景云上辰花园【已认证.全新登场】
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龙岗区为东进战略核心区,“一芯两核多支点”战略布局,中心城定位“湾东智芯”,打造现代化、国际化城市新客厅,也将汇聚更高端人才、产业、资金,前景可鉴。
宇宏·景云上辰优踞于龙岗中心城“黄金3公里”核芯圈,集合龙岗金融、教育、商业、生态、文体等醇熟资源,享城芯正位永不落幕的发展红利。
周边汇聚岁宝百货(盒马生鲜)、华润万象大运天地、星河COCOPARK(山姆)、万科广场、世贸百货、万科里、金基吉祥广场(原星河ico)等超60万㎡商业综合体。
项目距离3号线地铁爱联站约1公里,步行约15分钟,1站到大运,可换乘14/16号线,深大城际;14号快线从大运站出发,5站到布吉、6站到罗布北、8站到福田岗厦北家门口的龙翔大道距离龙岗收费站约3.5公里,可直达水官高速、沈海高速、武深高速。
项目自带幼儿园,根据当前教育局划分,楼盘小学学区划分在:龙岗外国语学校(集团)如意小学、 龙岗外国语(集团)爱联小学,中学学区划分在:龙岗外国语学校(集团)如意学校初中部、龙岗外国语学校初中部、龙岗外国语学校(集团)星河学校初中部、还有上海外国语学校初中部。(具体学区划分以教育局为主)
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地址:龙岗区龙翔大道与怡翠路交汇处
总建面:约22.7万㎡
容积率:4.32
梯户比:3T4/3T5
车位比:1:1.3
总层高:43-46
楼栋类型:超高层
户型区间:100-118㎡
装修标准:简装
开发商:宇宏地产
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户型赏析
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财联社消息
深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》,明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准,并对相关征税问题予以明确。
《通知》明确,对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税,按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号)有关规定执行。
《通知》还明确,对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,根据规定实行个人所得税核定征税,以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定,深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定,在个人出售住房增值税方面,深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面,深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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