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鹏瑞云璟湾(售楼处)官方网站-2024楼盘评测_百度百科|上海房天下

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「鹏瑞·云璟湾」项目简介:浦东临港 品质住宅最新动态:正在热销中区域板块:临港主城区103片区产品介绍:建面约89-145㎡三房四房,均价约3.4W元/㎡商业配套:港城新天地(卜蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等)周边学校:上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学交通配套:东海大桥、沪芦高速医疗配套:上海市第六人民医院东院生态配套:滴水湖、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园



规划能级更高,兑现速度更快

配套更完善的潜力之地

自贸区的规划,到2035年,临港新片区的经济规模将达到1万亿,这整个片区就是一个巨大的产业区。作为103片区皇冠上的璀璨明珠,不仅位于临港主城区,更拥有着临港更为庞大的产业能级和兑现速度。



世界顶尖科学家社区,根据规划建设成为“国际化、定制化的高端社区”,打造“15分钟社区生活圈”商业、教育、医疗等设施对标国际化水准,规划的力度与兑现的速度都值得期待!



世界顶尖科学家论坛永久会址,总建筑面积22.8万平方米,内有数字图书馆、超800座综合型剧场、酒店等配套,目前已投入使用。



生态方面,莫比乌斯公园投资5.3亿、占地约14.3公顷,预计2023年10月投入使用(来源:世界顶尖科学家论坛官微)。



莫比乌斯公园效果图

配套方面,国际社区内的配套能级之高,可想而知:

以鹏瑞·云璟湾为核心,周边拥有上中系小学+双公园(莫比乌斯公园&春花秋色公园)+约10万方商业综合体+预留轨交!

整体的配套量级,在约300万级的置业地中,独树一帜。并且这些配套和规划,基本都将在2024年建成。

103国际创新协同区重点配套建成时间表



居住环境方面,鹏瑞·云璟湾所在的顶尖科学家社区,是临港唯一的国际住区

人口密度、人均占有绿化率、整体居住人口素质,都是全市拔尖的存在。

来源:《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》



教育方面,片区内规划6所幼儿园,2所小学,2所初中和1所高中。(来源:临港投资促进服务中心官微)目前,滴水湖折纸幼儿园已结构封顶,计划于2023年9月投入使用。



商业方面,海港中心(暂命名)商场将于2024年开业,滨水艺术商业即将启动建设,吃喝玩乐购一站式满足。

交通方面,海港大道上的T2中运量美人蕉路站已开始运营,可直达轨交16号线滴水湖站。海港大道预留轨道交通条件,盘活了项目对外交通的格局。



海港中心效果图



T2中运量示意图

医疗方面,周边有上海市第六人民医院临港院区等资源配置,完全能够满足科创菁英的生活需求,成为不可多得的宜居版图。

第六人民医院临港院区实景图



由此可见,「鹏瑞·云璟湾」‍坐享世界顶尖科学家社区的硬核红利,有科创、规划、品质和配套,这是「鹏瑞·云璟湾」的重磅底牌,更是未来价值的王炸组合!重要提醒:预约登记参观、预约成功后签约可享电器礼包活动(与售楼处优惠双重享受不冲突)

临港品质天花板

社区、精装、户型全是高配

社区方面,项目是一座约28万方半岛国际社区:



鹏瑞集团坚持1号精神,打造临港主城高品质社区标杆——「鹏瑞·云璟湾」,规划上诚意满满。在空间布局、建筑标准、精装配置、户型设计等各个方面,都十分出众。



「鹏瑞·云璟湾」示意图

在建筑上,打造绿色建筑三星标准+超低能耗建筑,成就环境宜居、资源节约的健康人居,衔领顶科社区建筑的新标准。



「鹏瑞·云璟湾」示意图

在园林建造方面,两条自然水系为整个社区带来了无法复制的天然景观优势,也是「鹏瑞·云璟湾」得天独厚的天赋。

项目打造“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区,呈现滨水休闲、自然乐园、童梦乐园和大量功能空间,能够满足各年龄段业主们的日常休闲娱乐的需求。



「鹏瑞·云璟湾」示意图

在精装细节匠造上,「鹏瑞·云璟湾」是临港二批次新房中少数配置中央空调、全屋新风系统的项目,此外,项目还运用了三玻两腔中空Low-e玻璃、PM2.5自动监测系统、高品质饮用水系统等,贴心周到的考量,只为居者的舒适生活。



「鹏瑞·云璟湾」样板间实景图



在户型设计上,优享建面约120㎡四房,不仅尺度阔绰,功能空间齐全,也满足了成长家庭的选择。

建面约120㎡光幕宽邸,四房功能齐全,改善置业一步到位;四开间朝南,“全面屏”优越采光通风。













建面约130㎡四房两厅两卫

样板间实拍









建面约145㎡四房两厅三卫

样板间实拍







一房一价表











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