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新玄武·75万方创新城市经济体

自带约23万方城市级TOD综合商业旗舰

紧邻紫金山、玄武湖两大城市名片

6、9号线红山新城站地铁上盖

“传承系”精装大平层

01项目信息

招商局中心项目分为A、B、C、D、E、F六个地块开发，融合产业、商业、高端住宅、酒店等多种业态于一体，并与地铁直接联通，形成大型TOD 项目，为南京带来招商局独有的“海上世界”世界级生活方式。今年计划加推D、E住宅地块，共规划有12栋楼，打造招商 TOP 级“传承系”大宅。

区位：玄武区·北苑东路与大壮观路交汇处

品牌：招商蛇口

总建筑面积：约75万方，含住宅20万方

总占地面积：17.4万方

主力面积：118-134平（坐北朝南）

产权年限：70年

性质：住宅

容积率：2.6

梯户：两梯四户

精装交付：全装+装修升级包

总高：19-26层

建筑风格：现代风格

景观规划：国际景观大师山水比德操刀，六进礼仪景观

物业：国家一级资质——招商物业

02项目价值

必买招商局中心的十大理由

1. 招商蛇口：招商蛇口，全国TOP10开发商，万亿央企；

2. 招商积余：中国物业服务百强企业综合实力前10名，全国111个城市服务600多个项目的业主；

3. 招商蛇口双百战略开篇巨作：南京招商首座城市产融综合体,打造75万方城市主城新地标。

4. 南京招商蛇口第三座“传承系”大宅；

5. 核心地段：占据南京主城中心新玄武板块的核心位置；

6. 一步地铁：无缝接驳地铁6、9号线换乘站红山新城站（建设中，预计2024年建成），1公里内可到达1号线迈皋桥站，2公里内可到达3号线林业大学站、7号线晓庄站，还可换乘10号线(已建成）、5号线（在建）、4号线(已建成），共8条地铁，出行十分便利；

7. 立体交通：紧邻新庄交通枢纽，纵贯南京；三条快速路通达四方；

8. 商圈环伺：楼下就是约23万方全业态招商花园城商业综合体，档次仅此于德基；周边还有宝龙城商业、复地商业中心等210万方的商业；

9. 主城生态绿肺：项目紧邻城市双名片紫金山玄武湖，周边六大公园环伺；

10. 优质教育：项目一街之隔即是已建成的南师附小直属分校、科利华中学本部直属分校，均是全市TOP10名校；所谓本部直属分校就是将本部优质骨干调入，并由本部直接管辖。

03项目配套

【交通】

6号线、9号线地铁上盖，红山新城站，预计2024年通车，2公里内还有1、3、7三条地铁线。

地块1公里范围内有9条公交路线。

红山路、恒嘉路、北苑东路、经五路、大壮观路、领智路、红山南路形成四纵三横格局，通过新庄枢纽直连南京井字内环，快速通达全城。

【教育】

新玄武区域范围内，现有5所小学，2所初中，12所幼儿园；

项目西侧即是已建成的南师附小直属分校、科利华中学本部直属分校，均是全市 TOP10 名校。

南师附小分校、科利华中学分校实景图

【商业】

区域内有约23万方城市级TOD综合商业旗舰——招商局中心、复地滨水商业、 宝龙城 shoppingmall，星河 WORLD 等210万方综合体。

区域外6 大商圈环伺，距离新街口商圈仅约 7 公里，周边还有湖南路商圈、中央门商圈、迈皋桥商圈、晓庄商圈、燕子矶商圈，购物十分便利。

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