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————【北京亦庄·招商玺】————

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商玺售楼处电话:400-9231-880

欢迎您随时来电预约看房,一同见证理想家园的模样。

不管您是在找寻一个温暖的避风港,还是心驰神往的完美居所,我们都满怀热忱地期待您预约看房之旅,亲身感受那份专属于未来生活的美好与惬意。

精品房源已就绪,静候您的大驾光临,共赴一场品鉴之约!

『项目地块位置』

中国·亦庄·兴海路与博兴七路交汇处

容 积 率:2.3

绿 化 率:约30%

物业公司:招商物业8.98

项目均价:8.3万

楼间距:60-90米

得房率:80%

楼栋数:22栋

住宅户数:964户

1-6-7-12-13-14-18-19号楼卖现房

楼栋高度:17-22层

层高:143户型层高3米,3.1米两种层高

183户型层高3.1米

228-266户型层高3.15米

拿地时间:2023年6月

开盘时间:2023年10月13

交房时间:2026年底

车位配比:1:1.3

在售产品:143-183-228-266四居

亦庄招商玺售楼处电话:400-9231-880【官网】

总价区间:

143:1100-1300万

183:1400-1600万

228:1700-1900万

266:2050-2300万

样板间:143/183

梯户比:两梯两户



国际亦庄

擎领大国崛起的科创场域

国际亦庄,中国科创主阵地、产业能级最高的板块之一,以0.35%的土地,贡献北京约30%的工业增加值,推动了大国经济脊梁的快速崛起。



北京唯一国家级经济技术开发区

中国(北京)自由贸易试验区高端产业片区

“三城一区”国际科创中心主平台

拥有4个千亿级产业集群

约90多家世界500强企业进驻

国际化生活场域,立享不久等

亦庄招商玺售楼处电话:400-9231-880【官网】



【极速交通】

亦庄T1线、S6号线(规划中),比邻南六环路、京台高速等

【高阶商业】

龙湖亦庄天街、大族广场、国际会展中心等

【名校汇聚】

北京二中亦庄分校、亦庄实验小学、北京人大附中亦庄新城分校等

【抱水揽园】

百年园囿南海子公园、凉水河景观带、滨河森林公园等

【国际医疗】

首都医科大学附属北京同仁医院、北京中医药大学东方医院等



户型精装

极境大平层,精装交付



▲143㎡客厅实景图

TOP设计院大师联袂,超现代“无限延伸感”建筑傲立于市。建筑面积约143-266㎡极境大平层,IMAX级景观视野,LDK会客厅,270°转角飘窗,隐藏式高定家政间

143㎡四房两卫



户型亮点

270°转角飘窗视野,LDK一体化;

通厅设计,南北通透;

独立仪式玄关:私享收纳空间;

主卧套搭配奢享衣帽间和主卫。

亦庄招商玺售楼处电话:400-9231-880【官网】







183㎡四房三卫

户型亮点



270°转角飘窗视野,LDKS一体化;

空间联动、阔绰尺度;

独立玄关、家政,充足收纳,品质提升;

南向双阳光套房



亦庄招商玺售楼处电话:400-9231-880【官网】







228㎡四房三卫



户型亮点

270°转角飘窗视野,LDKS一体化;

家政厨房:6m宽空间联动;

主卧套搭配步入式衣帽+五件套主卫;

南向双阳光套房,合理分区。

266㎡四房三卫



户型亮点

270°转角飘窗视野;

LDKS一体化、家政厨房:7m宽空间联动、尺度阔绰;步入式衣帽+五件套主卫;

南向双阳光套房,合理分区。

精工品质

懂行的朋友都知道,即便是临时搭建样板示范区,要做2万㎡(约2.8个世界杯决赛阶段足球场)的规模,也绝不是易事。

更何况,它是在社区里做如此大体量的实景示范区,过去10年里,很多开发商想过,却未曾有人实现过。

如果你去到现场,就会发现招商玺在整个2万㎡的场域体系里:

处处都是惊喜,处处都是意外。



关于美学,关于品质,关于文化,关于高级烟火气,真的都在这里一骑绝尘交付出来了。

有种感觉,招商玺对这个示范区,肯定是不计代价,属于那种用心的不计代价。

2万㎡空间里,招商玺的无界会所空间是重头戏。足足有5000平,花了近亿元打造。亦庄招商玺售楼处电话:400-9231-880【官网】

见过星河湾会所、见过棕榈泉公寓会所,也见过霄云路8号会所。但是,招商玺会所可能是近10年来,全北京面积规模最大、场景最丰富、造价最高的社区会所。

那么,招商玺的会所又有什么值得关注之处呢?

它绝不只是堆砌空间场景或昂贵的材料设备,而是有一份非常强的「底层代码」能力。

它把社区会所+归家大堂+下沉景观+地面花园进行了四位一体的系统化设计。

并且巧妙利用三个下沉景观,把社区会所,划分为四大主功能区:后勤功能区、休闲娱乐区、健身区、私宴区。

酒店式主入口



5000㎡的招商玺会所,无论是规模、颜值、内容浓度、城市地标量级,都将北京楼市带到一个全新时代——豪宅会所元年!





全维实景示范区

亦庄招商玺走到招商玺门口,大家一定会被这个近28米,通高约5.8米的古铜色艺术雕塑门头所吸引。



会所本身不止做到了「高奢酒店化」,更注重文化与教化,做到了「自然博物馆化」、「历史博物馆化」。



5.8米挑高门区形成大气的落客空间,艺术美学与自然碰撞,两棵名贵迎客松落于大堂两侧,充分彰显精奢雅致的归家礼序,带来尊崇归家体验的同时,尽显世家非凡气度.





整个动线,交织而不杂乱,实现有内容的移步换景。

随时「停+坐+靠」动线。





以水为礼,三大下沉庭院



▲云雾热带雨林、流水音乐会、自然山水卷



▲建筑景观一体化设计,空间无界内外渗透,多维立体复合加

云雾热带雨林

仪式归家庭院

含了200多种热带雨林植物的,超体量生态雨林缸,就是一个微形「自然博物馆」。

瞬间把你带入「阿凡达的潘多拉星球」,大片颜值拉满。



▲云雾热带雨林实景图

汲取酒店设计精髓,匠心打造细节,为生活注入精致的魅力,体验置身于 经典奢华与优雅之中



▲云雾热带雨林实景图

开门见山的震撼与随之而来的沉浸式感受,更具有现实的价值感和冲击力。进入大门便是一场极致视觉盛宴,以水为引,将山川自然纳入生活,演绎一幅充满生命活力的奇幻雨林画卷。







▲风雨连廊实景图

亦庄招商玺从入口大门延伸出风雨连廊体系,既创造无风雨归家的体验,又可以作为串联空间的媒介,实现场景的过渡与转换,营造酒店式走廊的尊崇体验情境,让每天尊崇出入只是寻常。





▲社区空间实景图

通过连廊电梯厅进入下沉空间,沉浸式体验







▲下沉空间实景图

长13米高7米的超体量生态雨林缸位于下沉庭院中,繁茂的雨林植,清澈的叠泉流淌,透亮的水面上倒映着繁茂的景植,在阳光的映衬下,闪烁着零星的柔光,涟漪涌泉水汽氤氲而上使得整个雨林都笼罩在一片朦胧之中。



▲下沉空间实景图

流水音乐会

酒店式会客花园

沉浸式的天然大氧吧,让归家的人们逃离城市放松心灵、释放压力,收获愉悦的精神享受。







▲流水音乐会实景图

“给生命以诗,给自然以歌”,演绎自然与艺术交融的和谐之美,打造高端圈层的尊享会客空间。



▲流水音乐会实景图

整个庭院以一种戏剧化的方式演绎人们在社区中所感受到的自由、放松、开放与包容,迎接生活的无限美好。



▲流水音乐会实景图

步伐愈近,景墙细部层次更显丰富,古铜色的金属背景、西班牙进口柔光面马德里灰、粗犷的荒面芝麻黑以及见光不见光源的柔和灯带,是不同肌理的碰撞,更是精致视觉感受。



▲流水音乐会实景图

复而返上,两行列植的新优色叶树种娜塔栎身姿挺拔引人注目,再望,一弯虹桥跃于溪上,桥下是潺潺的流水,如诗的四季,涵纳万般从容自在,诉说居停美学与奢华舒适的故事。



▲流水音乐会实景图

自然山水画卷

沉浸式景观化场景





▲自然山水画卷实景图

森岛山水画卷,人工秩序引领自然材料搭建空间层次感,享受当下,用艺术撰写生活。







▲自然山水画卷实景图

亦庄招商玺用现代手法复刻古代文人生活方式,通过质朴的岩石肌理描绘高山流水、曲水流觞的场景画面。这里是林木包裹下的森岛空间,可游可坐的自然漫享,有形无界的场域。休闲茶屿提供喝茶品茗的场地,亦可在自然氛围中精心冥想,亦可在林下进行邻里聊天的生活空间,实现游则步移景异,坐则舒享茶会。

约5000㎡下沉式无界会所



▲下沉式会所实景图

招商蛇口根据业主的个性化需求,深度挖掘未来生活场景,反复预演日常社交、运动、休闲、娱乐、亲子、待客等20大生活场景,将家中不好实现,或需要借助社区外城市配套实现的功能,寄予无界会所,帮助大家“走出家门,不出社区”,就能享受更多社交、活动空间。



▲三进下沉庭院的景观渗透

北京豪宅首个社区地下交通港

地下会所前厅结合社区交通港,地上社区大堂仅为接待门厅,从社区大堂两侧的地库坡道进入B1层地库,通过地下闸机及岗亭内置,实现了地上及地下双落客,同时集成“会所对外入口”+“网约车落客区”+“快递外卖物流中心”。



20大功能场景集萃圈层社交、运动管理、国际休闲、娱乐亲子四大类别,有父母钟意的专业会客茶室;有太太喜欢的SPA、瑜伽室;有让孩子寓教于乐的童玩馆、四点半学堂;有全家人欢聚的私宴厅;有景观健身房、自然采光的舒温泳池……



▲前厅接待实景图



▲艺术品展示区实景图

艺术品展示区,展示了一整面墙的苏绣,整幅苏绣所讲的故事,正是《乾隆狩猎图》。

这幅作品筛选了苏州300位苏绣姑娘,最后选出12位,历时整整3个月,才完美呈现



▲室内高尔夫实景图



▲儿童区-恐恐乐园实景图



▲行政水吧区实景图



▲健身房实景图



▲泳池实景图



▲会客区实景图



▲茶艺区实景图

亦庄招商玺兼顾全年龄周期全家庭成员共享,甚至连业主爱宠都有专属小屋,度假式的精致感贯穿生活质量与精神厚度,实现情景体验与产品兑现力持续生长。



▲商务宴请厅实景图

如果你稍加留意,就会发现大堂的左侧,有一个电梯厅,可以直达社区会所

这部分会所功能,是其它项目经常忽视的「后勤动线」

像快递停放收发、金牌服务中心等,都属于后勤动线,所以它要求既方便业主生活,但又不要打扰到业主。



招商玺不仅做到了,他还升级了后勤动线。

1、业主与外来人员动线分开。

业主可以进门后乘电梯直达;快递小哥在社区大门外有专门的进入动线,就是下图这里,不会打扰业主一点。



2、后勤系统升级。

不光有快递存储区,还做了专门的生鲜储藏区、内部分拣消毒区等等,确保准备充足,能解决业主生活中可能面对的问题。

最关键的是。

招商玺在这里,设置了一个业主兼访客休息区。

坐在访客休息区,客户可以很惬意地欣赏对面的雨林墙和水景。



除了后勤动线,业主未来入住后,更多体验的应该是这条「漫步动线」

它曲曲折折的,为的就是让你「慢下来,最好能停下来」。

大堂一出来,左侧就是一处泼洒着天光的端景。



招商玺在这里种了颗国宝级树种-文冠果,寓意着家庭繁荣和幸福。

由于刚刚移植,还没能看到它独特的花色。不过此时,到颇有种禅意的美。

世界最美的风景,都不及回家的路。

转过身,就是一条70m长的灰空间廊道。

通过光影与空间解构的方式释放出独一无二的中式氛围。

品质地库



▲车库出口实景图

地库设计初心,向既京都风采,又不乏豪迈与温婉的北京风度致敬。

“奢以雅为度”追求的细节之美,同时以艺术与时代的审美意趣来平衡空间的尺度之美,让高奢审美的质感和品味,融于细节,对雅致生活的美好期待。



▲地库实景图

玄关墙面采用了普拉达绿岩板深香槟金色长城板的结合;

顶面的设计同样别具一格,定制的黑钛不锈钢星空顶;地面采用了北京少有的环氧磨石地坪,美观耐用;

坡道下方布置了双2.8米高的地库玄关,这样的设计使得空间更加开阔;

顶面的设计巧妙地结合了镜面星空顶中央精装泛光吊顶



▲地库实景图

单元楼栋

画框式立面美学



▲立面局部实景图

亦庄招商玺售楼处电话:400-9231-880【官网】立面风格强调素雅、简练、纯净、精工的设计理念和建筑语言,用石材、金属、玻璃等现代建筑材料传达现代尊雅的隐奢美学理念。







▲立面设计示意图

立面采用画框式斜切设计手法,全石材+金属的选择,高级大气、科技感强,对标北京市场豪宅立面配置,通过立面细节传递素雅、简练、纯净、精工的设计理念和建筑语言。



创新突破

无梁柱地下纯净空间



无梁柱纯净空间

亦庄招商玺售楼处电话:400-9231-880【官网】通过创新突破和精密排布,设计团队最终打造出4.8m层高,45m*15m的无梁柱地下纯净空间。

▲机电管线综合方案

2.7-2.9m精装净高

应用BIM技术进行精细化设计,通过综合管线排布,保证整个地库净高,提升整体的感观质量。

▲车库管线成排安装,同专业管线相邻安装

大电缆桥架加量布置于综合管线外侧

尽量安装综合支架,节省成本,提升车库美观

遇风管上翻,避开防火卷帘门

喷淋主管做综合管线,支管上开三通贴梁底布置

保证整个地库净高,提升整体的感观质量

物业服务

五星级酒店同质服务

金钥匙国际联盟授牌认证



招商玺对豪宅人居的定义,不止于对建筑设计的品质与匠心,更是将高水平的物业服务理念融入生活中,洞察客户的需求,为每一位业主提供细致入微的关怀与照顾。

招商物业,国家一级物业管理资质,五星级酒店同质服务,金钥匙国际联盟授牌认证,全球定制精粹顶奢人居的服务标准,打造国际尊崇生活体验

————【北京亦庄·招商玺】————

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