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东岸观邸

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浦东川沙2号线凌空路站800米

东岸观邸·云尚丹霞

收官68套约115-155㎡洋房

过会均价6.4万/m² 火热认购中

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718此次推售房源仅68套，清一色的洋房产品，其中，115m²户型42套，130m²户型14套，155m²户型12套。

户型图赏鉴

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东岸观邸售楼处电话：400-886-1718在建面约115-130㎡洋房户型中，五开间朝南的布局加上约15米的逆天面宽，拥有着难以比拟的霸气感，奢阔的大横厅和约5.8米的南向大阳台，配合优越的景观视野，“大宅主人”的优越感油然而生。

样板间实拍图

好的住宅不仅是一砖一瓦的组合，更是精致生活的探索。

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718东岸观邸云尚丹霞融合国企匠心凝练，以低密品质洋房，迭新川沙生活新主场，以精致考究，开启洋房生活新格调。

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718在寸土寸金的上海，浦东即将上新高品质臻稀洋房，约155㎡改善爆款户型，区域内难得一见的品质标杆“大平层”，以硬核产品实力等你来“挑战”！！

土拍回顾及规划

2021年1月26日，东岸观邸售楼处电话：400-886-1718浦东新区川沙城东社区PDP0-0703单元D05B-02地块（即云尚丹霞）以挂牌方式出让。最终上海国际旅游度假区川沙开发建设有限公司以底价246516万元拿下该幅纯住宅用地！成交楼面价30916元/㎡！

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718地块位于浦东川沙板块，四至范围为东至远明路，南至D05B-03地块和前川路，西至浦运路，北至新川路。

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718根据公示的规划方案显示，项目由1栋6F多层住宅、5栋7F多层住宅、8栋13-14F高层住宅、2栋14F带配套公建裙房的高层住宅、4栋电力站、2栋垃圾房、3栋门卫以及1座地下车库共26个单体建筑组成。

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718该地块总出让面积53158.2㎡，容积率约为1.5，为纯住宅用地，可售房源640套，全装修比例50%，中小套60%以上，配建5%保障房，另需要自持不低于15%（计11960.595㎡以上）的住宅物业用于租赁。

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718本地块内应设置建筑面积不少于7974㎡（不计容）的公共服务设施，建成后权属无偿移交川沙镇政府。

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718根据公示，云尚丹霞于2011年11月18让拿到施工许可，该项目由上海国际旅游度假区川沙开发建设有限公司建设，先前项目也已开工建设，但现因疫情处于停工状态，项目工期为913天。

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718项目已经具有了高性价比、2号线地铁盘属性、双国企背书、高品质产品力的东岸观邸·云尚丹霞，竟然还能够被众多“重磅规划”加持！

这也是该项目的“梦中情房”要素五：可期未来！

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718得益于东岸观邸张江南的优越地段，意味着东岸观邸将能够直面张江外溢利好！

尤其在张江科学城外扩之后，东岸观邸与张江，更“近”了！

位置图

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718甚至还不止是张江！东岸观邸更是占据了整个大浦东的产城轴心！张江科学城&上海国际旅游度假区&浦东国际枢纽三大世界级规划交汇处！

这可是“叠加3倍的BUFF”！

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718预估均价仅约6.4w元/㎡的东岸观邸，在高定位高规划之下，成长空间可以说是相当大了！

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718集齐了五大“梦中情房”要素的东岸观邸·云尚丹霞！完全可以说是如今楼市中的“十全之选”！

而且这还是浦东！对于浦东购房者来说，能够浦东，何必全市！

社区规划

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718东岸观邸·云尚丹霞是川沙国际社区约54公顷超级大盘，以“两轴一湾四组团”格局，规划了居住、商业、公共服务、绿地等多元业态，构建了一座机能丰富的理想之城！

「东岸观邸·云尚丹霞」效果图

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718「东岸观邸·云尚丹霞」是项目的首发地块！于浦东运河畔，以1.5容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的湾岸住区。

「东岸观邸·云尚丹霞」效果图

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718项目依托浦东运河及其支流形成 “三面临水”的水系网络，构建出城市滨水岛屿形态，成就难以复刻的低密生态大境。

「东岸观邸·云尚丹霞」效果图

以现代简约立面与云端塔冠等建筑语言，与金属玻璃材质和低碳环保工艺应用，打造充满艺术格调的经典作品。

「东岸观邸·云尚丹霞」效果图

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718从社区入口至入户归家，以礼序文化、现代空间美学打造归家礼仪之路，一步一景，层层进阶。

「东岸观邸·云尚丹霞」效果图

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718营造多层次丰富景观空间，汲取蒙德里安新造型主义灵感，打造第二客厅式中央花园，和主题情境花园、活力运动空间、儿童乐园等全龄户外森活系统，与自然亲密交融。

「东岸观邸·云尚丹霞」效果图

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718车辆直达地下车库，把社区主场留给行人，无论是大人漫步交谈，还是孩子欢闹嬉戏，均可畅享不受车辆干扰的舒心与自在。

「东岸观邸·云尚丹霞」效果图

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718「东岸观邸·云尚丹霞」在组团规划上，项目强调对私密性的坚持，通过高层、洋房的分区，实现各自独立的空间感，给高层区更丰盛健康的活力表达，给洋房区更尊贵私密的奢华静谧。

「东岸观邸·云尚丹霞」效果图

生活配套

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718交通方面：项目紧邻地铁2号线凌空路站（约800米），2站即达浦东国际机场，北距华夏高架路（约1.5公里），联通外环高架与绕城高速。未来的机场联络线也将从此通过，迅速链接浦东与虹桥双枢纽。

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718商业方面：项目约3公里辐射川沙核心商业，百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、玛雅现代生活广场&浦东现代商业广场、金汇商业广场等缤纷商业。

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718教育方面：项目周围享有全龄段教育资源。

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718附近已建成幼儿园：中市街幼儿园、浦光幼儿园、海川剑鑫幼儿园、川沙幼儿园、浦东新区六团幼儿园鼎鑫部、浦东新区园西幼儿园、西门幼儿园、南门幼儿园周边约3公里范围共计八所幼儿园

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718附近已建成小学：观澜小学、浦东新区新城小学、上海市浦东新区实验小学、园西小学南桥路校区、上海浦东新区民办浦光小学约3公里范围共计五所小学

附近已建成中学：五三中学、川沙中学、市侨光中学约5公里范围共计三所中学

医疗方面：项目约3公里医疗资源：浦东新区人民医院、浦东中医医院、上海安平医院等。

东岸观邸售楼处电话：400-886-1718生态休闲：项目约3公里生态配套资源：川沙公园、川沙广场、川沙体育场等康体资源。

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