北京一栋7层总部大楼拍卖，被刚成立4天的新公司底价1.6115亿买下

在北京市优质地段，买一栋超大的厂房，只要1.6亿多就买到了，算是便宜还是价值适合呢？

12月21日，在北京市司法拍卖市场上，迎来了一宗跟工业房产有关的拍卖，一栋位于北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号院303号楼1至7层102的房产被拍卖，该栋房产用途是工业厂房。虽然说房产属于工业厂房，但是从图片来看，这栋工业厂房更像高科技办公楼，玻璃幕墙设计，不是制造业生产基地。厂房面积还是比较，建筑面积有13014.91平方米，目前这栋厂房内部以办公用途为主，楼内分布有产品数字化展示厅、影音会议厅、会议洽谈室、员工餐厅、高管办公区、高管餐厅等。该栋大厦原来为东易日盛北京总部大楼，为北京斯林科技有限责任公司所有，而北京斯林科技有限责任公司则是东易日盛家居装饰集团股份有限公司全资子公司。

因为是工业厂房，不是商务办公房产，所以此次拍卖的这栋大楼，虽然设计高端豪华，但是拍卖的起拍价只有1.6115亿元，折合单价1.2382万元/平方米。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拍下了这栋高端厂房，总部大楼。

这栋总部大楼 评估价是有2.8775亿元的，不过此前已经进行过一次拍卖，当时起拍价是2.0143亿元，但没有人报名竞拍而流拍了。第二次拍卖的最终成交价比第一次拍卖下降了4028万元，比评估价低了1.266亿元。从拍卖结果来看，最后买下这栋总部大楼的，是一家刚成立的科技公司，今年12月17日才成立，成立4天后就拍下了这栋总部大楼，从成立时间来看，有可能是为竞拍而成立的公司吧。

此次拍卖的这栋大楼，在北京市，位置还是非常不错的， 这栋大楼是电子城·IT产业园中的一栋而已，这个电子城·IT产业园有多栋总部大楼，包括有同程旅行大厦、北京58赶集集团大厦、光环新网大厦、超图大厦、乐学科技大厦、荣联科技大厦、东方园林大厦等，聚集了很多IT科技大企业。电子城·IT产业园西边还有著名的北京798艺术中心、星地中心等，这里也是北京市比较有名的科创基地。然后东边还有将府公园。项目毗邻东五环，机场高速，有地铁12号线经过，设有驼房营站，交通便捷。

所以，在北京市这么好地段的一栋工业用途的高端总部大楼，大家觉得1.6115亿元的价，算便宜还是价格适中呢？