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2024一文读懂建发海阅首府优缺点!分析一下建发海阅首府值得买吗?

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中环旁五恒科技智宅「建发·海阅首府」,三批次加推66套建面约96㎡3房,小筹中,12月27日开盘,

售楼处电话☎:400-883-9002✔✔
【温馨提示:看房需提前来电预约尊享团购优惠】





建发海派东方新作

中环旁五恒科技智宅

15号线祈安路站450米

「建发·海阅首府」

三批次加推66套建面约96㎡3房

均价74992元/㎡

小筹中,12月27日开盘

文末一房一价

前期建面约100-141㎡热销中

总价约660万起



国企建发│实力匠筑东方新境

建发集团,实力国企,2023年《财富》世界500强。年营业收入超8800亿、资产规模超7800亿元。

建发房产,布局全国70余城,连续十三年获得“中国房地产开发企业 50 强”。开创性的融合东方理想与现代生活,致力于成为“新中式生活匠造者”。

建发房产深耕上海近20载,从王府中式到新现代产品不断深入传承千年的东方人居理想,于北外滩内环内的核芯土地,以建发公园央墅的海派洋房独栋商墅,承袭上海风貌建筑的内涵,不断探索当代海派的人居新境。

而今溯源海派100年经典建筑的大师灵感,秉承海纳百川、东西交融、兼收并蓄的海派精神,匠造“海派东方”新作,卓著上海独特的东方意蕴。



镌刻海派│历阅时间深蕴优雅

鉴上海百座建筑,阅上海百年历史,重现上海记忆中的鎏光岁月,留驻时间经典的隽永之作。海阅首府以“东情、西韵、海纳、万国”为营造理念,将上海海纳百川的城市精神,与万国建筑的精髓神韵融入作品。



精研外滩源、和平饭店、荣宅、外滩22号等上海经典,匠心打造海派建筑的精髓与细节,抒写镌刻于时间的海派优雅。



园境归家│游历东西典雅场域

梧桐树下,白玉兰花开。海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念,以“两轴、十园”,营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树,续写上海传奇花园的时间故事

两轴:

融合中西的归家礼序,由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪

海派巡礼轴

序列感中彰显世家大宅的奢华与底蕴

自然漫享轴

闲适惬意的节奏体现贵族生活精致优雅



十园:

择取上海著名的10处花园,留取记忆重塑10处传承经典的复兴之园。以多元功能,构建全龄共享的自在园境。

核心花园(爱神园)入户花园(百乐厅)

芳香花园(幸福里)茶艺花园(沪里茶弄)

婚礼花园(光华庭)植物园(兰心坊)

童梦花园(时光园)园艺花园(繁花园)

罗曼花园(紫藤园)艺术花园(琉光园)





五恒科技│永续生活当代摩登

恒温:项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管,完成热能传输,达到制冷或制热的效果,实现四季如春的效果

恒湿:无论季节如何变化,室内空气都能处于一个适宜的水平

恒氧:24小时新风过滤,让业主随时随地呼吸清新空气

恒洁:三重净化系统,有效过滤空气中的PM2.5、细菌等,为业主的健康保驾护航

恒静:项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃,专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜,有效隔热、隔音,保证安静舒适的居住环境



户型分布↓



三批次加推房源↓




户型鉴赏↓



















建发物业恒久守护

建发物业,建发集团旗下高品质国有上市物管公司(股票代码:HK.02156) ,国家一级资质物业管理企业,连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前列。现已覆盖全国超70个城市,为百万余业主提供会展级礼宾服务。

建发物业立足“美好生活共建者”,致力于为客户提供高品质的物业服务,依托“天天好服务体系”,从“好小区(历久弥新)、好物业(提供便利)、好时节(打造特色)、天天好(激发动能)”四大维度,全方位呵护您的品质生活。



板块配套

金色中环│立新时代黄金版图

上海金色中环,聚集重磅黄金资源,见证上海每一次城市格局迭代,崛起众多城市CBD。一条中环线,构筑着上海精英的置业版图。普陀中环,正高速发展立势金色中环。



智创桃浦│国际级城市中芯区

普陀致力“一带一心一城”空间发展布局,“一城”即桃浦智创城。普陀桃浦将打造成为上海科技创新中心新的发展极,以比肩长风的规划能级,致力成就绿色生态国际社区。

桃浦智创城,以约437万方的巨量规划,成为超越前滩CBD能级的新都会中心。中以创新园等未来智能产业园的进驻,吸引了360、睿创微纳、Trend lines孵化器等企业。



交通配套

自驾│三横四纵的立体式道路交通网络

三横:沪嘉高速、京沪高速、中环高架;

四纵:中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。

可以通达南翔印象城以及大宁商圈和五角场商圈,静安商圈、新天地商圈、虹桥商务区,陆家嘴商圈,;通过中环线可满足上海各大城市中心都市生活圈。



轨交│15/11/26号线 脉连科创大走廊

15号线:祁安路1、2号口直线距离约500米;距离古浪路地铁站直线距离约700米左右。

11号线:两公里内可达11号线祁连山路

26号线:中环超级大环线(规划中),嫁接15号线古浪路站以及11号线祁连山路,通车之后从本项目可达中环各个板块商圈,未来项目会实现三轨环绕轨道交通路网。



商业配套

桃浦智创城核心区,规划209万方上海中心城区最大商办体量,超越前滩!

规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。除了商业办公209万方、还包括品质住宅社区110万方、科研设计76万方,其他配套34万方。(数据来源:桃浦智创城 官方网站)



同时地块距离南大智慧城直线距离约1.5km左右,规划有TOD、双子地标不能公楼、科创中心等大量商办,将显著带动地块周边的发展。



周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求,引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。另外,桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体,总商业面积约2.5万方。



大型商业体东侧直线距离约3km左右的宝山日月光;直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。



未来祁安路上盖还有约3万方TOD规划!届时吃喝玩乐一站式服务一步到位。



教育资源

12月5日,普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议,共同开启区校合作新篇章。双方此次计划于桃浦智创城核心区内,共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校(暂定名),进一步推动普陀基础教育提质扩优,优化重点地区教育资源配置。



约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。(新房不承诺对口学校,以后期主管部门划分为准)



医疗资源

约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。



生态环境

大小公园环伺,绿意视野四时不同

桃浦中央绿地

桃浦智创城占地100万㎡的中央绿地,直线距离项目约1.8公里(信息来源于百度地图),是目前上海市中心最大的开放式城市公园。总体面积相当于一个半的大宁灵石公园、或者3个长风公园连在一起。目前1800平的国际标准真冰冰场已对外开放,未来还会有十个主题运动场所亮相,如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、健身房、儿童游乐场体适能综合馆、运动品牌展示区等。在这里可以找到属于自己的运动天地、来一场自然生态的亲子之旅、感受“慢生活”的乐趣。



桃浦河公园(暂定名)

紧邻项目的桃浦西路东侧,直线距离约300米(信息来源于百度地图),桃浦河公园近期已经开始招标待建很快就可以完成交付使用,未来生活休闲步行可达的一处好选择。



一房一价表

开盘时间:12月27日9:30



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