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「开发商」凯德麓语售楼处-凯德麓语-2025开盘价格_位置_户型

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北京【凯德麓语】售楼处电话:400-090-7775【官方网站】

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凯德麓语 城市人文山居

别墅情怀 不仅仅是一处住所



有人说,别墅是另一种生活方式,是一种承载着某种文化内涵的生活方式,是一个人充满着想象力驰骋的发展空间。舒适、健康、艺术、休闲、度假、奢华、商务……别墅具体是怎样一个体验?接下来带大家了解一下。

一、庭院,是一种深在骨子里的情怀

拥有一方庭院,年迈的父母安享晚年生活,种菜浇花锻炼身体;小朋友亲近自然,玩耍遛狗扑蝴蝶;亲朋好友们欢聚一堂,在凉亭品茶、花园里烧烤……



二、地下室,可以有一种奢华

别墅一般都会赠送地下室,也许这个空间咋看起来不太起眼,但它的功能可不单单只限于储存杂物,对于有格调有品位的人来说,地下室能成为享受生活的一个大舞台。

吧台

地下室具有制造浪漫氛围的天分,在这里设置精心设计的吧台,吧台里摆着各色美酒,约上知心好友,或是沉醉在曾经的青松岁月里,或是默默会意无法言说的情愫。

私家影院

现如今,私家影院就已经成为了一种精神品位需求。闲暇时可以和朋友、家人一起沉浸在电影院般的视听刺激里。

台球室

台球作为一种优雅的绅士运动,是许多精英阶层的挚爱,这在私家地下室完全可以轻松实现,一张台球桌,一个小吧台,在红酒与推杆中享受高雅的生活格调。

茶室

茶文化反映出中华民族悠久的文明和礼仪,将这里设计成自己喜欢的风格茶室,演练茶道,以茶会友,品悟人生,领略一种清新淡雅的生活滋味。

洽谈室

可以作为显示居住者身份的品位的洽谈室,让洽谈可以舒适而私密地进行,地下室的格局仿佛天然屏障,更能让人获得安全感,在这里可以毫无顾忌的畅所欲言。

藏品室

地下空间的私密性和封闭性,也使它非常适宜作为个人藏品的放置空间,将各类瓷器古玩字画收藏于此,在鉴赏把玩的同时,静静感受岁月和历史的沉淀。

健身房

铺上一块地毯,放上些许器材,尽情挥洒青春与汗水,生活从此健康常在,在镜子里欣赏着自己强健的体魄,不禁踌躇满志。



三、大露台,清风、阳光与自然同在

露台作为房子的制高点,是视野广阔、景观精致的地方。在露台上,放置孩子喜爱的秋千和各种玩具,打造专属孩子的童话王国,承载孩子童真的奇思妙想,呵护孩子纯真的童趣;也可以种上她喜欢的花草,配上一张英式圆桌,午后的露台洒满阳光,与她一起看书、发呆、晒太阳,感受清风拂面而过。



一庭一风景,一院一世界!别墅,既能在绿意蔓延的院落中看天高云淡,隔绝都市的喧嚣;需要时又能随时融入城市,回归人间的烟火。



楼盘简介

凯德麓语位于北京城区与燕山接驳的浅山区,420公里燕山山脉东西纵横,百亩密林依托山势倾泻如瀑,110公里京密引水渠静水流深。春生、夏长、秋静、冬藏,在大自然温厚的庇护里,这里的一切都在静静地讲述着,现代都市人对生活全部的理想和热爱。与繁华都会中心30分钟的驱车距离,赋予当代城市关于山居的一切联想:闲适、开阔、悠然、田园……



呼吸最新鲜的空气,让日常生活融入自然的千变万化,让自己和家人在城市中诗意地栖居,天地自拥,这是城市富足、人生从容后更加直接而真实的需求。

不出城而获山水之怡,当代城市中亦进亦归的心灵栖居。



清代皇家御果园在这里世代沿袭,千年古老村落在这里错落生息,越来越多的当代人也开始被这片世外桃源所吸引,追求生活质感的家族、探访野趣的登山者、找寻灵感的艺术家..人们揣着不同的理想而来,却收获着同一种质朴的幸福感。无论是格调优雅的庄园剪影,还是艺术气息浓郁的上苑艺术村,麓语亦或是这片土地所给出的生活答案,全写在人们的神情和脚步里。



项目区位图



项目基本情况

楼盘名称:凯德麓语

项目地址:北京市昌平区兴寿镇怀昌路一号院

物业类型:别墅

产品类型:叠拼、联排、独栋

产权年限:70年产权

项目特色:公园地产

开发商:北京市升和房地产开发有限公司(凯德置地)

占地面积:约6.9万㎡

建筑面积:约49.8万㎡

总楼栋数:独栋261栋,联排44栋 ,叠拼76栋

室内层高:独栋大约11.4米挑空,每一层除了挑空部分都超过3米。联排地下挑空6.9米,单层大约3.3米左右,顶层最高5.4米,每层不等。叠拼3.15左右

总价区间:约810-2000万

交付标准:毛坯,带电梯

交房时间:现房

容积率:0.65

总户数:922户

得房率:约85%以上(所有产品均有赠送)(例如500㎡独栋实用面积650㎡)

梯户比:私家电梯入户

物业费:8.2元/㎡(只收地上部分)

水电气:市政

物业公司:深圳莲花物业

供暖方式:燃气自采暖

车位配比:叠拼1:1.3、联排1:2、独栋1:3



户型鉴赏

四期基本信息

「上叠」

l产权面积区间:约280-310平米

l赠送花园面积:约17-50平米(北花园)

l结构:地上3、4层,地下1、2层

l面宽:7.4米;进深:13.5米

l价格:810万-830万



上叠样板间赏析





















「下叠」

l产权面积区间:约360-410平米

l赠送花园面积:约30-170平米(南花园)

l结构:地上1、2层,地下1、2层

l面宽:7.4米;进深:13.5米

l价格:850万-1050万



下叠样板间赏析













「联排」

l产权面积区间:约480-530平米

l赠送花园面积:约30-210平米(南花园)

l结构:地上1、2、3层,地下1、2层

l面宽:9.3米;进深:10.7米

l价格:1300万-1400万元

*电子户型图缺失以售楼处现场为准

「类独栋」

l产品类型:类独栋

l产权面积区间:约590-630平米

l赠送花园面积:约100-120平米

l面宽:12.6、13.5米;进深:13.5米

l价格:1500万元起



联排样板间



















740㎡类独栋样板间















实景园林





































周边配套

【交通纵横】——三横两纵立体交通,执掌城市动脉

【三横】:北六环、昌金路、怀昌路

【两纵】:立汤路、京承高速

【轨道】:京沈高铁顺义西站、地铁17号线,保障一小时生活圈,繁华与自然兼得。约30分钟内直抵望京、首都机场;1小时内抵达国贸、东直门等城市核心功能区

【立汤路改造提速】:全长18公里,正在进行快速路升级改造,改造后双向12车道,北边三分之一的路段在地坪改造,剩下三分之二采用高架改造,届时更好地串联北六-北四环板块

【配套齐备】——城市资源萃集,丰盈璀璨理想

【内部配套】:项目内部公建近4000㎡会所及4500㎡商业。会所内部配备泳池、羽毛球场、健身房、瑜伽室及国家标准篮球场等健身场所,以及咖啡吧、茶室等休闲娱乐场所;商业配套则可满足业主生活、购物、娱乐、休闲等多种需求。

【商业配套】:10分钟车程商圈:赵全营新城配套;20分钟车程商圈:昌平北七家、小汤山、中央别墅区

【教育配套】:汇佳国际学校,王府国际学校,鼎石国际学校等(20分钟车程)

【医疗配套】:北医三院(在建,车程约10分钟)、王府医院(车程约30分钟)

【生态涵养】——自然人文场域,涵养诗意人居

【生态配套】:420公里燕山山脉东西纵横,百亩密林依托山势倾泻如瀑,110公里京密引水渠静水流深。春生、夏长、秋静、冬藏,在大自然温厚的庇护里,这里的一切都在静静地讲述着,现代都市人对生活全部的理想和热爱。与繁华都会中心30分钟的驱车距离,赋予当代城市关于山居的一切联想:闲适、开阔、悠然、田园……



项目亮点


➢ 商品房性质,不受限价、限售影响,流动性高

➢ 占地约一千亩,规划为纯别墅区,居住品质及人文环境俱优

➢ 浅山别墅区特有地形,墅区依山势而建,南北高差约 10 米

➢ 庄园感规划:整体建筑限高 12 米,呈现浪漫经典纯正法墅

➢ 容积率超低:全盘容积率约为 0.65 罕有超低密墅区

➢ 墅区内环境绝佳:私享 7.5 万平米墅区公园

➢ 墅区内配套齐全:墅区配套高端会所,及法式商业街区距离望京 30 分钟唯一山水别墅区

山水资源双拥:北依燕山余脉、南临京密引水渠,未来科学城生态涵养带,京城

稀有自然资源与上乘墅居景致

➢ 立体交通:两纵三横立体高效交通路网,畅达城市核心功能区,两纵:京承高

速、立汤路;三横:六环、昌金路、怀昌路;京沈高铁顺义西站、地铁 17 号线,

保障一小时生活圈,繁华与自然兼得。约 30 分钟内直抵望京、首都机场;1 小时内抵达国贸、东直门等城市核心功能区。



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