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龙湖御湖境

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光明龙湖御湖境综合85折返现45万，83平总价245万起，客户成交在送15万龙珠卡（可折现）实实在在的光明地铁旁大盘，约245万起上车光明三房两卫！

80㎡的3房2卫，折后总价245-290万/套，单价3.02-3.69万/㎡。

89㎡的3房2卫，折后总价270-334万/套，单价3.09-3.76万/㎡。

106㎡的4房2卫，折后总价407-410万/套，单价3.82-3.85万/㎡。

120㎡的4房2卫，折后总价412-456万/套，单价3.46-3.81万/㎡。

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

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开发商背景

龙湖集团，世界500强，房地产综合实力TOP10。稳健的财务及持续的现金流，连续7年三道红线全绿档。

龙湖光明御湖境是全国第8座御湖境，定义深圳西奢宅。

项目基本信息

【占地面积】22024.79㎡

【建筑面积】152768㎡

【推售产品】80㎡-120㎡3房-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025.12

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1164户

【车位数】1200个

【容积率】5

【绿化率】30%

【梯户比】3T6 / 3T7

【开发商】深圳龙恒泰投资发展有限公司

【物业公司】龙湖智慧服务

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星级酒店式显赫门庭

融入圣爱德华皇冠流线灵感，历经百余稿设计，著就星级酒店式门庭。全冠移植名贵双罗汉松，赫然屹立于门庭，彰显归家的仪式感。以自然与艺术相融的设计手法，打造塔尖专属的尊崇归家礼序。

华尔道夫精奢园林

一廊五境，畔水归家，复刻华尔道夫酒店式精奢园林。臻选全球八国奢石、名贵树种，如Prada绿奢石景墙、汉白玉、安哥拉黑色大理石等石材；从迎客罗汉松到红果冬青，栽种超20种名贵珍稀树种。

更有无边际泳池、星空顶大堂、风雨连廊等园林设施配置，以大师造诣和臻奢选材，雕琢尊崇园林生活品位。

国际一线品牌精装 全能三房、四房

项目在售建面约80-120㎡三房、四房，户型精装采用汉斯格雅、杜拉维特、林内、弗兰卡、GE、恩仕等一线进口品牌，装修标准媲美豪宅质感。

建面约80㎡臻装三房，LDK客餐厅一体化设计、全屋超强收纳系统、全卧房带飘窗设计、1.9卫创新设计。

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建面约89㎡户型的极致空间打造，深受深圳精英追捧。四开间朝南约11米超长采光面、S墙入户收纳空间、带衣帽间行政主卧套房。

约120㎡户型，中西双厨设计，五开间朝南约14米超长采光，主卧转角大飘窗，享受270°环幕景观视野。

80㎡的3房2厅1.9卫

设计的是竖厅格局，客厅开间3.4米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，U型半开放式厨房，创新式1.9卫设计，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。

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89㎡的3房2厅2卫

设计的是新版竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，约11米四面宽超幕视野，主卧套房带衣帽间，U型全开敞厨房，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。

106㎡的4房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间5.6米，餐厨一体化，约13.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，只有2栋07户型才有，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南向。

120㎡的4房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间8米，约14.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，U型厨房，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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光明核芯精粹 纵享超配生活

龙湖光明·御湖境距离地铁6号线薯田埔站仅300米，两站接驳13号线（在建中），串联起后海、科技园等板块；三站换乘11号地铁线，贯穿整个大前海区域；家门口南光高速、松白路双干道，直达南山科技园。项目北侧规划约7万平方米商业，邻近有天虹、大仟里等商业中心；龟山儿童公园、麒麟山公园等六大公园环绕。

一路之隔深圳外国语学校光明学校集团薯田埔第二、三学校（暂定名），规划共114班、5310个学位。菁英教育、TOP级名校资源加持，上学更加省心。（信息来源于深圳光明教育，购买本楼盘与入学、升学无必然联系，具体入学、升学政策以当期政府政策为准）

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