蔚蓝左岸花园附近有什么小学和中学,学区有什么学校?
坪山准现房【蔚蓝左岸花园】根据 2024 年坪山教育局最新的学区划分,蔚蓝左岸花园的学区划分情况如下 :
小学学区:属于科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、科韵学校(规划名)组成的大学区。
初中学区:属于坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校(规划名)、碧岭翠峰学校(规划名,即深圳实验坪山学校)组成的大学区 。
蔚蓝左岸花园【已认证.全新登场】
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项目基本信息
【开发商】蔚蓝置地
【规模】总用地面积:25829.97㎡;
总建筑面积:154491㎡,
计容面积108150㎡,
其中住宅93000㎡,
商业10000㎡
【容积率】4.23
【绿化率】≥30%
【户数】总户数992,可售户数546
【产品】建面约75-112㎡3-4房
【梯户比】3梯6户
【车位比】1:1.14
【交付标准】精装
【交付时间】预计2025年3月
【物业公司】蔚蓝物业
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【未来】旧改体量超1500万㎡,新增商业超135万㎡,大品牌房企云集,超强阵容助力版块升级,更新未来想象。
交通配套
双地铁环绕,12站福田岗厦北
地铁14号线:深圳东部首条地铁快线, 4站大运、12站福田岗厦北。
地铁16号线:深圳东部组团线路,快速联通龙岗、坪山。
地铁19号线(规划中):坪山首条区内地铁线,项目临近14/19号线换乘站锦龙站,南塘围站。
地铁33号线(在建中):深圳市域组团快线,2站大运中心、5站龙华中心、8站机场东。
信息来源:《深圳市轨道交通线网规划(2016-2035)》、深圳新闻网、深圳本地宝
四大快速路网 0红绿灯到福田中心
坪山大道:双向10车道(部分),对标深南大道,贯穿坪山CBD/行政区/高新区三大核心区。
坪盐通道:30分钟,0红绿灯到福田中心。
东部过境高速:15分钟,直达罗湖莲塘口岸。
南坪快速路三期:双向8车道,连接水官高速,畅达南山、前海。
外环高速:双向6车道,快速通达光明、宝安。
商业配套
繁华近享 超40万㎡商业荟萃
1万㎡休闲商街:自持运营,统一规划,菁英业态,打造现代潮流社区商业,满足业主24小时生活配套服务;
40万㎡商业荟萃:3km范围内,约4万㎡国际影视文化城商业街、约3万㎡坪山天虹、约8万㎡沙湖广场mall(建设中)、约8.6万㎡益田假日世界、创新广场、华侨城坪山之眼综合体、万豪酒店(规划中)等商业配套,潮流生活,随心所享。
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教育配套
学府汇集,家门口15年全优教育
幼儿园:西侧沙湖碧桂园幼儿园、北侧配套幼儿园(在建中)。
小学:科源实验学校(60班 九年一贯制)、科韵学校、北侧30班小学(规划中)、东侧54班九年一贯制学校(规划中)。
中学:中山中学、新合实验学校、东侧54班九年一贯制学校(规划中)、48班初中(规划中)。
高中:深圳实验学校高中园、坪山高级中学。
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医疗配套
卓越医疗 护航健康人生
项目临近坪山新人民医院、坪山疾控中心,龙岗骨科医院,另有萨米国际医疗中心(三甲)、平乐骨科(三甲)专科医院、南方医科大学深圳口腔医院、坪山妇幼保健院等优质医疗配套,为健康生活保驾护航。
文体配套
艺术住区 革新生活美学
坪山首家民营美术馆——蔚蓝美术馆,未来将向业主开放,为业主定制专属权益,构筑充满艺术的自由生活。
生态配套
三山四水五湖 傍水瞰山诗意生活
项目坐拥一线马峦山、坪山河景观,周边山岭公园、生态水库环伺,将城市喧嚣隔绝门外,尽享山水诗意生活。
三山环抱:马峦山公园、炮台山、清风岭
四水相依:坪山河、三洲田水、碧岭水、汤坑水
五湖相拥:大山陂水库、铜锣径水库、三洲田水库、炳坑水库、碧水湖
户型鉴赏
极致3/4房 同等面积多一房
【75㎡精装三房一卫】
·极致三房同等面积多一房,奋斗路上也能照顾父母孩子
·南北通透通风采光俱佳,餐客厅、阳台一体,共享交流空间
·高效收纳收纳面积超21%,6重全方位收纳空间,每1㎡都好用
·U型厨房收纳有序,洗切炒动线合理布局,让你爱上下厨房
【78㎡精装三房一卫】
极致三房同等面积多一房,奋斗路上也能照顾父母孩子
南北通透 通风采光俱佳,餐客厅、阳台一体,共享交流空间
高效收纳收纳面积超21%,6重全方位收纳空间,每1㎡都好用
全南向开间全南向四开间,户户无遮挡,约11米面宽,豪宅设计尽享阳光美景
【93㎡精装三房两卫】
南北通透通风采光俱佳,餐客厅、阳台一体,共享交流空间
主卧套房轻奢套卧,自带卫浴与衣帽间,更私密舒适
高效收纳收纳面积超21%,东西再多,家中也能始终颜值在线
全南向开间全南向四开间,户户无遮挡,约11米面宽,豪宅设计尽享阳光美景
【112㎡精装四房两卫】
南北通透 通风采光俱佳,餐客厅、阳台一体,共享交流空间
主卧套房轻奢套卧,自带卫浴与衣帽间,更私密舒适
高效收纳收纳面积超21%,东西再多,家中也能始终颜值在线
全南向开间全南向四开间,户户无遮挡,超12米面宽,超6米宽大景观阳台,尊享豪宅标准,尽揽一线山河双景
蔚蓝左岸花园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎:400-966-1923(中介勿扰)
温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!
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财联社消息
深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》,明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准,并对相关征税问题予以明确。
《通知》明确,对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税,按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号)有关规定执行。
《通知》还明确,对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,根据规定实行个人所得税核定征税,以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定,深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定,在个人出售住房增值税方面,深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面,深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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