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【金地嘉境】官方网站@嘉定金地嘉境实景图/得房率/一房一价

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年度刚需爆款!华五旁+嘉闵线+实景示范区「金地嘉境」剩余在售面积约134-140㎡叠加!收官在即!手慢无!售楼处电话:400—960—1817【预约】➡『温馨提示:为了节省您的宝贵时间,看房请提前来电预约,避免跑空!』看完以上介绍,如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况,欢迎咨询开发商售楼处电话:400-960-1817(官方)





收房是一件大事,验房更是其中的重要一步。今天就给大家分享一下收房验房的具体流程和注意事项,帮助你轻松搞定新房。

###收房流程1. **核验材料**:开发商和物业会先核验你的身份材料,确认收房流程。2. **领取文件**:业主需要领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》这三项原件,同时还有《房屋土地测绘技术报告书》和《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》。3. **综合验收**:业主对新房进行全面验收,这是最重要的一步。具体的验房步骤会在后面详细讲解。4. **提出问题**:验收过程中发现的问题要及时与开发商沟通,提出质询、改进意见或解决方案。双方需达成书面协议,解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,需达成书面协议明确解决方案及期限。5. **核实面积**:开发商会出具《实测面积测绘报告》,注意核对实际面积与合同上的是否一致,误差不超过2%至3%,建议不超过5%。6. **领取钥匙**:业主领取新房钥匙,并签署《住宅钥匙收到书》。7. **签署物业协议**:与物业公司签署协议并交纳相关费用,确保拿到发票或盖章确认。8. **办理产权证**:可以委托开发商代办产权证,费用双方协商,也可自行办理。9. **签署入住交接单**:收房完成。

### 验房流程及注意事项#### 内外门窗1. 门的开启关闭是否顺畅,门插是否合适,门间隙是否合理。2. 窗边与混凝土接口是否无缝隙,窗框是否稳固。3. 窗户玻璃是否完好,窗台下是否有水渍。

#### 地面地板1. 地板是否松动、爆裂、行走时是否吱吱作响。2. 地板间隙是否太大,地脚线接口是否妥当。

#### 屋内顶棚1. 顶棚是否有裂缝,注意裂缝方向与房间横梁的关系。2. 顶棚有无水渍、裂痕,特别是顶层住户。

####厨房卫生间1.厨具、瓷砖是否完好,防水措施是否到位。2. 水池龙头、下水是否顺畅,卫生间、厨房坡度是否合理。

#### 电气管线1. 检查所有开关、插座及总电闸是否正常。2. 确认供水管材质,检查煤气热水器开关是否正常。

### 总结收房验房是一个复杂而细致的过程,需要业主认真对待每一个细节。从门窗到地板,从顶棚到电气管线,每一个环节都不可忽视。希望这份攻略能帮助你顺利完成收房验房,顺心入住新家。

1科创徐行产业赋能

价值腾飞在即



金地嘉境落址嘉定新城徐行镇,站位科创徐行腹地,在热门的五大新城之中,嘉定新城依靠GDP再拔头筹,连续七年蝉联第一。


在空间上,嘉定新城离市区更近,地理位置更为优越。如果我们以人民广场为原点来看,嘉定新城到人民广场的直线距离只有约22km,到市区的通勤距离,是嘉定新城无法被超越的先天优势。

根据《嘉定新城“十四五”规划建设行动方案》,嘉定科技城北部科技驿站(徐行片区)是 “十四五”着力发展的五大重点片区之一,将以研发产业和总部办公为主,打造集创新创业、宜居宜业、智能智慧于一体的“智能传感数字港”。



嘉定科技城板块规划示意图

据规划,徐行镇,被定位为科技城自主创新产业示范区,投资约450亿,未来将建成约1.51平方公里的 “科技小镇”。中科院应物所、中电科32所等八所国家级科研院集结,同时还正在建造科嘉、盛创等示范园区,为高科技企业提供肥沃土壤。

收房是一件大事,验房更是其中的重要一步。今天就给大家分享一下收房验房的具体流程和注意事项,帮助你轻松搞定新房。

###收房流程1. **核验材料**:开发商和物业会先核验你的身份材料,确认收房流程。2. **领取文件**:业主需要领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》这三项原件,同时还有《房屋土地测绘技术报告书》和《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》。3. **综合验收**:业主对新房进行全面验收,这是最重要的一步。具体的验房步骤会在后面详细讲解。4. **提出问题**:验收过程中发现的问题要及时与开发商沟通,提出质询、改进意见或解决方案。双方需达成书面协议,解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,需达成书面协议明确解决方案及期限。5. **核实面积**:开发商会出具《实测面积测绘报告》,注意核对实际面积与合同上的是否一致,误差不超过2%至3%,建议不超过5%。6. **领取钥匙**:业主领取新房钥匙,并签署《住宅钥匙收到书》。7. **签署物业协议**:与物业公司签署协议并交纳相关费用,确保拿到发票或盖章确认。8. **办理产权证**:可以委托开发商代办产权证,费用双方协商,也可自行办理。9. **签署入住交接单**:收房完成。

### 验房流程及注意事项#### 内外门窗1. 门的开启关闭是否顺畅,门插是否合适,门间隙是否合理。2. 窗边与混凝土接口是否无缝隙,窗框是否稳固。3. 窗户玻璃是否完好,窗台下是否有水渍。

#### 地面地板1. 地板是否松动、爆裂、行走时是否吱吱作响。2. 地板间隙是否太大,地脚线接口是否妥当。

#### 屋内顶棚1. 顶棚是否有裂缝,注意裂缝方向与房间横梁的关系。2. 顶棚有无水渍、裂痕,特别是顶层住户。

####厨房卫生间1.厨具、瓷砖是否完好,防水措施是否到位。2. 水池龙头、下水是否顺畅,卫生间、厨房坡度是否合理。

#### 电气管线1. 检查所有开关、插座及总电闸是否正常。2. 确认供水管材质,检查煤气热水器开关是否正常。

### 总结收房验房是一个复杂而细致的过程,需要业主认真对待每一个细节。从门窗到地板,从顶棚到电气管线,每一个环节都不可忽视。希望这份攻略能帮助你顺利完成收房验房,顺心入住新家。

预计引入高新技术人才3万余名,未来大量的高新人才将聚集于此,极大的带动板块的住房需求!形成高端人才住区。



依托强有力的产业发展,以目前的发展势态,科创徐行将成为嘉定新城发展的一匹“大黑马”,有“南紫竹,北徐行”之称!

收房是一件大事,验房更是其中的重要一步。今天就给大家分享一下收房验房的具体流程和注意事项,帮助你轻松搞定新房。

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### 验房流程及注意事项#### 内外门窗1. 门的开启关闭是否顺畅,门插是否合适,门间隙是否合理。2. 窗边与混凝土接口是否无缝隙,窗框是否稳固。3. 窗户玻璃是否完好,窗台下是否有水渍。

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#### 屋内顶棚1. 顶棚是否有裂缝,注意裂缝方向与房间横梁的关系。2. 顶棚有无水渍、裂痕,特别是顶层住户。

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嘉定新城未来规划,让其后劲更强。十四五期间,嘉定新城未来无论是产业、交通还是公服设施等都将大幅升级,领跑五大新城。

而落座于此的金地嘉境,必将依靠嘉定新城的高能级产业赋能,乘风而上!

2醇熟配套环绕


交通方面,项目距离嘉闵线新成路站(在建中)直线约1.2公里,上地铁后向南7站就是虹桥交通枢纽;向西一站直达城北路站,下车后即可便捷换乘11号线。也就是说,金地嘉境不仅可以7站虹桥,也可以在短时间内便捷通达徐家汇、真如等市区。



区位示意图,仅供参考

商业方面,金地嘉境直线距离约1公里内就有佳兆业城市广场自带商业街、御泰广场、好又多超市等商业。如果需要更高能级的配套可以驱车前往邻近的嘉定老城,那里有五月花广场、信业购物中心、日月光购物中心,两公里就有百联嘉定购物中心等商业,也有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、汇龙潭、秋霞圃、州桥老街等人文休闲场所。

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### 验房流程及注意事项#### 内外门窗1. 门的开启关闭是否顺畅,门插是否合适,门间隙是否合理。2. 窗边与混凝土接口是否无缝隙,窗框是否稳固。3. 窗户玻璃是否完好,窗台下是否有水渍。

#### 地面地板1. 地板是否松动、爆裂、行走时是否吱吱作响。2. 地板间隙是否太大,地脚线接口是否妥当。

#### 屋内顶棚1. 顶棚是否有裂缝,注意裂缝方向与房间横梁的关系。2. 顶棚有无水渍、裂痕,特别是顶层住户。

####厨房卫生间1.厨具、瓷砖是否完好,防水措施是否到位。2. 水池龙头、下水是否顺畅,卫生间、厨房坡度是否合理。

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医疗资源方面,项目直线距离约600米处有嘉定区徐行镇卫生服务中心,周边还有嘉定区迎园医院、嘉定区中医医院(迁建中)等,为业主全家人的健康保驾护航!



嘉定区徐行镇社区卫生服务中心实拍图



嘉定老城实拍图

尤其值得一提的是教育方面,项目与华师大第五附属学校(2023年9月已经开学)仅一街之隔!

片区内还有华东师范大学附属嘉定幼儿园、徐行小学、城中路小学、嘉一联合中学(涵盖小、初、高12年)等教育资源!

*预售房屋不划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

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####厨房卫生间1.厨具、瓷砖是否完好,防水措施是否到位。2. 水池龙头、下水是否顺畅,卫生间、厨房坡度是否合理。

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3低密社区+匠心户型

性价比一绝


深耕嘉定20余年,金地两个字早已成为嘉定置业的口碑保障!纵观金地在嘉定布局的各大人居精品项目,皆广受好评!

以金地世家为例,整个嘉定新城板块次新房的公寓挂牌均价约5万+/㎡,而金地世家凭着高品质,公寓挂牌价超7万,叠墅挂牌均价更是超9万!

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#### 屋内顶棚1. 顶棚是否有裂缝,注意裂缝方向与房间横梁的关系。2. 顶棚有无水渍、裂痕,特别是顶层住户。

####厨房卫生间1.厨具、瓷砖是否完好,防水措施是否到位。2. 水池龙头、下水是否顺畅,卫生间、厨房坡度是否合理。

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示意图,仅供参考

可以说,选择金地,就是选择高品质的生活和人生资产的保障!

容积率仅约1.8的墅级社区

在整个嘉定容积率普遍超过2.0的当下,金地嘉境却做到了容积率仅约1.8的墅级社区。不仅如此,项目还运用了巧妙的排布,将低容积率的优势进一步放大!项目整体采取南低北高的布局,保证采光的同时,更可以让小区的每一户业主都尽可能享受南向唐家浜河的水系景观,实现依水而居的浪漫。

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金地G-WISE绿色健康住宅

绿色建筑作为世界建筑设计前沿的代表,现已逐渐成为全球范围地产开发的主流趋势。自规划设计之初,金地嘉境就高定位与高突破,坚守金地G-WISE绿色健康住宅理念,打造会呼吸的绿色建筑,包括外墙保温一体化设计、环保板材交付、地库及公区健康、双向流新风等,让业主生活便利的同时确保健康。

收房是一件大事,验房更是其中的重要一步。今天就给大家分享一下收房验房的具体流程和注意事项,帮助你轻松搞定新房。

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### 验房流程及注意事项#### 内外门窗1. 门的开启关闭是否顺畅,门插是否合适,门间隙是否合理。2. 窗边与混凝土接口是否无缝隙,窗框是否稳固。3. 窗户玻璃是否完好,窗台下是否有水渍。

#### 地面地板1. 地板是否松动、爆裂、行走时是否吱吱作响。2. 地板间隙是否太大,地脚线接口是否妥当。

#### 屋内顶棚1. 顶棚是否有裂缝,注意裂缝方向与房间横梁的关系。2. 顶棚有无水渍、裂痕,特别是顶层住户。

####厨房卫生间1.厨具、瓷砖是否完好,防水措施是否到位。2. 水池龙头、下水是否顺畅,卫生间、厨房坡度是否合理。

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墅级归家仪式感

人生有成,一墅为上。墅境的归家仪式感,让回家成为一场穿越花园的旅行。加之礼仪社区门头、堂客厅、地上地下双大堂等设计,无处不体现着项目对于业主的尊重,让每位业主都能体会归家尊崇之感。



开放性社区精神IP

项目坚持开放性社区精神IP,形成多层级集街角咖啡厅、互动台阶、立体屋顶花园等社交空间,与城市无界互动。围墙、配套与门头形成一体,连接街角配套设施,构筑社区及城市活力空间,拉长了与城市的互动空间。

收房是一件大事,验房更是其中的重要一步。今天就给大家分享一下收房验房的具体流程和注意事项,帮助你轻松搞定新房。

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### 验房流程及注意事项#### 内外门窗1. 门的开启关闭是否顺畅,门插是否合适,门间隙是否合理。2. 窗边与混凝土接口是否无缝隙,窗框是否稳固。3. 窗户玻璃是否完好,窗台下是否有水渍。

#### 地面地板1. 地板是否松动、爆裂、行走时是否吱吱作响。2. 地板间隙是否太大,地脚线接口是否妥当。

#### 屋内顶棚1. 顶棚是否有裂缝,注意裂缝方向与房间横梁的关系。2. 顶棚有无水渍、裂痕,特别是顶层住户。

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年度爆款 品质户型

先来看看我们建面约142㎡叠墅户型设计,意在不仅能够带来舒适的人居体验,同时也为未来在市场上流通打下良好的基础。为满足业主的多重居住需求,入户玄关、超大竖厅、IMAX宽境落地窗、丰富收纳空间、超大主卧套房……想要有的大气尺度感和舒适尊崇感,统统安排!

建面约 142m² 上叠

四室两厅三卫



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### 验房流程及注意事项#### 内外门窗1. 门的开启关闭是否顺畅,门插是否合适,门间隙是否合理。2. 窗边与混凝土接口是否无缝隙,窗框是否稳固。3. 窗户玻璃是否完好,窗台下是否有水渍。

#### 地面地板1. 地板是否松动、爆裂、行走时是否吱吱作响。2. 地板间隙是否太大,地脚线接口是否妥当。

#### 屋内顶棚1. 顶棚是否有裂缝,注意裂缝方向与房间横梁的关系。2. 顶棚有无水渍、裂痕,特别是顶层住户。

####厨房卫生间1.厨具、瓷砖是否完好,防水措施是否到位。2. 水池龙头、下水是否顺畅,卫生间、厨房坡度是否合理。

#### 电气管线1. 检查所有开关、插座及总电闸是否正常。2. 确认供水管材质,检查煤气热水器开关是否正常。

### 总结收房验房是一个复杂而细致的过程,需要业主认真对待每一个细节。从门窗到地板,从顶棚到电气管线,每一个环节都不可忽视。希望这份攻略能帮助你顺利完成收房验房,顺心入住新家。

生活日常细节中传递出的尊崇、愉悦与私享体验,才可称为真正的奢致。金地嘉境深入洞悉城市高净值人群的日常趋向,以匠心定制生活,以峯层圈层生活标准,定义时代极少数!

建面约 142m² 上叠,既实现了不同平层与普通高层的墅质体验,又简化传统别墅的复杂动线,以及频繁走动带来的不变,利用了空间,更能够科学地进行功能分区。



充分利用户型的每一寸空间,以有限的生活空间焕发更多生活灵感。宽敞的尺度营造出大气开阔的感观,提升整个空间的礼仪感,舒阔明亮的客厅空间,扩大的开窗尺度让光线更加充足。主卧中配有独立衣帽间与独立卫生间,合理的功能空间配置。

收房是一件大事,验房更是其中的重要一步。今天就给大家分享一下收房验房的具体流程和注意事项,帮助你轻松搞定新房。

###收房流程1. **核验材料**:开发商和物业会先核验你的身份材料,确认收房流程。2. **领取文件**:业主需要领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》这三项原件,同时还有《房屋土地测绘技术报告书》和《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》。3. **综合验收**:业主对新房进行全面验收,这是最重要的一步。具体的验房步骤会在后面详细讲解。4. **提出问题**:验收过程中发现的问题要及时与开发商沟通,提出质询、改进意见或解决方案。双方需达成书面协议,解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,需达成书面协议明确解决方案及期限。5. **核实面积**:开发商会出具《实测面积测绘报告》,注意核对实际面积与合同上的是否一致,误差不超过2%至3%,建议不超过5%。6. **领取钥匙**:业主领取新房钥匙,并签署《住宅钥匙收到书》。7. **签署物业协议**:与物业公司签署协议并交纳相关费用,确保拿到发票或盖章确认。8. **办理产权证**:可以委托开发商代办产权证,费用双方协商,也可自行办理。9. **签署入住交接单**:收房完成。

### 验房流程及注意事项#### 内外门窗1. 门的开启关闭是否顺畅,门插是否合适,门间隙是否合理。2. 窗边与混凝土接口是否无缝隙,窗框是否稳固。3. 窗户玻璃是否完好,窗台下是否有水渍。

#### 地面地板1. 地板是否松动、爆裂、行走时是否吱吱作响。2. 地板间隙是否太大,地脚线接口是否妥当。

#### 屋内顶棚1. 顶棚是否有裂缝,注意裂缝方向与房间横梁的关系。2. 顶棚有无水渍、裂痕,特别是顶层住户。

####厨房卫生间1.厨具、瓷砖是否完好,防水措施是否到位。2. 水池龙头、下水是否顺畅,卫生间、厨房坡度是否合理。

#### 电气管线1. 检查所有开关、插座及总电闸是否正常。2. 确认供水管材质,检查煤气热水器开关是否正常。

### 总结收房验房是一个复杂而细致的过程,需要业主认真对待每一个细节。从门窗到地板,从顶棚到电气管线,每一个环节都不可忽视。希望这份攻略能帮助你顺利完成收房验房,顺心入住新家。

户型分配不仅满足了使用功能的需求,也展示了户型的灵活与多变,真正做到让生活立于空间之上,空间服务于每一位家人的生活。



再来看看其他几个户型,其表现也是可圈可点。






户型精工交付,空调、地暖、双向流新风三大件配齐,更是精选知名品牌:比如说AO.史密斯的地暖,以及百朗的双管新风,据悉该新风系统采用高效全热交换新风机组,有效去霾同时让室内保持恒温状态,时刻呼吸清新自然空气。

其次,厨房也配齐了品牌燃气灶/油烟机/橱柜三件套,增配洗碗机,再加上单体大水槽、抽拉式水龙头、金属玻璃门,在单价3万级的楼盘中属实难得。

收房是一件大事,验房更是其中的重要一步。今天就给大家分享一下收房验房的具体流程和注意事项,帮助你轻松搞定新房。

###收房流程1. **核验材料**:开发商和物业会先核验你的身份材料,确认收房流程。2. **领取文件**:业主需要领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》这三项原件,同时还有《房屋土地测绘技术报告书》和《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》。3. **综合验收**:业主对新房进行全面验收,这是最重要的一步。具体的验房步骤会在后面详细讲解。4. **提出问题**:验收过程中发现的问题要及时与开发商沟通,提出质询、改进意见或解决方案。双方需达成书面协议,解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,需达成书面协议明确解决方案及期限。5. **核实面积**:开发商会出具《实测面积测绘报告》,注意核对实际面积与合同上的是否一致,误差不超过2%至3%,建议不超过5%。6. **领取钥匙**:业主领取新房钥匙,并签署《住宅钥匙收到书》。7. **签署物业协议**:与物业公司签署协议并交纳相关费用,确保拿到发票或盖章确认。8. **办理产权证**:可以委托开发商代办产权证,费用双方协商,也可自行办理。9. **签署入住交接单**:收房完成。

### 验房流程及注意事项#### 内外门窗1. 门的开启关闭是否顺畅,门插是否合适,门间隙是否合理。2. 窗边与混凝土接口是否无缝隙,窗框是否稳固。3. 窗户玻璃是否完好,窗台下是否有水渍。

#### 地面地板1. 地板是否松动、爆裂、行走时是否吱吱作响。2. 地板间隙是否太大,地脚线接口是否妥当。

#### 屋内顶棚1. 顶棚是否有裂缝,注意裂缝方向与房间横梁的关系。2. 顶棚有无水渍、裂痕,特别是顶层住户。

####厨房卫生间1.厨具、瓷砖是否完好,防水措施是否到位。2. 水池龙头、下水是否顺畅,卫生间、厨房坡度是否合理。

#### 电气管线1. 检查所有开关、插座及总电闸是否正常。2. 确认供水管材质,检查煤气热水器开关是否正常。

### 总结收房验房是一个复杂而细致的过程,需要业主认真对待每一个细节。从门窗到地板,从顶棚到电气管线,每一个环节都不可忽视。希望这份攻略能帮助你顺利完成收房验房,顺心入住新家。



在卫浴配置上,选用智能一体马桶,恒温花洒淋浴系统,风暖浴霸,于每个生活细节上,做到关注关照,确保生活达到有品有颜的精致。这样的精装标准即便在5万+的中高端社区中也未必能够全部配齐!在金地嘉境3万+的房价即可享受!这在以往的上海楼市刚需市场是难以想象的!



而最后不得不提醒大家的是,新政掀起的置业风口就在当下,可能转瞬即逝!作为项目最后一批房源,错过就真的只能二手见了!

可以嘉境,何必其他!大家一定要抓住“末班车”上车机会,不留遗憾!


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「金地嘉境」售楼处电话:400—960—1817【预约】➡『温馨提示:为了节省您的宝贵时间,看房请提前来电预约,避免跑空!』看完以上介绍,如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况,欢迎咨询开发商售楼处电话:400-960-1817(官方)



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