卓越柏奕府占地面积2.45万㎡总建面17.95万㎡产权70年(21-91年)

卓越柏奕府基础资料

开发商：卓越地产

地址：深圳市龙华区新区大道与建设东路交汇处

占地面积：2.45万㎡

总建面：17.95万㎡

产权：70年(21-91年)

总户数：870户（可售637户）

面积：108-110㎡3房2卫，125㎡4房 2卫

车位比：10911:1.25

梯户比：3梯5户

价格：折后6-7万

交楼标准：精装

物业公司：卓越物业

物业管理费：6.2元/㎡

容积率：5

绿化：30%

交楼时间：24年8月底/25年1月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：76%

楼层高：45-47层（15/31避难层）

栋数：4栋

水电：民水民电

学校：和平实验，高峰学校，自带幼儿园

户型总价：6-7万

108㎡3房2卫665-738万 单价：6-6.8万

110㎡3房2卫671-765万 单价6.1-6.9万

117㎡4房2卫715-772万 单价6.6-7万

125㎡4房2卫762-870万单价：6.8-7万

以下是对卓越柏奕府房价、遇冷原因及地址的详细解析：
卓越柏奕府房价
卓越柏奕府的参考备案均价为74800元/平方米，备案总价782万/套起.

备案均价如下：
- 109㎡户型：总价约810万/套.
- 110㎡户型：总价约828万/套.
- 118㎡户型：总价约885万/套.
- 126㎡户型：总价约944万/套.

具体折扣优惠信息欢迎预约参观洽谈。
卓越柏奕府遇冷原因
- 开盘价格与折扣问题：开盘价格相对较高，且折扣较少，在市场竞争中优势不明显，导致购房者观望情绪较浓，影响销售.
- 周边环境与配套瑕疵：项目位于大浪街道，周边以工业厂房为主，居住氛围不够纯粹；虽周边有学校，但距离如高峰中学等步行约2.6公里，相对较远；部分户型受福龙路噪音影响，降低了居住舒适度.
卓越柏奕府地址
卓越柏奕府位于深圳市龙华区新区大道与建设东路交汇处，具体为龙华区建设路386号.如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话☎400-853-8583（中介请勿扰）

卓越柏奕府【已认证.全新登场】
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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

卓越柏奕府售楼处电话☎400-853-8583（24小时电话）楼盘项目介绍包括以下：开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、价格、周边配套等详情咨询

温馨提示：开发商售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

项目基本信息

开发商：卓越置业集团有限公司

项目名称：卓越·和奕府

物业：卓越置业集团有限公司

项目占地：约14388.58㎡（01地块）

总建面：约37万㎡

主推户型：建面约86-125㎡

可售套数：293套

容积率：约5.51

绿化率：约30.8%

产权：70年

项目地址：深圳市龙华区工业路与中华路交叉口东220米

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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以写字楼和高级住宅美学工艺，锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面，超纤细边框设计，展现极简前沿风格。

定制奢阔生活，创新一体化奢阔空间、双采光面景观巨厅、大尺度纵深长阳台等，定制入户铸铝门、厨房专用空调、智慧家控制面板、全屋吊顶无主灯设计等，大容量玄关柜、实用多功能橱柜系统、精细卫浴系统。

社区大堂、楼栋大堂、车库大堂，多元会客、交流、休憩空间，创造更多元生活场景。

约9米挑高城市会客厅｜归家车库大堂｜酒店式楼栋大堂

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高品质贴心车库

品质车库入口仪式十足，灯光柔和。车库大堂绿意盎然，舒适空调及休息凳、手推车等人性化设计。

星空吊顶车库入口｜车库升级｜空车位余量显示屏｜车库门禁识别车牌号

全社区风雨连廊

深圳多雨，一条风雨连廊，下雨天也可在户外活动。艳阳天穿廊而过免受强日光侵袭。移步异景，亲子活动或漫步两相宜。

归家流线全覆盖｜串连园林重要景观节点｜风雨连廊入户

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森居园林系统

延伸阳台山与城市自然资源，融城市山水于生活体验，于场地中寻得自然悠闲，打造自然生态“森居”园林，营造归家美学意境。

社交空间｜多维景观会客厅、社区休闲空间、阳光草坪等

亲子空间｜童梦小世界、儿童探险树屋、迷你赛车道等

【龙华中轴，城市价值高地】深圳城市中心体系重点建设唯一“1个都市核心区”：大前海中心、福田-罗湖中心、龙华中心。龙华以新一代都市圆心的黄金区位快速崛起，引入3700亿巨额投资，投资规模是福田CBD的4倍，量级与前海看齐。于此同时，龙华已完整构建“1+N+S”数字生态体系，“数字龙华”即将迈入万亿级世界数字经济圈，未来价值图景高能兑现。卓越柏奕府抢占龙华上塘核心区，当下可期，未来可期。

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龙华上塘地铁站品质住宅新盘

深圳CBD之王—卓越地产十年重返龙华

“奕”系列的首发项目“柏奕府”

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建面：108 -125㎡

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