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想买低密纯洋房社区，又不想离开市中心；喜欢新楼盘的产品设计，却担心期房交付晚……

有以上困扰的朋友，不用再焦虑了！

刚刚，徐州市中心纯新盘亮相！低密纯洋房平墅社区，今年首家准现房入市的城芯项目！案名已公布——徐钢·棠颂。

我了解到：该项目即苏堤北路A地块，2023年5月底徐钢置业摇号竞得，溢价约15%，楼面价8913.79元/㎡。预约品鉴：400-159-8559转接9999【营销中心】获取详细资料！

项目位于鼓楼区苏堤路小学东侧，规划4栋5-11F低密纯洋房，建面约143-200m²平墅户型，仅110户！目前项目正在建设，展厅即将开放，准现房入市，预计一年内交付！

01.

中式顶奢元素，东方稀贵藏品

于苏堤路上，打造市芯平墅著作

徐钢对于城芯人居的探索，从未停止。从2009年的东南郡出发，深耕徐州十一载，匠造7个项目，为徐州8000+家庭带来美好人居生活。

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〣示意图

这一次，面对彭城这片历史底蕴深厚的土地，徐钢追溯历史文脉，撷取传统文化，与城市同道而行，于苏堤路上，打造市芯平墅著作——徐钢·棠颂。

棠字，“党”字头为顶，盛世屋脊庇一方天地，“口”字居中，方正之人居方正之室，“木”字为下，传达植根自然的人居信仰。

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颂字，左为公，右为页，天下为公，顶天立地。诠释中国传统人居哲学，传达东方文明立世态度。

用建筑对话历史，用符号传承文明。徐钢·棠颂，融汇古建文化与现代主义美学，将东方意象融揉于现代建筑语境之中，以“东方意现代形”的精神内核，将中式顶奢元素充分吸纳进建筑空间等多重设计中，开创一座庄重与贵气共生的隐贵生活之所。徐州徐钢棠颂售楼处电话：400-159-8559转接9999「官网_24H热线」

项目采用中轴对称与中央景观结合的规划布局，中正大气，彰显藏家礼序。景观营造取自《东园图》的精神理念，结合明代园林著作《园治》的精华，打造了“望岳、秋水、对酒、知茶、松涛、琴心、雅趣、和风、印月”九境景观，并与归家仪式相融合，探寻中国古代豪门生活情致。

徐钢·棠颂定制王府感大门，定标城芯的低密奢宅形象，更是业主尊贵身份的象征；建筑外立面采用铝板幕墙+石材干挂组合，尽显恒久奢华质感！还有独立梯厅、架空会所、星空顶精装地库……每一处空间细节都散发着尊贵与雅致。

〣效果图

02.

建面约143-200㎡户型，仅110席

准现房入市，品质看得见！

根据规划，徐钢·棠颂共建设4栋洋房（1栋5层、2栋6层、1栋11层），仅110户稀贵席位，容积率仅1.3，真正的纯洋房社区，在寸土寸土的市中心，而且是准现房入市，非常难得！徐州徐钢棠颂售楼处电话：400-159-8559转接9999「官网_24H热线」

〣效果图

户型有建面约143-200㎡高阶选择，首层奢侈约3.6米层高，标准层高约3.1米，顶复挑高约6.2米。四开间全朝阳、真南北通透户型。

【143㎡四室两厅两卫】

独立梯厅、独立玄关，私享归家礼仪；约14.8m面宽，四开间全阳，约8.2m景观双阳台；私密主卧套房，L型衣帽空间；三段式干湿分离卫生间，跟符合家庭需求。

【153㎡三室三厅两卫】

独立梯厅、入户玄关，私享归家礼仪；约7.3m超大横厅设计，打造充满空间感的中央社交场；北向房间面积充足，与主卧紧密相连，方面随时照顾孩子情况。

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【200㎡三室三厅两卫】

在153㎡户型做了越级升级，挑高约6.2m，高低错落，更显生活气度。并且拥有约100㎡可利用空间，其中夹层可利用空间约27㎡，露台可利用空间约70㎡，给生活更多灵活巧思的空间。

03.

二环内真正城芯项目

尽享市中心商圈顶级配套

这样的纯洋房项目，以往只得去新城区或市郊板块，但如今徐钢·棠颂的亮相，让你在市中心二环内，实现住进洋房别墅的梦想，繁华与静谧兼得！

棠颂就在铜沛路北、苏堤路东，到庆云桥地铁站约1000米，彭城广场直线距离约1500米，步行也可快速抵达中心商圈，享受苏宁广场、金鹰金地、文庙街区、1818、德基广场（建设中）、太平洋百货（规划中）等城市顶级资源。附近还有西阁街菜市场、各种社区商业，满足日常生活所需，烟火气十足！

项目西隔壁，就是民主路教育集团旗下苏堤路小学，为总投资1亿元的重点小学，8轨48班，拥有市区小学少有的完整体育场：400平笼式足球场，8片室外篮球场、网球场、羽毛球场等……让孩子在家门口享受到菁英教育。

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〣苏堤路小学，来源学校官微

项目南侧是故黄河景观带，碧波荡漾、大树成荫，沿黄河沿景观带向西，享受一路美景，散步约700M，即可抵达黄楼公园……生活于此，每日皆是惬意与享受。

〣黄楼公园实景图

徐钢·棠颂项目，拿地至今已有一年有余。在此期间，开发商秉持匠心独运，低调启航，并不像其它楼盘那样急于通过预售追逐资金回流，而是选择潜心雕琢、默默耕耘。

正所谓“不鸣则已，一鸣惊人”，徐钢·棠颂如今以准现房的傲人姿态，即将迎来璀璨首秀，成为徐州2024年首个准现房入市的城芯项目，预计一年内交付上房！

等待不再漫长，品质亲眼可鉴，幸福触手可及！

徐钢·棠颂预约品鉴：400-159-8559转接9999【营销中心】获取详细资料！欢迎您的莅临品鉴。

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