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北京宸园

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1、项目简介

项目地址：朝阳区北京市朝阳区酒仙桥南路与酒仙路交叉路口东南侧

住宅占地：37684.2㎡ （分东西两地块）

地上建面：101610.41㎡

容 积 率：2.5（东地块）、2.8（西地块）

楼 栋 数：14栋楼

总 户 数：606户

建筑高度：79.95米

交付标准：精妆交付

面积区间：建面约143㎡～249㎡

销售报价：12.5万元/平米

得 房 率：78.5%-83%（使用面积得房率90%-93%）

建筑风格：住宅/现代 | 社区入口/宋风

物业公司：中建智地物业

车位配比：1:1.3

2、交通配套

自驾交通：

北京宸园距东四环直线距离约1km，距离第三使馆区直线约2.5公里，距离国贸8KM，距离首都机场12KM。

轨道交通：

1km内有14号线东风北桥地铁站和将台路地铁站, 未来更是有规划的地铁7号线与3号线多条轨道交通交汇。

3、生活配套

教育配套：

除项目自身配建幼儿园外，未来区域内还将规划有1所九年一贯制学校以及1所中学清华附中（规划）。

商业配套：

颐堤港购物中心

798、751艺术商业聚落

医疗配套：

北京华信医院

国医之家中医医院

和睦家医院

美中宜和医院

公园绿化：

朝阳公园、

将府公园、

丽都公园、

东风公园

4、整体规划

分东西两个地块

东地块：

用地面积：1.30万平方米

建筑面积：3.25万平方米

规划户数：226户

规划楼栋：6栋楼

容 积 率：2.5

户型面积：145㎡

建筑层数：14-17层

内部层高：3.15米

西地块：

用地面积：2.46万平方米

建筑面积：6.90万平方米

规划户数：380户

规划楼栋：8栋楼

容 积 率：2.8

户型面积：165-220-255平米

145平方米户型266套

165平方米户型292套

220平方米户型44套

249平方米户型44套

建筑层数：16-25层

内部层高：2/5号楼平均3.6米层高；其它楼栋3.2米层高

5、户型设计

145平米四居两卫

165平米四居三卫

220平米四居三卫

249平米四居三卫

6、样板间赏析

145平米样板间

6、公区配置

北京宸园围墙的平均高度达到5米以上，设计上以山石和大树形成八字影壁的经典的传统文化形式，而且整个外侧面是斜的，形成整体的城市界面，呈现深宅大院的厚重感与价值感。

一进府门，二进厅堂，三进中心花园，三进院落式归家体验，这是中式独有的礼序感。

上万平方米的宋式园林水系将古典与现代完美融合，打造一个静谧而优雅的居住环境。

要打造“城市山林”，在社区内打造一个21米的高山，营造一种高山悬瀑，飞流直下三千尺的意境。

打造「宸雅会」高端会所，功能涵盖

健身：无边泳池、击剑、高尔夫、搏击、壁球

私宴：大小私宴厅、酒窖

商务：会议室、自习室、行政酒廊

休闲：茶室、棋牌室、康养、活动室等

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