深圳南山——恒裕柏悦湾开发商售楼电话:400-116-7278【中介勿扰】
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基础信息:
开发商:深圳市蓝色空间创意城市基建有限公司
物业:深圳市恒裕物业管理有限公司
占地面积:24762.59平方米
建筑面积:370000平方米
总栋数:4栋
容积率:11.65
总房源:3400套
车位:1400个
绿化率:30%
物业费:9.9元/月/㎡
总楼层:一单元、二单元42层;三单元、四单元47层。
产品类型:(商办/公寓)
产权:40年(2020年1月1日至2059年12月31日止)
户型面积:
1单元、2单元商办产品:48--71--95--205--225--245--256(三至四房)
3单元、4单元公寓产品:36--42--59--77平(一至三房)
公寓单价:7.5--11.8万(均价8.4万)
公寓总价:298万起
商办单价:5--9.9万(均价7.9万)
商办总价:242万起
交楼:2025年10月31日精装
卖点:近地铁、总价低,超高使用率。
恒裕柏悦湾位于深圳市南山区东滨路与向南路交汇处(地铁9号线南油西站)
1.区域价值
中国总部企业最为密集区域之一,目前约80家总部企业,进驻企业超20家,总投资规模超1000亿(强度达到286亿/平方公里);堪称国家力量集中体现区域、深圳城市名片区域、土地价值最稀缺区域、准入门槛最高区域、城市规划标准最高区域、配套最顶级醇熟区域;
(恒裕柏悦湾周边的七大总部)
2.品牌价值
国际化视野:恒裕集团联合新加坡凯德置地共同打造全球第八座来福士广场;携手美国纽约新世贸中心开发商兆华斯坦联袂钜献前海金融中心;
地标塑造者:城市顶级地标塑造专家,后海天际线-恒裕滨城、前海首排-前海金融中心、深圳湾C位-恒裕深圳湾;
3.交通价值
轨道交通:地铁9号线南油西站上盖,1/5/11/20号线环伺,12/13号线(建设中),15号线(规划中),快速畅达七大总部集群。
多维路网:紧邻黄金主干道东滨路、南海大道、南山大道,速接广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等快速路网。
综合枢纽:周边汇聚前海综合交通枢纽(建设中)、深超总超级综合枢纽(建设中)、西丽综合交通枢纽(建设中)三大交通枢纽。
邮轮母港:邻太子湾邮轮母港,实现港珠澳1小时生活圈。
湾区口岸:毗邻深圳湾口岸、前海口岸(建设中),畅享湾区便捷生活。
国际机场:邻深圳宝安国际机场,香港、澳门、广州三大国际机场萦绕,畅达全球。
4.配套价值
自带约2.2万㎡国际商业,1公里范围内汇集了深圳最顶级的商圈、万亿级市政休闲及公园等公建配;
顶级商圈:深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大商圈环绕;
顶级闲娱配套:保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带,另外有深圳湾广场(在建)、东角头歌剧院(待建)、深圳科技生活馆(规划)、深圳创意设计馆(规划)、南山少儿图书馆(规划)城市级配套咫尺尽享。
5.景观价值
奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观,15公里滨海长廊, 12个湾区主题公园,绝美深圳湾,尽收眼底。
6.圈层价值
深圳顶级豪宅半数聚集于此,堪称深圳顶级圈层标杆,世界精英齐聚于此,世界500强领袖居住首选之地。(深圳湾1号、华润悦府、华润瑞府、恒裕滨城、翡翠海岸、卓越维港、宝能太古城、曦湾华府等)
7.稀缺地标价值
深圳湾一线三足鼎立天际线(春笋390米、莱佛士酒店350米、本项目305米);而且本项目深圳湾1线滨海的居住价值,是深圳湾片区“最后一个居住物业”;
8.周边租金:
9.项目效果图
10.项目平面图
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