融合出昭示性外立面结构，同时香槟、米白、深灰等色彩运用，结合金属格栅、真石漆、石材缔造出大气磅礴的高颜值归家既视感。

丨项目外立面效果图

再例如，户型设计通过对年轻群体人居痛点的剖析，打造出升级版云端森岛和U型舱，营造一座空中岛屿森境，带来舒适升级的人居体验。

在了解项目的过程中，我们从各种设计规划的细节和品质中，看到了地建嘉信这家房企对于产品细节的执着和品质追求。

丨项目效果图

而对注重生活质量，偏爱“悦己型”消费的当代年轻人来讲，这里拥有可观的发展潜力，舒适度高、生活自由度强，优质的名校教育资源环伺，再加上繁密轨交带来的便捷出行，能兼顾高新年轻人的职住平衡需求，同时还能感受到更升级的品质人居空间体验，价值底牌拉满，简直让人无法拒绝。

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量身定制的优居住宅

满足青年置业初心

回到项目具体来看，地建嘉信作为国资实力背景与专业团队的完美结合，无论是拿地眼光还是品质坚守，都可以说是“无懈可击”。

目前这家房企已经在陕西先后打造了地建嘉信·风华臻园（西安）、地建嘉信·臻华府（汉中）、地建嘉信·江山臻境（商洛）、地建嘉信·臻湾府（渭南富平）、地建嘉信臻城（西咸新区空港新城）等诸多项目，并以超高的品质成为区域的标杆人居产品。

其中，西安北二环的地建嘉信·风华臻园在9月底的交付也成了诸多房企学习的样本，而位于空港新城的地建嘉信臻城也成为今年西咸新区的热销代表之一。

回到这次地建嘉信臻境的产品打造来看，项目也是通过高规格的量身定制，来满足年轻群体买房的初心。

一方面，建面约99㎡起步的云端森岛，打破面积束缚，让小户型也能大改善。

年轻人，不需要多大的空间但需要足够的舒适度，于是项目在2.5容积率的地块上，地建嘉信臻境通过建面约99㎡起步的云端森岛，营造自然生活和谐共处的悦己空间。

丨项目效果图

同时，在建面约99-129㎡的户型中，能够看到对不同生活空间的多重需求演绎。

例如建面约99㎡的户型，通过百变空间的布局形成一个全能成长型空间，南向次卧可以打通设计，可以是一个人的专属书房、游戏室，也可以是夫妻二人的工作间，打通后也可以形成一个更大的共享聚厅，满足和朋友家人的休闲小聚。

丨建面约99㎡户型图

建面约109㎡的奢享户型，约10.2米超大面宽再加上约12㎡的超大露台，整体形成升维版的全能生活空间，周末的清晨阳光洒入室内，开启一天惬意的休闲生活，闲暇之余还可以在超大露台享受自然与生活的融合，推窗是社区美景、露台上也可以安放属于自己的生活场景。

丨建面约109㎡户型图

建面约119㎡的户型，超高赠送让实际可用空间达到125㎡，约12.1米的宽厅结合超大露台，让室外风景被框入室内，再加上极具身份感的主卧套房，品位、品质感瞬间攀升。

丨建面约119㎡户型图

作为整个社区内最惊人惊艳的户型，建面约129㎡的空间内，利用云端森岛露台实现IMAX270°观景视野，结合面宽约6.4米的端厅，实现内外无界空间转换。同时，这个户型还设计出北向阳台，实现生活日常和观景享受的均优生活。

再将目光转向卧室，南向主卧套房内配备朝南卫生间，增加采光度且避免潮湿，让日常休憩氛围更加舒适，真正实现“悦己”生活。

丨建面约129㎡户型图

另一方面，更具友好型的均价，让原本的“可望而不可及”成为年轻群体的优选。

对比目前区域内和周边板块整体纯新盘及在售楼盘的价格表现，就周边保利云谷和著的楼面价和首开均价来看，结合项目摘地楼面价6481.1元/㎡，我们（公众号：四海为家）也对项目进行了一个价格的小小预测，起步价大概率会在1.4万元/㎡上下，可以说是现阶段西安难得一见的高性价比住宅。

再结合地建嘉信臻境为年轻群体带来的品质四代住宅，通过价格本身和高赠送，实现更有品质更值得长久生活的住宅产品。

作为一个拥有潜力价值、高能级配套、可承受门槛、职住平衡性均优的住宅，地建嘉信臻境对西安年轻购房者来讲，不仅是一个可以纳入购买清单的项目，更是一个值得安放理想美好生活的居所。

不难发现，地建嘉信臻境从外部基因到内部产品规划，都已经把优秀发挥到极致。而随着本周末项目展厅的即将开放，这样一个充满舒适品质感的住宅，也必然会引起市场的更多关注。