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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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珑门壹品位于龙华区君子布街道环观南路与何地路交汇处，地处龙华观澜与龙岗平湖的交界处，东侧就是深圳有名的观澜山水田园，南侧紧挨着龙华观澜实验学校，也跟平湖的中科谷毗邻，观澜片区。

珑门壹品，坐落于深圳市龙华区环观南路与何地路交汇处，由深圳市百基房地产开发有限公司匠心打造。项目总用地面积达21546.1㎡，总建筑面积约20万㎡，规划有约901套住宅，绿化率高达约40%，产权年限为70年，产品面积覆盖约68-116㎡的2-4房，旨在为城市精英提供高品质的生活空间。

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【项目基础信息】

【开发商】深圳市百基房地产开发有限公司

【总用地面积】21546.1㎡

【总建筑面积】约20万㎡

【可售套数】约901套

【绿化率】约40%

【产权年限】约70年

【产品面积】约68-116㎡2-4房

【项目地址】龙华区环观南路与何地路交汇处

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开发商背景

鹏城置业集团自2005年成立以来，已在深圳成功打造了多个高品质人居项目。此次携百基地产打造的珑门壹品项目，再次彰显了其深厚的品牌实力与匠心精神。

项目户型及价格介绍

珑门壹品本次开盘给出了备案价*9*98*98折的优惠，综合下来约8.64折的优惠，折后均价3.38万/㎡，折后单价2.86-4.28万/㎡，总价在199-496万/套。

68㎡的2房2厅1卫，折后总价199-222万/套，单价2.89-3.23万/㎡，仅14套。

85㎡的3房2厅2卫，折后总价240-323万/套，单价2.86-3.81万/㎡。

99㎡的3房2厅2卫，折后总价310-393万/套，单价3.13-3.97万/㎡。

102㎡的3房2厅2卫，折后总价299-343万/套，单价2.9-3.33万/㎡。

101㎡的4房2厅2卫，折后总价303-377万/套，单价3.01-3.74万/㎡，仅25套。

114㎡的4房2厅2卫，折后总价360-440万/套，单价3.17-3.87万/㎡。

116㎡的4房2厅2卫，折后总价377-468万/套，单价3.26-4.05万/㎡。

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✔湾区中轴新城再造观澜新想象

深圳十四五规划，明确龙华与大前海中心、福田-罗湖中心，并列为深圳三大“都市核芯区”。

龙华南连福田，北接东莞，依托“一圈一区三廊”格局，擎领深圳发展下一个10年。

✔超级产业走廊世界500强抢驻

观澜作为“万亿数字龙华”扛鼎者，地处龙华区北门户，占位梅观产业创新走廊轴芯，沿线汇聚华为、富士康等众多世界500强企业，是深圳“南联、北拓、中优”的战略载体。

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✔超2500万㎡旧改堪比“3个福田中心区”

观澜片区规划超40宗旧改，总体量超2500万㎡，足以再造3个福田中心区。

目前已吸引华润、万科、卓越、鸿荣源等品牌开发商进驻。城市面貌焕新，区域价值腾飞在即。

✔4A景区旁每一天都是度假

项目背靠国家4A级旅游景区-观澜山水田园文化园。

随心肆享深圳热度TOP1大型实景“水月花仙”水上表演等。毗邻山水度假村、生态农耕园、水上乐园、国画创作园等景点，生活于此每一刻，皆成向往。

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✔紧邻清平高速1小时湾区生活圈

四大主干道×两座高铁枢纽×两条地铁轨道，多维交通路网，形成湾区1小时交通圈畅享生活、工作出行的便利人生。

·【四大主干道】

清平高速：连接罗湖区、福田区、龙华区，目前清平高速北延线计划2025年竣工，建成后可免费通行，未来将连接深圳外环，快速通达全城。

环观南路：连接平湖与龙华区，并连通珠三角环线高速，快速通达龙华中心区及东莞等地。

龙澜大道：深圳重点建设的“7横13纵”项目之一，快速连通福田、南山等地。

梅观高速：南起梅林，北接东莞，贯穿龙华南北中轴，打造为深圳中轴线第二条“深南大道”。

·【两座高铁枢纽】

深圳北站枢纽：深圳规模最大、客运量最大的特大型综合铁路枢纽。

平湖高铁枢纽：高效通达广州、佛山、惠州等城市，畅达大湾区。

·【两条地铁轨道】

4号线牛湖站、22号线鹭湖站（建设中），快速通达福田、龙岗。

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✔目送式教育一站式优质成长

直距100米内36班九年一贯制观澜实验学校；直距1千米内德风小学、瀚文实验学校、龙华区教育科学研究院第二附属学校等优质教育簇拥，铺就孩子璀璨未来。

✔一城精粹3公里美好生活圈

【商业】项目自带精粹商业配套，3公里范围内观澜湖新城MHMall、平湖万达、融悦汇等商圈林立，出门即达缤纷生活。

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【医疗】无需远行即享龙华区中心医院护航，3公里范围内可达龙岗第五人民医院、龙华中医院（在建中），保障家人健康生活。

【人文】项目位于观澜文化小镇，坐享“1小镇、3文体、4文旅”配套。

·1小镇：观澜文化小镇（省级特色小镇）；

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·3文体：观澜美术馆、观澜文化艺术体育馆、鹭湖人文四馆；

·4文旅：观澜古墟（深圳仅存“四大名墟”之一）、观澜版画村（深圳十大客家古村落之一）、山水田园（国家4A级景区）、观澜湖旅游度假区（国家5A级景区）。

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✔约20万㎡人居著作重塑美好生活

继珑门名苑之后，珑门壹品载誉登临。项目总建面约20万㎡，规划乐活园林、约4500㎡9班制幼儿园，赋予生活全新想象。

✔大师联袂共筑人居新范本

力邀国际知名团队强强联袂，以国际前沿的设计理念，缔造观澜未来人居新想象。

建筑设计：柏涛建筑设计

连续9年获评中国十大外资建筑设计公司，曾获得多个国内外设计大奖；代表作：华侨城波托菲诺、中信红树湾。

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室内设计：点石亚洲装饰设计

创建于香港，曾获包括美国缪斯设计金奖在内的多项国际设计奖项；代表作：鸿荣源壹城中心、中信红树湾。

园林设计：万漪景观设计

由知名园林设计师朱晨先生创办，曾获国内外多项大奖；代表作：大沙河文体中心、万丰海岸城。

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✔乐活园林承载全家庭美好生活

巧借叠水景观臻造礼仪入，辅以树阵、花丛等绿植为点缀，营造恢弘气势，尽显门第威仪。

·【艺术水庭院】通过水景、植物与景观节点的巧妙布局，让建筑与自然交融共生；

·【童梦乐园】打造滑梯、井字棋、秋千、吊环、网架等设施，满足各阶段孩子成长；

·【邻里花园、屋顶花园】设计休憩廊架、景观飘台，邂逅品质生活的浪漫与美好。

✔实力品牌匠心筑梦美好人居

鹏城置业集团，2005年成立于深圳，曾打造南山濠盛商务中心、南山百丽湾花园、龙华珑门名苑等人居著作。集团旗下百基地产携珑门壹品，再一次为观澜敬呈人居新作。

凯鸿物业，具备国家物业管理企业资质，服务珑门名苑等住宅项目。更服务于龙华中学、幼儿园等多类型物业，守护品质生活每一刻。

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