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四代宅在定价合理的基础上，实得面积单价是低于同区域市场三代宅的。如果四代宅的销售定价与同区域三代宅基本持平，那肯定是：

可以四代宅，何必三代宅？

随着房子的进化，现在的选房逻辑其实和我们日常挑选数码产品差不多，更强的功能性+更高的品价比！

中天·金宁风华，也是江宁首个四代宅，其中112㎡竟然能做出7.4m超长露台，有河西豪宅的影子。

看完，不得不感叹：现在的四代宅真的很夸张。

这个户型是112㎡。

112㎡作为边户，在保留以往户型南北通透三房两厅两卫优势的基础上。还有7大爆点。

爆点1：最高超百使用率！

通过露台、飘窗、阳台等区域赠送，112平的使用面积几乎可以媲美以往的130平！偶数层赠送约7.4m超长露台，奇数层赠送主卧露台；

爆点2：2.5卫的设计，利用1㎡的家政空间，洗烘一体+工具收纳，实现家政服务的高效集约化、收纳空间精细化，同时也释放了阳台和卫生间的部分空间，实现变相扩容！

爆点3：s墙设计，一方面是保证冰箱外移，精简业主动线，连同玄关储物柜，保证客厅的视觉工整，以前两个人的备餐，现在可以多一个人进行帮厨和交流。

爆点4：提出主次卧尺度平权化，推翻以往次卧进深短而导致的空间小，112㎡南向次卧将阳台纳入室内进深约4.6m，足够放下1张学习桌；北向次卧开间3.0m，达一般主卧开间标准，并利用飘窗再度扩容空间！

爆点5：主卧超大套房设计，偶数层L型无柱转角飘窗，更配备了270度的广阔视野，简直是豪宅才有的设计。

这通透感拉满了。

爆点6：50余平LDKGB一体化设计，让客餐厨阳台+露台有效联动，灵动的空间设计实现家庭游乐场。

江宁首个四代宅，全实景示范区公开。

中天金宁风华由中天美好和南京上元城市建设联合开发。

中天美好集团是一家浙江房企，总部位于杭州，中国企业500强，具有国家一级房地产开发资质，拥有30座鲁班奖。

大师团队——MEDG现工设计和DIA丹健国际。

约70m长、约5.5m高的大门，搭配金属燕尾发光吊顶，尊贵感溢出。

金宁风华一共打造6栋楼，共约376套房，户户有露台，面积段涵盖98-143㎡，其中2、5、6号楼首层架空设计，自带约1000㎡会所。

四面铝板搭配玻璃天幕、全龄主题公区都高配。

海派高定园林——太太花园、戏水池、野趣探险、光影、漫步道，景观丰富。

同时论地段：金宁风华座落于江宁的中心地带，作为该区域的政治、文化和经济枢纽，它标志着东山板块的入口。该地区在交通、教育、商业、文化、医疗和公园等各方面都拥有卓越的资源。

论商业：龙湾天街、万达广场、金九汇、温州商业街、金宝市场、东域城等商业林立。

论医疗：江宁医院鼓山路院区，江宁中医院、江宁妇幼保健院。

论环境：江宁体育公园，东山公园、天印公园、竹山公园等等。

应该说整体上还是成熟的板块，同时建面约98/112/143㎡户型面积段这么设计，融合区域、社区特点，居然隐隐做出河西的“豪宅感”。觉得开发商还是投入心思来做考虑的。

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