上海
建发云湖之城|未科核芯·三地铁·万象城旁，万人摇隔壁红盘
建发云湖之城
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建发打造浙江首个国家级低碳生态大城，取名叫云湖之城。
项目位于项目地处未来科技城核心--世界级城市中轴线“黄金三角区”，毗邻万象城级购物中心(在建)、艺术文化中心(规划)、国际演艺中心(规划)等高能级配套。
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隔壁的华润TOD，在2022年荣获了万人摇的成绩，当年中签率仅仅只有8-13%，期间3次社保拼至顶格。
01 项目信息
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【建筑层高】3-3.1m
【楼层情况】11-17F
【容积率】1.5-2.2
【项目均价】首开均价3.47万元/平
【项目面积】105-239㎡
【园区配套】恒温泳池+下沉式庭院会所+泛会所+五进制园林景观
【建筑风格】未科首个“风雅宋韵作品”
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02 户型介绍
项目户型建面约105-239㎡。
最小户型设为约105㎡，总价可控在300来万。这是未科核心久违的低门槛。
约139㎡以上大户型占到了更大比例，为城西中产改善族提供了足够多的优选项。
高清大图请联系锦鲤顾问【陈舒婷】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持03 卷出天际的产品力
主入口
约68米（含景墙）的中式大门，大门以宋徽宗《瑞鹤图》为蓝本，千鸟脊融合歇山顶，构建起的重檐屋顶，在古代是名门府邸的象征，代表着身份和地位。
外立面
建筑立面采用四面铝板，南向立面用香槟金线条勾勒，与浅色铝板搭配出「金镶玉」的奢华，顶部也有大小双重飞檐。
新中式园林
五进园林体系，游廊阁台、奇石跌泉、庭桥水阁，蜿蜒穿行，移步异景，满是江南韵味。建面约1500㎡下沉式会所（含下沉庭院），也被打造成一幅立体的山水画卷。
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恒温泳池+主题架空层
业主可以在恒温泳池里畅游，在健身房挥汗。不仅如此，云湖之城还将不同的功能配套，融入到主题架空层中，品茗会客、儿童乐园、阅读品咖……
地下车库
云湖之城商业街
坡屋檐、大玻璃的低层建筑里，口袋广场、文化活动中心、社区食堂也将一一注入，打造24小时活力生态。
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04 项目实拍图
05 板块发展
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项目最大卖点是高能级的板块规划。
项目规划比肩万象城的现象级商场，对标新加坡克拉码头冰水街区，打造地标级商业。
项目比邻第三中心中轴线。中轴线从南到北，串联未来科技城核心区。它包含市民公园、以两栋约350米高双子塔为核心的国际商务区、艺术文化商业街区、未来总部区、国际滨水文化区……
其次，这些配套的兑现时间节点明确。很多重量级项目都有明确的建成倒计时——
●国际体育中心，预计2027年4月建成；
●OPPO全球移动终端研发总部项目，预计2027年建成；
●vivo全球AI研发中心项目，预计2025年6月投用；
●字节跳动总部、钉钉总部，预计2025年投用；
●绿汀路万象城（暂命名）、云城天街，预计2025年建成……
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也就是说，这条「中轴线」上近乎一半的内容，目前已经在落实中了。
06 周边配套
项目在华润杭珹未来中心的正背面。地块挨着未来科技城文化中心，到地铁3、5、16号线换乘站绿汀路站，不到500米，正背面是杭珹未来中心。
交通：绿汀路站直线约450米（为5号线、16号线、3号线（在建）换乘大站。5号线通往市中心武林广场等地，16号线通往青山湖临安等地，3号线通往武林广场、星桥等地。）、主干道文一西路、文二西路、东西大道高架、余杭塘路等；
产业：菜鸟总部直线约2公里、人工智能小镇约2.5公里、阿里巴巴淘宝城约2.9公里、欧美金融城直线约2.6公里、浙江海外高层次人才创新园约3.3公里、同花顺总部约6公里等；
菜鸟总部
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商业：未来科技城万象城（在建中）直线约500米、亲橙里、北大资源博雅城约4.3公里等；
学校：未来科技城第五幼儿园、第四小学、第三初中直线约600米、杭师大附属仓前实验中学约3.3公里、杭师大仓前校区约3.6公里、浙江行政学院约3.2公里等；(学校为政府部门规划及负责引进，我司不承诺学区，具体办学性质、开学时间、规模及学区以政府公布为准）
医疗：三甲浙江大学医学院附属第一医院直线约1.5公里等；
其他：紧邻西溪湿地、余杭中央公园约2.1公里、公共中心直线约500米（规划）等；
2024 建发云湖之城
未来科技城正核心 大盘建发造
三条地铁➕19万方华润万象城
自身商业规划体量高达18万方
均价36100+今年最值得摇项目
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