远洋天萃世纪雅园价格为什么便宜，远洋天萃世纪雅园价格暴跌了吗

远洋天萃世纪雅园的价格并不存在暴跌的情况，价格相对来说较为实惠主要有以下原因：

高容积率：项目容积率约为9.24，相对较高，居住空间相对拥挤，小区花园等公共空间相对较小，这可能会影响居民的居住舒适度，进而在一定程度上影响价格。

居住人群混杂：小区内包含人才房、回迁房和商品房，居住人群不够纯粹，可能会在一定程度上影响居住的纯粹性和业主的居住体验。

区域内竞品较多：坂田区域内有多个楼盘项目同时在售或即将入市，市场竞争较为激烈。远洋天萃世纪雅园在定价时需要综合考虑竞品的价格因素，以保持市场竞争力。

开发商策略：开发商为了快速回笼资金，给出较大优惠。

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深圳远洋天萃世纪雅园是由远洋集团开发的一个高端住宅项目。位于深圳市第二街道GDP超2252亿世界级高端ICT芯片聚集高地龙岗区坂田街道五和大道与光雅园路交汇处东北侧，地铁上盖物业，楼下就是地铁10号线光雅园站B出口。3站可到深圳北站，3站到福田、4站到南山。教育资源丰富，科学高中五和实验学，坂田实验学校初中部，科学高中五和实验学校初中部。8号仓奥特莱斯购物中心、星河COCOPARK购物中心。4大自然生态湖泊，两大山林资源。

绿色三星建筑，搭载华为智能装修。实用高品。央企背景远洋地产打造，交付无优，在售建面89㎡三房二卫，110㎡四房二卫，128㎡四房两卫，品质精装修交房，地铁上盖物业，折后单价仅4.27-5.5万/㎡，折后总价380-705万，性价比非常高，低总价入住深圳核心坂田区。

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