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在这个产品高度同质化的时代，房企必须要开辟一个全新赛道，宝山中环金茂府如何才能做到一鸣惊人？

宝山中环金茂府给了一个答案。作为华东首座金茂府3.0升级作品，中环金茂府推出了独具科技色彩的最后100套“绝版、珍藏版”房源！

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宝山南大现象级红盘

金茂府系3.0华东首作浦西黄金中环优选逆势三开三罄年度佳作

『中环金茂府』

四期最后100套建面约100㎡绝版房源

均价66258元/㎡！

高端科技住宅、品质精装标准

更自带建面约1500㎡奢阔会所

12月12日-12月16日认购

认购金额：66万

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项目身处上海竞争极度激烈的南大板块，三开三罄12月12日项目再次开启收官之战，认购率高达112%！

项目海报

项目热销的本质是客户对产品的高度认可。目前，金茂府所打造的建面约1500㎡会所已经基本实景呈现，所有到访者都被整个项目体现出的美学高度、空间格调、产品理念，深刻打动了。

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绝版收官之战，错过再无！

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【中环金茂府】

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口令：中环金茂府

插播一个直播预告，今天晚上19：30，我们外场直播别忘记预定：中环600万级豪宅体验新房，舒适居住天花板「中环金茂府」收官探访！点击下方链接可以预约。

一房一价表：

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01

大户型时代来临！百平3房即将绝版！

今年8月，上海市房屋管理局一则通知，让执行多年的7090政策宣告落幕。中小套型的面积限制，从90至100㎡放大到了100至120㎡。

上海正式宣告进入大户型时代。这个变化短期内你看不到什么影响，但长期来看，绝对是对百平三房的“革命”。

因为这意味着高层住宅户型面积会迎来大幅提升，建面约120㎡以上的户型将取代100㎡左右户型成为市场主流，有三房需求的购房者置业将额外增加至少20㎡的成本。

按照6万单价计算，20㎡就是120万元置业成本直线上升，置业门槛急速提高！

这样来看，中环金茂府最后推出的100套建面约100㎡3房即将成为时代稀缺品！

图源财联社

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02

诚意收官！6字头单价住进中环旁！

回看中环旁新房，价格早已稳站8万单价！

普陀桃浦新房均价约8万起，闵行古北约8.6万起，浦东张家浜约9万起，徐汇长桥、三林滨江更是达到了11.5万的单价······

中环金茂府仅用6字头单价就可住进中环旁！正是置业好时机！

数据来源：网上房地产、贝壳

中环金茂府收官战的诚意不仅是体现在价格上！更在产品！

金茂府第一次惊艳上海是在2015年，当时大宁金茂府以接近7万/㎡的首开价格，一小时入账21亿！要知道，当初内环内，也不过就这个价。

现在，金茂府即将再次惊艳上海，惊艳2024！

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效果图，仅供参考，一切以实际交付为准

一、在科技住宅这个品类上，只有“金茂”或者其他！

时间来到现在，中环金茂府作为华东首座金茂府3.0升级作品，推出最后100套“绝版、珍藏版”房源！

从金茂府1.0健康科技住宅“会呼吸的房子”，到2.0更智慧的“会思考的房子”，再到今天金茂府3.0“自然生长的社区”。

示意图，仅供参考

在采用12大科技系统的基础上，还将原先的三衡迭代升级到了五衡，衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净。全维度提升科技人居新体验，带来更舒适、更高端的科技人居作品！

示意图，仅供参考

值得一提的是中环金茂府的科技住宅更符合人居需求

例如，24小时置换新风系统，就能轻松应对上海“黄梅天”湿哒哒的潮湿环境和冬天的湿冷空气；

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毛细管网辐射系统相比中央空调，有两大优势：

第一，减少噪音（降低风扇声）；

第二，传热均匀。营造夏季约24-26℃，冬季约20-22°C的家，同时减少室内温度死角。

毛细管网系统示意图，仅供参考

二、科技住宅下的居家体验！

中环金茂府推出最后100套建面约100㎡3房2厅2卫“绝版、珍藏版”房源

户型图，仅供参考，一切以实际交付为准

这最后的收官房源也是中环金茂府首开即热卖的明星户型，这一户型有三大亮点

①飞机户型室内几乎没有过道，不浪费实用面积，主卧全套房设计、次卧分列客厅两侧，一家人也有私密空间；

②三开间朝南宽幕阔景IMAX阳台横跨客厅+次卧，室内的采光、通风以及视野都无懈可击；

③收纳空间更符合百平住宅需求，独立的玄关收纳、大尺度的U型厨房收纳等等，都能看出金茂在巧妙地利用每一寸空间。

建面约100㎡样板间实景图，一切以实际交付为准

建面约100㎡样板间实景图，一切以实际交付为准

建面约100㎡样板间实景图，一切以实际交付为准

装标方面，金茂府一如既往得优质！

采用拉丝金属的入户门；飞利浦智能门锁；包含除臭烘干机+伞架+灵活储物空间的玄关；

厨房配备博世（或同等品牌）的三件套、瑞士百年品牌弗兰卡的水槽和龙头；

主客卫的欧洲卫浴瑰宝德国唯宝悬挂式洁具、德国高仪花洒......

玄关、地板、踢脚线，再到墙布、木饰面，乃至于灯光的调色，审美和色系都保持了统一······金茂的设计能力和审美一直在线。

关于金茂的户型设计能力，还可以从以下户型中窥见一二！

户型图，仅供参考，一切以实际交付为准

三、看得见的实景示范区！

除了看不见的科技软实力，还有看得见的实景示范区！

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项目打造了对标千万级豪宅的建面约1500㎡会所，住进金茂府就能体验到豪宅级别的享受。

在未来的生活中，业主可以在会所生活服务中体验多种不同的活动，在活动中遇到的志同道合的人。

下沉水光庭院与周围建筑融为一体，墙面大面积原石高级典雅，乌桕以石为台，如自然盆景。

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游泳池、健身房、儿童游乐园、兰心瑜伽室，一应俱全，功能和身心双享受。‍

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项目还提供另一重无形资产即物业服务（以下仅代表示范区物业服务），金茂的物业服务一直是行业内标杆。

作为金茂府3.0，这次中环金茂府会带来更加专业、温馨、丰富的酒店式服务、圈层服务。

高级的礼仪形象、安心的停车引导、护顶迎接、打伞护送，以及无微不至的悉心问候、茶歇服务······

以上物业服务仅限售楼处示范区

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南大，约540万方立体之城

中环金茂府位于宝山区南大板块，项目坐落于南大生态智慧城，未来宝山四大核心发展地区之一！

效果图，图源上海宝山官方，仅供参考

整个南大生态智慧城总建筑面积约540万方，体量上超越前滩，规划约61.7万方商业，体量相当于5个前滩太古里。‍‍（以上信息来源《上海市“十四五”规划》《南大智慧城“十四五”规划》。）

其中，还规划了253万方生态绿地，约43%绿化覆盖(以上信息均来自公众号上海宝山南大智慧城)，比上海中环以生态著称的新江湾38%、森兰34%还要高。

图源宝山政府官网

南大生态智慧城作为上海“北转型”的核心承载区，占据区域崛起价值高地，承载着上海北翼门户的崛起厚望。（来源：上海市人民政府印发《关于加快推进南北转型发展的实施意见》的通知）

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定位上，南大生态智慧城将与张江科技城、漕河泾开发区共同构成上海中环科创带的金色三角。(来源:上海市人民政府官网)

截止目前，南大科创产业氛围已形成，已引进中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等530家企业签约入驻，并挂牌建成了上海首个合成生物产业园区

南大地标建筑——科创之门已正式封顶；百米双子塔——南大数智中心正式验收启用（以上信息均来自公众号南大智慧城）。

南大智慧城双子塔实景，图源公众号：上海宝山

并且得益于后发优势，南大整体规划建设标准更高、配套更丰富、环境更宜居。

比如商业配套方面，丰翔路TOD综合体+南大路站TOD综合体，二者规划合计超60万方的巨型体量（信息源于上海宝山官方微信号），未来将形成高端品牌酒店、购物中心、甲级写字楼以及高品质住宅为一RO体的北上海地标级生活圈。

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丰翔路TOD万象商业综合体效果图，仅供参考

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