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京能龙湖熙上售楼处电话→北京(京能龙湖熙上)官网首页→官方详情

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京能龙湖熙上售楼处电话:400-100-5998【已认证】

京能龙湖熙上售楼处地址:400-100-5998 (售楼中心)



京能龙湖·熙上是去年第三批次集中土拍中,京能+龙湖以20.8亿元竞得朝阳区管庄乡棚户区改造和环境整治项目(一期)GZGJC-03地块,无保障性租赁住房配建。

根据挂牌文件显示,管庄乡棚户区改造03地块R2二类居住用地总面积约2.17万平方米,总建筑面积约8.3万平方米,容积率为2.2,建筑控高45米。

京能龙湖熙上项目位于朝阳区管庄,从区位来说,位于朝阳区正东的位置,顺着长安街向东的京通快速路南侧,紧挨广渠路。

京能龙湖熙上售楼处电话:400-100-5998【官方】



该项目可提供房源约580 套,户型为约 70-110㎡两居 - 四居洋房及小高层。

销售均价6.8万/平,首付约180万起。

地块周边二手房社区挂牌均价为4万/平,北侧远洋一方二手房价格在5.8-6万/平。

从规划图上看,项目楼高6层-15层,为洋房+小高层社区。除南北朝向楼座外,还有东西朝向房源。京能龙湖熙上售楼处电话:400-100-5998【官方】



从外立面上看,南向楼顶设计有帽檐,整体以当下流行的玻璃+装饰板的立面设计为主。京能龙湖熙上售楼处电话:400-100-5998【官方】

国企京能 & 龙湖地产 品质回归



[龙湖品牌—物业+园林值得信赖]

龙湖善筑,造极北京——对于北京这个城市,龙湖从2007年轰动北京的艳澜山项目到今天已有30个左右的住宅项目,绝大部分为豪宅项目,在拥有绝对丰富的项目开发经验外,以其行业内绝佳的园林景观和物业服务对产品进行赋能。



不仅住的有品质,更是为日后二手房的交易带来强劲的升值空间!

[京能·龙湖熙上项目信息]

开发企业:京能·龙湖

占地面积:21711.13 ㎡

地上建设面积:47764.00 ㎡

住宅户数:580户

产权性质:70年(纯商品房,无配建住宅)

设计楼栋:9栋

设计楼高:5-15层

产权面积:约70-110平米 奢妆两居—四居

价格区间:总价440万--800万

单价:均价6.8万--6.9万

梯户比:1T2/2T4

面积段总价:约488-798万(两局到四居)

综合容积率:2.2

住宅层高:2.95m

采暖:地暖-集中供暖

交房时间:2024年6月

车位比:1:1.3

物业:龙湖物业

门禁系统:人脸识别+蓝牙门禁卡

京能龙湖熙上售楼处电话:400-100-5998【官方】



【楼座分布图】

1#3d一梯两户9层,2#3d一梯两户8层

3#4d一梯两户9层,4#3d一梯两户5层

5#3d一梯两户7层,

6#1d2梯4户,2d2梯3户,15层,3d4d5d8层一梯两户

7#1d2梯4户,2d2梯3户15层

3d一梯两户9层

8#3d一梯两户6层,9#2d一梯两户6层



【龙湖熙上户型图鉴赏】



南北通透,四叶草户型,南向三面宽带飘窗,主卧的空间非常大,甚至做出了衣帽间,U型大厨房,烹饪更自在。不过户型对刚需来说有点高。



南北通透,全明格局,南向两面宽带飘窗,U型厨房利用率很高,卫生间干湿三分离是加分项。

本次的主力户型,设计的中规中矩,卫生间和厨房外面是凹槽,采光会受到一定影响。北边两个卧室稍小,但好在可打通。

580万的总价,对刚需有点多,对改善来说,户型又略显不足。



东西向两居,全明格局,而且动静分离也是加分项。南向的卫生间采光非常充足,不过次卧的采光会稍微受到空调机的影响。

户型对刚需的照顾不错,厨卫较大,有现代住新房的感觉,但牺牲的就是餐厅和次卧。餐厅像强行放上去的,比A1更像麦当劳的小旮旯。次卧也依旧很小。



京能龙湖熙上售楼处电话:400-100-5998【已认证】

京能龙湖熙上售楼处地址:400-100-5998 (售楼中心)

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