一文读鹏瑞半山云璟的口碑和评论~解析鹏瑞半山云璟什么时候交楼

鹏瑞半山云璟预计交房时间为2025年12月30日左右，楼盘口碑和评论如下：
正面评价
- 自然环境优越：业主对楼盘背靠梧桐山、森林覆盖率高达88%的自然环境称赞有加，认为居住在此如同身处度假胜地，空气清新，负氧离子含量高，周边还有多个公园及长达约19.5公里的海滨栈道，可享多种自然美景.
- 交通出行便利：距2/8号地铁线深外高中站仅约560米，可直达罗湖、福田等城市中心以及大小梅沙等休闲胜地，且周边道路规划合理，自驾出行便捷.
- 配套设施丰富：紧邻九年一贯制云海学校，周边还有多所优质学校，教育资源丰富。周边底商可满足日常生活，坐地铁2站即达大型购物中心壹海城.
- 房屋质量可靠：作为鹏瑞地产的项目，继承了鹏瑞集团的高品质标准，建筑设计精美，户型布局合理，空间利用率高.
- 物业服务优质：君瑞物业与深圳湾1号物业同源，提供“瑞心、瑞悦、瑞享”3R服务体系，基础服务倾注细节，能满足业主情感需求并提供智慧管理.
负面评价
- 车位略显不足：项目车位比约1:0.82，总户数486套，车位数量相对紧张，尤其在业主私家车保有量较高的情况下，停车可能会遇到困难.
- 周边商业欠缺：虽周边底商可满足日常所需，但大型商业中心距离相对较远，缺少如大型超市、娱乐场所等能提升生活便捷性和丰富度的商业设施.
- 高峰交通拥堵：周边居住密度较高，在交通高峰期道路容易出现拥堵状况，影响出行效率.

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鹏瑞半山云璟位于盐田区盐田街道后方陆域西南南片区中青路旁，以下是楼盘详细资料：

基础信息

- 开发商：鹏瑞集团.

- 占地面积：约2.7万㎡.

- 建筑面积：约9.1万㎡.

- 容积率：1.8.

- 绿化率：40%.

- 总户数：486户.

- 车位数：400个，车位比不足1:1.

- 物业类型：住宅，产权年限70年.

- 交楼标准：精装交付.

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户型与价格

- 户型：主推建面约89-113㎡的3-4房环幕云邸，还有建面约101-179㎡山海奢适多层叠墅 。89㎡的3房2厅2卫有三种户型，均为南北通透竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南；113㎡的4房2厅2卫，竖厅格局，客厅4米开间，三开间朝南.

- 备案价格：高层住宅8B栋，总层高23层。备案总价343-550万，面积89.26㎡-89.38㎡-89.74㎡-111.72㎡，精装交付。

叠墅产品货量34套 毛坯交付
备案单价8-14万 101-179平户型
意向客户可交3️⃣0️⃣万诚意金
【备案价】
5️⃣栋
下叠 111平（1400-1576万）
上叠 128.34-130.85平 （1515-1604万）
6️⃣栋
下叠 111平 （1162-1253万）
上叠 179平 （1942-2045万）
7️⃣栋
下叠 101平 （1059-1156万）
中叠 128-130-176（1387-1899万）
上叠 118平 （945-992万）

注意：叠墅为VIP预约接待制，客户看叠墅样板房需要提前验资（验资金额100万），原则为一小时一批客户，叠墅同一时间段只接待一批客户，请悉知！

✅注意事项：看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）

配套信息

- 交通配套：距2/8号地铁线深外高中站约560米，可快速到达罗湖、福田、大小梅沙、东部华侨城等，规划中的18号宝盐线也将经过此地，附近还有盐田金色海岸码头、沙头角口岸等，畅享半小时深港生活圈.

- 教育配套：紧邻九年一贯制云海学校，周边还有中海半山溪谷双语幼儿园、深圳外国语学校高中部、深圳市盐田高级中学等.

- 商业配套：周边底商丰富，坐地铁2站到海山站有盐田区最大的购物中心壹海城，此外还有沙头角口岸国际免税城、田心工业区更新旗舰商业中心等商业中心.

人文资源集萃，描摹生活灵感

盐田区图书馆、盐田区文化馆、沙头角体育馆、中英街历史博物馆。

- 生态配套：周边有盐田双拥公园、烟墩山国际友好公园等多个公园，靠近梧桐山森林保护区和长达约19.5公里的海滨栈道.

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

建筑与设计

由CUBE立方建筑设计、AUBE欧博景观设计及深圳湾1号室内设计团队执笔，采用点式围合布局，打造高颜值现代审美建筑，充分尊重原生台地地势高差，构建五重台地、九曲花街等富有寻山意趣的园林景观.

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物业服务

物业公司为深圳君瑞云璟物业管理有限公司，高层物业费5.3元/㎡/月，多层9.8元/㎡/月，与深圳湾1号物业同源，定制尊享体系及管家服务，推出3R服务体系.

✅结尾：以上全文就是【一文读鹏瑞半山云璟的口碑和评论~解析鹏瑞半山云璟什么时候交楼】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）