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中海和瑞叁號院(售楼处)-和瑞叁號院-中海官方网站-2025楼盘详情

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➢中海和瑞叁號院
售楼处电话:400-9231-880【官方】
➢中海和瑞叁號院预约热线☎400-9231-880【已认证】
➢户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨备案价丨样板间

中海和瑞叁號院项目位于北京市丰台区南三环中轴线西侧,占地面积39419.43m2,总建筑面积141270.86m2,容积率2.4%,限高45m。项目规划南北两区,中间为规划(街坊路)。社区共计13栋住宅,均为2T2的13-15层小高层。其中北区5栋,南区8栋,共748户。打造产品分别为建面约108m²三居,137m²四居和159m²四居。



【开发企业】:北京中海盈盛房地产开发有限公司(中海地产)

【项目位置】:丰台区大红门南站西350米

【拿地时间】:2022年9月

【物业类型】:住宅

【占地面积】:3.9万㎡

【建筑面积】:14万㎡

【容积率】:2.4

【楼间距】:60米左右

【小区规模】:共13栋楼,北区5栋、南区8栋

【总户数】:748户

【楼高】:15层 (限高45米)

【层高】:3米/3.05米

【梯户比】:108㎡/137㎡两梯两户,159㎡一梯一户

【赠送面积】:108㎡户型赠送约8㎡,137㎡户型赠送约12㎡,159㎡户型赠送约15㎡

【得房率】85%-90%

【指导价】:9.5万/㎡

【总价区间】:950万-1500万

【交房时间】:2025年年底

【交付标准】:精装 (以交付样板间为准)

【物业公司】:中海物业

【物业费】:8.68元/㎡·月

【车位数】:944个

【车位配比】:1:1.2

➢中海和瑞叁號院售楼处电话:400-9231-880【官方】



项目区位自钟鼓楼向南,串联景山-故宫-天安门-正阳门-天坛-永定门,一根长约7公里的北京中轴线,秉承京城皇家文脉,整体采用中轴对称形制风格立面,选取了故宫太和殿的设计元素,再现中轴中国传统建筑的崇高庄重与富丽堂皇之感。

➢中海和瑞叁號院售楼处电话:400-9231-880【官方】



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和瑞叁號院以现代技法转译东方哲思,融合三段构图致敬古典美学:顶檐,取自“云端之上,翚翼美学 ”之意,以流动线条和虚实光影表现皇家建筑端庄隽永、优美深远;楼体段,其立面构图取自“九五之尊,皇家气魄”之意,直观的展现了东方传统哲思—对称平衡之美;底座,则取自“崧生岳降 须弥层叠”之意,提取故宫太和殿的豪华石雕台基—三重须弥高台,转译成现代语言投射到立面设计中。



和瑞叁號院的立面设计上摈弃了外显的富丽堂皇的外观设计,使用金属框镶嵌的玻璃门和香槟色金属格栅展现端庄稳重,运用香槟色金属铝板屋顶结合建筑中段竖向金属线条,局部金属线条勾勒,突出中轴对称礼序感和建筑主体的挺拔感,展现的是城中宅邸的低调内敛,带来了一如既往的厚重与宁静,在繁华闹市中隔绝喧嚣。➢中海和瑞叁號院售楼处电话:400-9231-880【官方】



对于本项目场地位于北京中轴线的特征,景观依托北京市“礼乐双轴”的整体规划,根据场地自然条件和建筑布局,搭建场地的绿色基地,构建注重礼序庄重的礼轴以及灵动多元的乐轴,形成“双轴、双核、多园“的空间结构,共10大主题空间,打造“雅奢内敛、浸然而居”的高品质生活空间,让人们探寻在繁华都市中消逝的宁静,寻找人与自然共融的生活方式。



「双轴」就是以场地中轴作为礼轴、乐轴;「双核」指在位于中轴线上南北两区的核心:北区的漫樾艺廊和南区的林樾廊屿。双核以及同在园区礼轴线上的礼序门邸和浮悦园,四大空间构成场地礼轴,奠定空间的秩序感;「多园」则是以场地的礼轴为核心,发散出灵动空间,包含探趣苑、尊享门邸、疏影苑、翊氧苑、寻趣苑、颐安苑等6大空间,组成场地乐轴,形成空间围合感。

➢中海和瑞叁號院售楼处电话:400-9231-880【官方】



项目户型分布

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108㎡户型:三室两厅两卫,赠送3个阳台,总价约1000万左右



137㎡户型:四室两厅两卫,赠送3个阳台,总价约1250万左右



159㎡户型:四室两厅两卫,赠送3个阳台,总价约1500万左右



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