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北京通州璀璨公元

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本周，东部1号线旁，坐拥双轨+名校+北京最大奥莱的项目，

带着颜值高到有点犯规的准现房，帅气返场~

无图无真相，咱们先来看全套实景图~

上图是项目的下沉花园，坐在树荫下，耳边环绕着潺潺流水声，度假感很足。

下图是会所的私宴区，一面是大尺度岩板、一面庭院景观。在这里办私宴，太有排面了。

通州璀璨公元售楼处电话：400-168-3161【官网】会所整体面积超900平。除了私宴区还有众多功能。比如社交空间棋牌+KTV组成的休闲空间以及健身房

车库同样排面拉满。地下入户大堂的劳斯莱斯同款星空顶，已经实装。

星空顶之外，攻略君其实更最喜欢这个地下光厅

明亮柔和的光线+简约线条，可以让你对地库一改往日印象。

上一个让我如此印象深刻的光厅，还是DC首富蝙蝠侠家的地库

三段式设计+雅金色为主的简约线条+大面积玻璃，赋予外立面一种雕塑所独有的美感。

来到园林，你会感觉绿量远比其他家要多得多。一是因为搭配多。二是选品尽量都选大龄树种，比如园中年纪最大的元宝枫，树龄已有80年。

很多配置，都是过往10万+豪宅的专属，整体相当惊艳。

更惊艳的其实是价格。拿下这款高颜值双轨现房，单价只需6万左右

通州璀璨公元售楼处电话：400-168-3161【官网】这个品质搭配这个价格，销量自然也差不了，今年常驻各大榜单。上半年通州洋房金额/套数/面积三冠王也是它。不卖关子，项目就是璀璨公元

通州璀璨公元售楼处电话：400-168-3161【官网】项目拥有南北双轨配置，北侧是地铁1号线临河里站，步行距离约1000米。

南侧是地铁7号线群芳站，距离约700米。都在步行舒适范围内。

1/7号线都是东西向大动脉，覆盖的核心板块多，还都可以直达。

比如国贸-东单-西单-金融街-丽泽都在两条地铁上。

步行范围内有大量配套。教育上北侧200米就是北京育才学校通州分校，育才还是九年一贯制，覆盖中小学阶段。

从北侧临河里站出来有2座公园+2个艺术馆，其中梨园城市森林公园近22万平，是遛弯散步的好去处。但整个区域最珍贵还是南侧北京唯一的文旅区。

近几年文旅区内规划大量落地。今年喜提海昌海洋公园，预计2026年开园。

东侧不远是超50万㎡的“湾里”项目，是购物中心+度假小镇的综合体。未来将拥有北京最大奥莱。距离项目仅约1.5公里。

独特的度假小镇将包含很多主题游乐设施。

比如国家地理探索中心、小王子主题乐园、汀云美术馆等。

目前已封顶，预计明年五一就能开业。

西侧还有约7.3万㎡的顶点公园。采用主题乐园+商街的模式。将引入国际大IP，打造室内主题乐园，同时还可边吃边玩。
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而且产业上游公司也在向这里聚集，比如首旅集团新总部、保利艺术中心等。未来还有即将推进的环球影城二期Endeavor City城市运动中心等项目。整个文旅区堪称通州乃至东边儿最大的金山。

南北双轨直达市中心，拥有现在。坐拥北京唯一文旅区，持有未来。

我们讨厌既要又要，但举双手欢迎既有又有

璀璨公元本次开放300多套现房，包含全部爆款户型。

现房在售户型：

约89㎡的三居双卫，客厅是最大亮点，拥有270°采光，仅客厅飘窗的长度就近9米，性价比很高。餐客厨一体而且视线毫无遮挡，很有大平层的既视感；主卧套房设计，有独卫。这款也是期房阶段卖的最好的户型。

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约107㎡的三居，三面宽+南北通透+全明的爆款格局，客厅+双卧朝南，餐客厨一体，而且餐客厅等宽，敞亮。餐厅旁预留大量收纳空间，可以做成家政区。主卧套房设计，有独立的主卫和衣帽区；南向还有三个等宽大飘窗~

约125㎡的四居双卫，四叶草格局，三代人共居也能互不打扰。入户设置了独立玄关，中央餐客厨一体化。主卧套间继续升级，配有独立卫浴+衣帽区+270°转角飘窗。双次卧+厨房朝北，次卫三分离设计。

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约140㎡四居两卫，是项目的顶配款。格局与125户型几乎相同，只不过所有空间尺度进一步放大，客厅面宽来到4.4米，整个餐客空间近40平。
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除这几款外，项目还有77㎡的小户型，只不过套数不多，只有1个单元。

到了现房阶段，除了实景示范区，107/125㎡两款户型样板间也全面实景焕新。

125户型全屋运用大量木饰面。整个餐客厅乃至书房屋顶全部用木饰面覆盖。

浅色木饰面提供了超量的温馨感。木饰面搭配“芬迪白”奢石背景墙，又让整个空间质感十足。

105户型也相当惊艳，少见的奶油复古色调。

融入复古屏风、胡桃木弧形餐桌等古典元素后，给整个空间增添了相当多的艺术感。

璀璨公元现房单价在6万左右。

作为东部颜值天花板，坐拥双地铁+副中心配套+品质现房，而且现房还能立省两年时间，这个价格还是蛮香的。

招商璀璨公元位于1号线临河里地铁旁(北京育才学校通州分校南侧)位置，以下是项目现场实拍。

1号楼

2号楼

3号楼

4号楼

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