浦东金海汀雲台难以置信劲爆房价！上海金海汀雲台楼盘快讯播报！

金海汀雲台售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】一房一价首发！明天认筹！450万起浦东爆款3轨交红盘「金海汀雲台」三期89-128㎡高层&145-160㎡叠墅！重磅消息！

9/12号线、14号线金桥三轨交

城市墅区+科技住宅+泳池会所

约500万级低密墅区卷王

象屿联发·金海汀雲台

三批次加推楼栋：3#、7#、8#、20#

其中89㎡24套，99㎡89套，125㎡39套

上叠6套，中叠6套，下叠6套

三期开盘在即 后续还有加推

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象屿联发·金海汀雲台

继一期之后，二期再次触发积分

是浦东今年少有两开两触积分的爆款

三期已过会

均价60774元/㎡

将推出建面约89-99-125㎡房源&叠加产品

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具体认购信息如下：

●认购时间：2024年12月15日-2024年12月19日

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附全套户型图：金海汀雲台售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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基本信息

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2024年4月，象屿&联发以总价236300万元拿下浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块「定名：象屿联发·金海汀雲台」，出让面积47645.54㎡，容积率1.5，房地联动价63000元/平。

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作为象屿、联发两大国企联袂巨献，「象屿联发·金海汀雲台」以低密公园墅区的姿态，重新定义城市居住新标准。

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象屿联发·金海汀雲台 以低至1.5的容积率，精心规划最高仅13层的低密住区，每一栋建筑都仿佛是从自然中生长出来，与周边环境和谐共生。未来居住舒适度超乎想象！

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示意图，仅供参考

高颜值ArtDeco建筑风格立面

项目以ArtDeco建筑风格立面设计，巧妙融入海派美学的独特符号，让东西方文化的精髓在这里和谐共生，绽放出既典雅又时尚的光芒。

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项目高层效果图，仅供参考

项目叠墅效果图，仅供参考

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海派美学景观园林

景观方面，「象屿联发·金海汀雲台」融合海派美学符号的建筑风格，以一轴五园七境+五大园林聚场的景观空间规划，打造金桥崭新的美学人居封面。

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示意图，仅供参考

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一条精心设计的花境主轴，自门至厅，层层递进，沿途的水景潺潺，串联起归家的温馨之路，每一步都充满了仪式感与诗意，品质归家动线独具匠心！

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效果示意图，仅供参考

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五大园邻聚场，各具特色，引力客厅、童梦乐园、活力运动场、萌宠乐园、阳光草坪，每一处都是居民休闲娱乐的绝佳去处。移步换景之间，尽享生活的乐趣与美好，丰富邻里生活！

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效果示意图，仅供参考

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丰富社交功能泛会所
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象屿联发·金海汀雲台还利用架空层打造泛会所，营造出四点半课堂、热力运动场、宠物乐园等场景空间，进一步满足不同人群的个性化需求，这种高标准的配置条件，在同价段新盘中实属罕见！

示意图，仅供参考

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下沉式庭院+约1600㎡会所

此外，象屿联发·金海汀雲台 还匠心打造了高标准下沉式庭院与1600㎡的奢华会所！

拥有无边界恒温泳池、瑜伽室、健身房、会客厅、书吧等设施一应俱全，为居者提供高品质的生活享受与社交空间，这样的高标准配置实属卷王水平！

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推售信息

据楼盘营销经理描述，象屿联发·金海汀雲台三期将加推3#、7#、8#、20#四栋住宅，约89-99-125㎡高层&约145-155㎡叠墅户型，共170套房源，均价60774元/平米，预计将于近期开启认购！

「三期推售户型图楼栋分布」

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项目全套户型图如下：‍‍‍‍

高层的76㎡、99㎡、125㎡户型都采用了大横厅设计并且做到了餐客厅一体化，尺度阔绰动线流畅，无论是亲子娱乐，抑或日常运动放松，均可享受全家人各享所爱的陪伴。125㎡、137㎡户型还做了270°转角L形飘窗，实现无界视野，躺在床上就能享受环幕赏景。

▼建面约78㎡参考户型图

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▼建面约89㎡参考户型图

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▼建面约99㎡参考户型图

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▼建面约125㎡参考户型图

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▼建面约137㎡参考户型图

象屿联发·金海汀雲台对标内环豪宅精装，室内精装配置全屋配有华为智能家居，营造出一个更有科技感、未来感的智慧社区。

配置了可以人脸识别的智能安防系统、智能呼梯、华为智能门锁以及全屋智能华为鸿蒙系统，降低等待逗留时间、实现轻松流畅归家~

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示意图，仅供参考

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想象一下：到家之前，可以通过手机控制全屋智能家居，随心切换各种模式。

从智慧安防到智慧家庭，再到智慧服务，科技将渗透到房子、乃至社区的方方面面，由内而外提高人的舒适度。

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示意图，仅供参考

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精装品牌精选国内外一线品牌：如日立中央空调、新风及地暖、高端厨电代表方太Fotile四件套、家电巨头海尔Haier末端净水、科勒水槽、浴霸行业领导者欧普OPPLE的极简线形浴霸、次卫配置瑞士卫浴先锋恩仕AXEN智能马桶、德国卫浴专家高仪GROHE花洒及龙头、欧洲皇室御用品牌唯宝Villeroy & Boch台盆和主卫马桶等。（免责：以上品牌或采用同档次品牌，具体以实际为准）

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特别是方太Fotile高端系列四件套：智能隐藏式油烟机、灶蒸烤一体机、18套洗碗机配置，油烟机可以实现智能联动、智能升降控烟功能，灶蒸烤一体机还有后置排气、智能菜谱炒菜等人性化功能。

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示意图，非交付标准

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还有更多室内细节可圈可点~

全屋通铺岩板地砖质感十足，阳台坡度工艺专为扫地机器人设计！

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样板间实景图，非交付标准

还配置了智能窗帘盒，更有智能传感器保障室温恒定，实现智能家居的温度控制。
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样板间实景图，非交付标准

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卫生间更是设计了整面镜柜收纳空间，主卫配置美妆冰箱，细节无敌~
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样板间实景图，非交付标准

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全屋飘窗空间尺度奢阔，通过人性化设计可以更合理利用空间~

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样板间实景图，非交付标准

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在叠墅打造中，象屿联发·金海汀雲台进一步以亲地下叠与亲光上叠为每一位居者带来大尺度舒适的居家感受。

让阳光自由地挥洒每个角落，让家人在动静分离中更享自在与欢聚，让这城市难得的自然与未来生活和谐共生。

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▼建面约155㎡叠加参考户型图

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▼建面约154㎡叠加参考户型图

▼建面约145㎡叠加参考户型图

▼建面约152㎡叠加参考户型图

▼建面约154㎡叠加参考户型图

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周边配套

象屿联发·金海汀雲台 坐落于金桥东扩区，不仅承接了金桥开发区26年的发展成果，更是坐拥年产值超千亿、年税收贡献高达300亿的汽车制造产业链。这一产业集群至今依然是金桥经济版图中坚如磐石的支柱，为区域发展注入了源源不断的动力。

金桥开发区实景图

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而如今，金桥开发区再一次提出的重大规划，就是“五朵金花”：上海金环、上海金滩、上海金湾、上海金鼎、上海金谷。「象屿联发·金海汀雲台」北靠金鼎、西临金湾，金湾规划面积约2.57平方公里，规划总建筑面积约343万平方。

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示意图，仅供参考

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规划打造“地上一座城、地下一座城、地面一座公园”，既囊括了多面积段梯队产业建筑集群，也有高混合度的产业雨林空间。是一个以干细胞为核心的医药产业聚集基地，高能级滨水产业园区。

这里将形成4条轨交5站点（9、12、14和规划崇明线）的TOD站城一体化格局，定位为聚焦以干细胞、生物医药为代表的大健康产业。

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金湾示意图，仅供参考

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自规划的号角吹响以来，金湾如同磁石般吸引了无数项目资源汇聚。新一代产城展示中心JWLab金湾产城实验室，已经成为对外的产业培训、论坛、展示的璀璨舞台；新一代的里弄式产业社区金湾里已成熟运营。

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金湾里实景图

象屿联发·金海汀雲台 不仅占据金桥东扩的前沿阵地，毗邻蓄势待发的上海金湾（规划），更被金桥开发区、外高桥自由贸易区、张江高科技园区三大强势产业园区所环绕，尽享城市发展的多重红利！

坐落于这一天选地段，「象屿联发·金海汀雲台」更是以其成熟的配套设施和精湛的工艺品质，完美满足周边产业精英的居住升级需求，是他们追求理想生活的不二之选！

交通方面，距离9号线顾唐路站直线约800米。1站到金海路可换乘12号线。自驾向西可上外环高速，向东可至上海绕城高速。

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商业方面，附近有招商花园城、宝龙城市广场，未来也将是重要的消费途径之一。总体量约18万方的宝龙城市广场，家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家均已入驻。

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教育方面，周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学，上海杉达学院金海校区等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）

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医疗方面，周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。

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休闲方面，周边分布有浦东金海湿地公园、古李园、庙港文化公园等。

免责声明：
本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。