零公摊来了？专业人士称是利好，可让身背30年房贷的我们情何以堪

近日，全国多地发布了将要取消房屋公摊面积的消息，甚至还有消息传出取消公摊将成为2025年的重点工作，随后多名专业人士开始分析称这是一个利好消息，真的是这样吗？

在众多专家的观点里，作者总结了一下大部分人的观点。
首先对于取消公摊，专家认为这并不是一场简单的数字游戏，比如取消公摊后再将套内面积涨价等等。因为实际上取消商品房公摊的目的，是为了更好的区分二手房和新房的区别。

如今对于二手房的买卖来说，产生的只有交易税费，并不能直接带动土地市场，所以只有想办法在新房上面“卷”，才能更好的拉动投资和就业。现在取消公摊后，那么开发商想赚钱，就会想办法来增加套内的使用面积，从而才能更科学的设计户型，更科学的设计楼房高度等。

反观过去，反正公摊也可以卖钱，开发商就不必花费太多精力在设计是，但经过这次的改革后，让购房者能得到更多的实惠。

其次是可以将开发商进行一轮“大洗牌”。过去有不少开发商为了赚快钱，在户型、绿化、得房数等方面都是能过且过，反而影响了很多想踏踏实实做高品质楼房的开发商。现在取消公摊面积后，就可以淘汰掉那些想要做快周转的开发商了。

确实，听过专家们的分析，对老百姓来说是一个好消息，也是促进楼市发展的一个信号。但这里有几个不得不说的问题是，即便现在真的取消了公摊面积，那么以前那些买过房的人，又应该怎么办呢？

这里面涉及的范围非常广泛，例如物业费、采暖费等等，是否也会跟公摊面积的取消，也会跟着套内面积重新计算？又或者现在已经建好的消防通道、公寓大厅、步梯楼梯等公摊面积取消掉，开发商会自己承担吗？所以在取消公摊面积的前提下，对于以前买过房的人怎么办？又应该如何补偿？是一个既无法避免，又十分头疼的问题。

难怪看到这则消息后，有人欢喜有人愁，高兴的是那些还没有来的及买房的人，他们可以享受到最新的楼市福利，可对于不少80后的人来说，相当于是“麻绳专挑细处断，厄运专专找苦命人。”

为啥有人说80后是最惨的一代人，独生子女、取消公摊、延迟退休都让这波人赶上了，看每一项政策的变更都是在提升人们的生活质量，可以当取消公摊后，又让我们这些身背着30年房贷的人，如何是好啊？