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1 楼盘卖点

法拉利奢邸琶洲，位于广州·琶洲·新港东路608号，距离地铁8号线新港东站D出口仅约120米。作为琶洲中区门户的标志性建筑，项目不仅坐拥一线江景，还与珠江新城、金融城形成广州CBD黄金三角地带，成为国际会展之都的新地标。凭借卓越的地理位置和高端设计，这里不仅是商务活动的理想场所，更是时代风云际会之处。

2 基本信息

• 项目名称：法拉利奢邸琶洲
• 地址：广州市海珠区琶洲新港东路608号
• 交通便利性：靠近地铁8号线新港东站D出口，步行约120米可达
• 建筑面积：涵盖办公、会议、展贸等多功能空间
• 特殊设计：212米云端高度，双独立大堂，4.2米层高，38-47F燃气入户可明火，45F云端露台

3 区域发展

法拉利奢邸琶洲坐落于省级经济开发区核心位置，是广州“数字+会展+总部”经济集聚地，汇聚了阿里巴巴、腾讯、京东等互联网巨头，形成了显著的产业集聚效应。该地区正快速发展成为广州构建对外开放新格局的战略桥头堡，拥有四纵五横立体交通网，连接5条地铁线路、3条高速路、6条隧道及3座大桥，构建起世界级交通枢纽，轻松跨越大湾区各大城市商务圈。

4 配套信息

交通网络

四纵五横立体交通网，包括但不限于：

• 地铁：4号线（新港东站）、8号线、18号线、11号线、12号线
• 高速：华南快速、新光快速、环城高速
• 隧道：车陂路隧道、会展西隧道等
• 桥梁：华南大桥、猎德大桥、琶洲大桥
• 码头：琶洲港澳口岸码头

商业资源

六大商业配套环绕，提供丰富的生活娱乐选择：

• 广交会展馆、保利世界贸易中心博览馆两大对外会展资源
• 南丰汇、万胜广场、保利广场、六元素商场等购物休闲场所

医疗设施

周边设有南方医科大学中西医结合医院、中国人民解放军四二一医院、和睦家医院等医疗机构，确保健康无忧。

5 户型信息

法拉利奢邸琶洲提供的总裁行政公馆面积从353至2367平方米不等，位于38-47层之间。每户均采用270°观景设计、无柱化设计，配备超大玻璃幕墙，确保无遮挡景观一览无遗。特别设计的环幕天际景观、一线江景、国际顶级品牌豪装以及私人会所级别的室内布局，为居住者带来奢华社交体验。此外，还享有皇室管家服务，百人团队24小时响应客户需求，提供定制化生活解决方案，打造独一无二的高端圈层生活方式。

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6 简单总结结尾

法拉利奢邸琶洲以212米的云端高度傲立于琶洲核心区，集优越地理位置、硬核产业支撑、世界级交通枢纽和丰富配套于一体，成就了让世界瞩目的塔尖商务巨擎。无论是追求极致商务效率的企业领袖，还是渴望享受奢华生活的社会精英，这里都将满足您对理想居所的所有想象。

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