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1 楼盘卖点

保利罗兰国际位于黄埔区府板块核心位置，紧邻京港澳高速，属于大塱村旧改项目之一。该项目作为区府板块少数在售的新盘，现正进行清盘特惠活动，最低总价370多万即可购得108平方米四房户型，性价比极高。智慧小区设计、人车分流和封闭式管理为住户提供安全与便捷的生活环境。

2 基本信息

• 别名：保利罗兰国际 | 萝塱悦居
• 用途：住宅
• 产权年限：70年
• 交房时间：期房预计2025年4月30日
• 容积率：4.67
• 绿化率：35%
• 规划车位：地下2419个，地上160个，配比1:1.3
• 占地面积：47,016平方米
• 建筑面积：219,511平方米
• 规划栋数：10栋
• 规划户数：1,820户
• 物业费用：2.96元/月/平方米

3 区域发展

项目所在的黄埔区府板块交通便利，产业发展优势明显。周边配套设施成熟，无论是教育、医疗还是商业娱乐方面都提供了丰富的选择。对于寻求稳定生活或投资的人来说，这里具有很大的吸引力。

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4 配套信息

交通便利

自驾出行可快速接驳多条主干道，几分钟内就能上京港澳高速，方便通往广州市区。地铁通勤虽有一定距离，但通过小电驴骑行至最近的6号线香雪站仅需约7分钟。从项目出发前往科学城、琶洲及珠江新城等地，地铁与自驾方式均能在合理时间内抵达，其中科学城的工作人士享受更为便捷的通勤体验。

教育资源

家门口即有开发区第二小学（北校区）和人才工作集团第二幼儿园，中学则涵盖北师大广州实验中学、铁英中学等知名学府。完善的教育资源使得孩子从幼儿园到高中都能得到优质的教育服务。

生活娱乐

项目自身配备底商，满足日常购物需求。附近还有至泰商业广场、萝岗万达等多个大型购物中心，丰富了居民的休闲选择。此外，3公里范围内拥有两家三甲医院——广东省第二中医院黄埔医院和中山大学附属第三医院岭南医院，为健康保驾护航。

5 户型信息

在售户型

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• 108平方米三加一房
• 户型布局灵活实用，适合家庭居住。总价区间为370-410万元。

• 135平方米四房
• 提供更宽敞的空间感，特别设计的餐厅飘窗与超6米长景观阳台形成良好对流，采光通风效果极佳。总价范围在490-550万元之间。

6 简单总结结尾

保利罗兰国际凭借其优越的地理位置、成熟的配套设施以及合理的户型设计，成为追求高品质生活的理想之选。无论是首次置业还是改善性住房需求，这个项目都能提供一个温馨舒适的家园。随着区域不断发展，未来这里还将吸引更多人关注和入驻。

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