龙岗金光华·凤凰九里是一个值得购买的优质楼盘!龙岗新居好选择！

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交通出行便利

• 多维交通体系：所在区域交通规划完善，未来将形成 “2 枢纽 3 城际 4 地铁 5 高速” 的多维交通体系。目前已有的地铁 10 号线 “双拥街站” 距离项目约 3 公里，周边还有规划中的 17/18/21 号线以及深惠城际、深大城际等，无论是前往市中心还是其他区域，都能实现快速通达。
• 区域位置优越：位于深圳发展中轴之上的平湖街道，是深圳 12 个市级功能中心之一，也是龙岗西核发展的重要增长极，能快速连接罗湖区、福田区、南山区等生活圈，方便居民的工作和出行。

产品设计优质

• 户型设计合理：户型涵盖约 67-106㎡二至四房，设计紧凑实用，空间利用率高。如 67㎡的二房户型做到了竖厅格局，U 型厨房，卫生间三段式分离设计，且大部分户型通风采光良好，能满足不同家庭结构和生活需求。
• 得房率与装修标准高：得房率达到 79%，加上赠送面积约 88%，性价比高。交房标准使用品牌水龙头、马桶、花洒、洗手盆等，并配备西门子、飞利浦、方太等一线品牌家电，标准堪比高端豪宅，为业主提供高品质的居住体验。
• 生态环境优美：项目周边环绕约 88 万㎡凤凰山国家矿山公园、约 300 万㎡平湖生态园、凤凰山高尔夫球场、雁湖公园、雁田水库等自然生态，内部绿化率也高达 40%，并规划了约 10 万平方米的山体公园，为业主提供了丰富的绿色休闲空间，让业主享受大自然的宁静与美好。

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金光华凤凰九里项目位于深圳市东部龙岗区平湖街道，项目整体占地面积约8万㎡，总建面约70万㎡，以住宅、商业业态为主，是市场上罕有的纯居品质生活大城。主推建面约67-106㎡精装2-4房，约90%实用率，

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基本信息
占地面积：建面约 8 万㎡。
总建筑面积：建面约 70 万㎡。
产品类型：住宅、商业、办公。
03 地块情况：占地约 1.4 万㎡，建面约 13.7 万㎡，包含约 944 套住宅，总户数 2000 户 。
交楼时间：预计 2026 年 3 月 31 日 。
产品面积：约 67-106㎡二至四房 。
产权年限：70 年 。
物业费：4.20 元 /㎡/ 月 。
容积率：6.36 。
交付标准：带装修 。
绿化率：40% 。
车位数：828 个 。
物业管理：光华物业 。

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平湖强势打造“2枢纽3城际4地铁5高速”多维交通体系，以高效的圳心枢纽优势，快速连接罗湖区、福田区、南山区等生活圈。
2枢纽：平湖枢纽、白坭坑枢纽（在建中）
3城际：广深城际，深惠城际、深大城际（在建中）
4地铁：10号线，17/18/21号线（规划中）
5高速：丹平快速、机荷高速、沈海高速、水官高速、清平高速

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金光华凤凰九里西侧教育地块意向引进龙城高级中学（教育集团）凤安九年一贯制学校（新建），内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施；同时项目内配建一所12班幼儿园，近邻平湖北部新城文体中心（规划中），含图书馆、文化馆、体验中心。全优一站式教育护航，成就未来菁英人物。

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金光华凤凰九里自带约1.8万m²商业Mini Mall，开放式商业街区业态，悦享大城万象缤纷商业。同时近邻约30.5万㎡第四代万达广场，超370家高品质品牌商家所提供的多元生活方式，让居者随时实现买买买自由。

项目规划了约500米的立体城市连廊系统，串联全龄教育、精致商业、品质人居、活力运动、公园休闲等功能板块。

⭐舒心物管丨光华物业24载，专属服务体系 光华物业，金光华集团旗下子公司，24载专业物管经验沉淀，以前瞻视角为项目量身打造“king+”生活服务体系，赋予美好大城生活体验。

生态方面：项目周边环绕约88万㎡凤凰山国家矿山公园、约300万㎡平湖生态园、凤凰山高尔夫球场、雁湖公园、雁田水库等自然生态，亦有鹅公岭社区公园近在咫尺，给予便捷的盎然绿意生活体验。

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67㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离设计，东南朝向。

73㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，双次卧双面采光，U型厨房，卫生间三段式分离设计，有西南朝向及东南朝向。

83㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，四开间朝南，主卧双窗户南北对流，U型厨房，有西南朝向及东南朝向。

85㎡的3房2厅2卫（01.07户型），设计的是竖厅南北通透格局，主卧双飘窗设计，U型厨房，客厅阳台主朝西北、东北向。

106㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，四开间朝南，U型厨房，客卫三段式分离设计，西南朝向。

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