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中海寰宇视界位于丰台和房山交界处，地处丽泽商务区西侧，距离西五环3.8公里，距离地铁房山线稻田站仅200米，真正的临铁房，2站总部基地、6站丽泽商圈，在房山，中海寰宇视界的位置绝对稀缺。

海寰宇视界是寰宇时代后的全新升级之作。同品系的两位前辈都大有来头，中海寰宇天下，北京2018-2019年的北京销冠网红盘，同时也是北京近10年的住宅销冠。而中海寰宇时代，则是自开盘以来便持续热销，稳坐2020上半年销售榜单的头把交椅。

【双地铁】地铁“金房”线及地铁9号线（步行200米到达地铁房山线稻田站、丽金线规划中）

通过金房线可直达：总部基地商圈（10分钟）、丽泽商圈（25分钟）、金融街商圈（40分钟）；可连接1号线、4号线、6号线、7号线

通过9号线可直达：总部基地商圈、北京西站（30分钟）、军博-长安街（35分钟）

通过金房线一站换乘可连接：1号线（金融街）、4号线（中关村）、6号线(西直门、通州)、7号线（北京西站、菜市口、双井、通州）、10号线（国贸）、14号线（望京）、16号线（西苑）、新机场线（丽泽、草桥、大兴新机场）

【双高速】京港澳高速、京雄高速（规划中）

【双学校】项目南侧一路之隔的十二年一贯制教育规划用地，九年一贯制大宁学校

【双重发展战略】国家战略京雄发展走廊、北京市战略“一轴两带”的两带之一“西山永定河文化带”

【双会所】景观会所、运动会所

中海寰宇视界地块及轨道规划

要知道该项目地处房山门户，地铁进入房山的第一站稻田站，距离丰台科技园只有3站，2站可以换乘地铁9号线（或直达丽泽）3站直达10号线科怡路站。项目下了地铁200米就可以进小区。

立面效果图：与中海甲叁號项目同一建筑设计团队，由汇张思建筑设计公司精心打造，波士顿学院风红砖立面颜值建筑。

园林景观：波士顿经典演绎，稀缺台地景观，礼仪入口邦克山叠水花园，伊莎贝拉庭院、哈佛庭院，800米轻氧跑道及运动加油站，环球角都市会所，自由派室外轻办公，北京首个STEAM儿童活动区。因为都是现房了，感兴趣的可以直接去看。

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北京出台楼市新政，今起施行

光明网2024-10-01 08:47

9月30日，北京市住建委、北京市财政局、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、国家税务总局北京市税务局、北京住房公积金管理中心发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。

原文如下——

关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知

各有关单位：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，推动构建房地产发展新模式，经市政府同意，现就有关事项通知如下：

一、落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。

二、居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。

三、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。

符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

四、居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。

五、本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按本市户籍居民家庭执行住房限购政策。

六、对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

七、按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。

八、加快构建房地产发展新模式。完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。

本通知自2024年10月1日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

北京市住房和城乡建设委员会

北京市财政局

中国人民银行北京市分行

国家金融监督管理总局北京监管局

国家税务总局北京市税务局

北京住房公积金管理中心

2024年9月30日

北京发布 综合北京市住房和城乡建设委员会官方网站、新华社