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鲲鹏小镇售楼处电话：400-8854-706【已认证】

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【象湖北岸！千亩大盘！国企现房！鲲鹏小镇】

象湖北岸·科创理想住区·一站式生活大城

首套二套首付均是15%，利率均是3.45！

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⑉⑉产品系列⑉⑉

建面约60-100㎡菁英住区

建面约120㎡进阶小高层

建面约158-210㎡湖畔洋房

光合湖隐住区，实景面市，焕新登场！

项目地址：郑州·郑东新区

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『 7号地/8号地基本信息 』

【项目占地】：约13万㎡

【容 积 率】：2.79

【产品类型】：13-26F小高层及高层产品

【品质户型】：约60/70/90/100㎡菁英住区

【交付标准】：现房交付

‼首开8号地1-3-5号楼

‼首开面积：59-69-92-98

✅在售均价：10000左右

✅1号楼：2个单元/2T4户/总高26层

✅3号楼：2个单元/1T5户/总高18层

✅5号楼：1个单元/2T4户/总高13层

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『 BS33-31-03地块基本信息 』

【项目占地】：约3万㎡

【容 积 率】：1.77

【产品类型】：11F小高层及6F洋房

【品质户型】：

约118㎡大三房/158㎡大四房/210㎡六房

【交付标准】：现房交付

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鲲鹏小镇择址城市东扩发展的主轴之上

位于象湖北、中原科技城产业带腹地

代表着中原科技产业的高地

定位行政、文化、商务的省级公共服务核心区

小镇一期总规划1700亩，总投资约120亿元

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小镇以打造成为“国内一流软件产业园区”

为发展目标，形成中部数字产业新中心

目前华为云、京东科技、百家云、腾讯安全、

万象科技等81家科创名企已签约

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鲲鹏小镇作为省级重点项目

由省、市、区三级国资平台：

中融创、郑汴建投、豫信电科联合投资开发

【建筑单位】

中建七局、中建八局、中铁七局作为承包商

央企联发，全程把控施工与监督管理

施工标准高、管理严格、交付有保证

【规划设计单位】

由德国GMP国际建筑设计有限公司

同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司

南京张雷建筑设计事务所有限公司

深圳城市规划设计研究院有限公司等

一线规划设计方，前沿化理念，高标准设计

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小镇位于郑东新区-象湖板块

连南贯北，承东接西，优享公路、高速、机场、地铁（12/13号线规划中）、轻轨、高铁等多维交通路网

距郑州新郑国际机场仅30分钟车程；

距郑州高铁东站仅20分钟车程；

距高速入口仅5分钟车程（连霍高速前程路预设站点）；

距郑州地铁12号线（规划中）站点5分钟，一期已开通至龙子湖站；

S199路市体育中心——鲲鹏小镇的公交路线已开通。

五纵：东四环、京港澳高速、锦绣路（在建）、前程大道、东五环；

五横：连霍高速、新龙路、北三环东延线（科学大道）、平安大道、郑开大道；

与东区主城紧密衔接，高效接驳，畅达全城。

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【繁华精粹，一城尽揽】

『外部配套』

商业：象湖丹尼斯商业、郑州杉杉奥特莱斯购物广场等；

省级行政服务配套：省委党校、省公安厅、省住建厅、省审计厅、省气象防灾减灾中心；

省级公共服务配套：省博物馆、省科技馆、省美术馆、省图书馆、省运动馆等；

休闲文娱配套：方特、绿博园、电影小镇、只有河南戏剧幻城等；

医疗资源配套：阜外华中心血管病医院等。

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『内部配套』鲲鹏小镇售楼处电话：400-8854-706

一池三山：“数山”、“云岭”和“码岗”，

环湖对应布置：科创共享中心、酒店会议中心和综合展示中心；

商业配套：滨湖商业等9万㎡商业配套；

便民配套：便民服务中心、文化活动中心、综合健身馆、图书馆、社区服务中心等；

商务配套：星级商务酒店；

教育配套：2所小学和2所幼儿园；

医疗配套：卫生服务中心（康养服务场所）；

多层次绿化，打造叠落花园，让城市服务生活。

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紧邻象湖湿地公园、象山公园及贾鲁河水系

十八里云溪湾畔，稀贵湖居景观住区

小镇约18.5万㎡水域，近50%水域覆盖

一池三山环水而居，湖畔公园、环翠滨水绿廊

运用公园城市理念，打造可持续的湖氧生活

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内部四大设计亮点：

环湖聚心丨半岛环湖，地标互望

东西组团丨组团布局，聚产融城

立体交通丨地坪抬高，立体分流

云溪织网丨云溪塑廊，蓝绿渗透

建筑融入自然诗篇，营造湖畔美学新生活

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【菁英云集，名校林立】

小镇科创产业聚合，高精尖人才汇聚

周围学府环伺，西临河南省科学院

周围8所知名学府，与龙子湖16所高校联动

内部配套2所小学+2所幼儿园

计划重磅引入全国百强小学

——河南省实验小学，菁英力量领育未来

【理想大城，宜居范本】

产业和城市的双重融合，湾畔与岛居的私享住区

小镇运用海绵系统，打造会呼吸的城市景观路面

由郑沣能源投资建设中深层地热能项目

利用分布式可再生能源，已提前实现全域供暖

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采用现代风格&北欧风美学建筑立面

建筑标准高，今年可实现全线竣工

建面约60-210㎡湖景现房社区

空间布局合理，观湖视野优

目前仅面向郑州人才群体特供

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小镇汇聚了科创产业、会议会展、独栋办公、

商务酒店、滨湖商业、亲水住宅、名校教育……

打造1700亩城市共同体

伴随园区内科创企业陆续入驻

叠加未来优质教育资源的引进

小镇的住宅价值将持续水涨船高

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